Trevianin vahvaa asiantuntemusta on kehittää kiinteistökohtaisia ratkaisuja olemassa olevien kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseksi myös tekninen ja taloudellinen näkökulma huomioiden. Haluamme yhdessä Ison Pajan omistajien kanssa tarjota ennakoivia ratkaisuja, koska toimitilojen vuokralaiset välittävät vastuullisuusasioista ja kaipaavat myös selkeää raportointia. Vastuullisuus ja kestävä kehitys ovat tärkeitä osa-alueita Trevianin kiinteistövarainhoidossa. Rakennamme kaikki ratkaisut aina tarkoituksenamme löytää asiakkaiden kannalta paras lopputulos.

EU-taksonomian kriteerien mukaan käytössä olevan kiinteistön tulee muun muassa olla erittäin energiatehokas ja käyttää pääosin uusiutuvaa energiaa. Tämä tarkoittaa sitä, että jokaisen kohteen hiilijalanjälkeä tulee seurata ja määrittää se, onko kohde pitkällä aikavälillä kestävä. Ison Pajan osalta saavutamme käytön aikaisen hiilineutraaliuden kiinteistössä pilotoitavan energiaratkaisun avulla. Uskomme konseptin tarjoavan energiatehokkuutta parantavan ratkaisun useille hallinnoimillemme kiinteistöille.

Ison Pajan kehittämistyössä vastuullisuus on ollut keskeinen teema. Hiilijalanjäljen aktiivinen seuraaminen, energiatehokkuuden optimointi ja hiilineutraaliuden saavuttaminen ovat tärkeitä osia kiinteistön vastuullisuusstrategian toteuttamisessa. Vastuullisuus on myös olennainen osa Apteekkien Eläkekassan perustehtävää sijoittajana. Olemme tehneet vastuullisuuslupauksen vähentää ympäristövaikutuksiamme pienentämällä hiilijalanjälkeämme niin omassa toiminnassamme kuin suorissa kiinteistösijoituskohteissamme. Isossa Pajassa tämän eteen on jo tehty arvokasta työtä.

Vastuullisuuden painoarvo kiinteistöliiketoiminnassa on kasvanut merkittävästi viime vuosien aikana. EU-tasolla on tehty merkittäviä asetuksia määrittelemään muun muassa ympäristön ja luonnon kannalta kestävää liiketoimintaa – kiinteistöalalla energia- ja ekotehokkuustoimet sekä niiden taksonomianmukainen raportointi ohjaavat jatkossa esimerkiksi rahoitusta yhä voimakkaammin kohti kestävää kehitystä tukevia kohteita.

Kiinteistösijoittajat ja rahoittajat edellyttävät enenevissä määrin kiinteistön kehittämistä kestävän kehityksen arvojen ja mittarien mukaisesti. Keskeistä on vastuullisuus ja kiinteistöjen tulevaisuuskestävyyden varmistaminen, minkä Trevian pyrkii toteuttamaan muotoilemalla kuhunkin kohteeseen sopivimman ratkaisun. Hybridivoimalakonsepti on merkittävä askel kohti käytönaikaista hiilineutraaliutta ylläpitokustannuksia madaltaen.

Trevianilla on osaamista mm. talouden ja teknisen kiinteistövarainhoidon saralla. Myös makrotason taloudellinen ympäristö, tulevat trendit ja lainsäädännön muutokset huomioidaan Trevianin analyyseissä. Tämä yhdistettynä kiinteistön ja sen käyttäjien asiakaskokemuksen ymmärtämiseen mahdollistaa yksilöllisen ymmärryksen kohteista ja sidosryhmien toiveista sekä tarpeista, ja tätä kautta juuri oikean strategian valitsemisen kullekin kohteelle.

Vaikka etätyön yleistyminen on vaikuttanut toimistojen käyttöasteeseen, kaikkein halutuimpiin kohteisiin kohdistuu aina kysyntää. Pitäjänmäki on ollut pitkään haastavien kaupunginosien joukossa toimistokiinteistöjen käytön osalta. Moven osalta käyttöaste on saatu vahvaan nousuun: Muutos perustuu sitoutumiseemme kiinteistön kehittämiseen.

Uudistuminen on tärkeää, sillä työympäristön viihtyisyys, toiminnallisuus ja edustavuus sekä ravintola- ja hyvinvointipalvelujen monipuolisuus, jotka vastaavat tämän päivän toimistotyöntekijän vaatimuksia, ovat yhä keskeisempiä erottavia laatutekijöitä niin toimistotilaa etsiville yrityksille kuin kiinteistösijoittajille. Move on moderni ja vetovoimainen vaihtoehto niille, jotka etsivät laadukkaita toimitiloja vastuullisuus- ja hyvinvointinäkökohdat huomioiden.

Olemme iloisia, että saamme olla mukana luomassa Move-toimistokiinteistöön kodinomaista, viihtyisää kohtaamispaikkaa. Vastuullisuus ja hyvinvointi ovat tärkeimmät kulmakivet toiminnassamme.

Uusi toimistohotellimme Erottaja 2:ssa avaa pienten yritysten ja yksityisyrittäjien käyttöön yhden Helsingin kauneimmista toimistorakennuksista. Haluamme tarjota paikan, jossa työskentely on paitsi tehokasta myös mukavaa ja jossa työntekijät voivat hyvin. Panostamme yhteisömme hyvinvointiin ja hyvään työympäristöön.

On hienoa olla mukana kehittämässä tätä konseptia yhdessä maineikkaan toimijan kanssa. Hybridityö on omalta osaltaan kiihdyttänyt kiinnostusta joustaviin tilaratkaisuihin, ja ydinkeskusta sijaintina on pysynyt edelleen vetovoimaisena. Toimistohotellit tarjoavat mahdollisuuden itsenäisille ammatinharjoittajille, pienille firmoille ja freelancereille olla osa isompaa yhteisöä, ja ne palvelevat myös isompia yrityksiä hubina tai lisäkapasiteettina. Yhteistyö VillageWorksin kanssa täydentää Erottaja2:n tila- ja palveluvalikoimaa. Erottaja2 pystyy nyt palvelemaan myös pienempiä yrityksiä.

Toivotamme VillageWorksin lämpimästi tervetulleeksi Erottaja2:een. Erottaja2 on erittäin merkittävä historiallinen rakennus Helsingissä, ja olemme ylpeitä sen kehittämisestä ja palauttamisesta entiseen loistoonsa. Joustava toimitilaoperaattori, kuten VillageWorks, on erinomainen lisä Erottajalle, ja he täydentävät erinomaisesti nykyisiä sekä tulevia vuokralaisia. Odotamme innolla, että VillageWorks avaa uuden lippulaivansa Erottaja2:een.

Henkilöstömäärän huima kasvu on vaatinut toimitiloilta nopeaa joustomahdollisuutta. Isossa väkijoukossa ei tarvita kuitenkaan pelkästään työpisteitä, vaan on tärkeää ylläpitää yhteisöllisyyttä ja luoda paitsi rakentavan keskustelun myös viihtyvyyden ja hyvinvoinnin mahdollistava työympäristö.

Muutostöitä toteutettiin pala kerrallaan, ja myös ei-aktiivisina toimistoaikoina, mikä mahdollisti liiketoiminnan tavanomaisen jatkumisen. Kaikki mahdollinen otettiin huomioon. Aiemmin erillisten tilojen yhdistäminen onnistui erinomaisesti – kokonaisuus luotiin yhteisöllisyyttä edistäen. Etenkin keittiöiden yhdistäminen ja yhtenäisen oleskelutilan luominen on lisännyt niin naurua ja kanssakäymistä kuin hiljaisen tiedon vaihtoa työpaikalla.

Hyvät kulkuyhteydet ovat Spektrin sijainnin ehdoton vahvuus: julkista liikennettä voi hyödyntää sujuvasti saapumissuunnasta riippumatta, mutta samalla riittäviin autopaikkoihin on myös mahdollisuus. Kaiken kaikkiaan yhteistyö Spektrin kanssa on sujunut positiivisesti, joustavasti ja vaivattomasti – Olemme pystyneet ottamaan lisää tilaa Spektristä käyttöömme aina sitä mukaa, kun yrityksemme henkilöluku on kasvanut ja tarve lisätilalle on syntynyt.

Laadukas ravintola toimii kiinteistön sydämenä, luoden myönteisen kuvan koko rakennuksesta ja vaikuttaen suoraan vuokralaisten tyytyväisyyteen. Ravintola Bridge on hieno lisä kiinteistön ja kaupungin ravintolatarjontaan. Haluamme luoda Erottaja2:sta monipuolisen palvelukokonaisuuden.

Valmisteltava kaava mahdollistaisi perheasuntojen rakentamisen alueelle, jossa niitä muuten on niukasti. Hanke sopii erinomaisesti Helsingin kaupungin strategiaan. Kuntasäätiölle on luontevaa tehdä yhteistyötä kaupungin kanssa.

Kallion alueen täydentäminen perheasunnoilla on tarpeellinen lisä keskustan kehittämisessä. Trevian on ollut mukana kehittämässä useita vaativia kiinteistöhankkeita pääkaupunkiseudulla viimeisten vuosien aikana, mutta Kuntatalo on poikkeuksellisen mielenkiintoinen talo arvokkaassa miljöössä, ja sen säilyttäminen ja kehittäminen innostaa erityisesti.

Teslan uusi toimipiste Kallisenkaarteessa tuo Oulun seudulle lisää vihreää siirtymää tukevia mahdollisuuksia. Toivotamme Teslan lämpimästi tervetulleeksi uuteen pohjoiseen toimipisteeseensä.

Teslan saaminen vuokralaiseksi on mieluisa osa jatkumoa kohti kestävää kehitystä ja ympäristöystävällisyyttä. Teslan kaltaisen toimijan läsnäolo kiinteistöissämme tukee vahvasti näitä tavoitteita. Kestävä kehitys on täysin integroitu niin Trevianin kuin Agoren yleiseen liiketoimintastrategiaan, jossa ESG-teemat ovat avainasemassa.

Meille oli ensiarvoisen tärkeää löytää paitsi sijainniltaan ja pohjaratkaisultaan, mutta myös luonteeltaan meille sopivat tilat keskeiseltä paikalta Helsingin keskustasta. Olemme olleet tyytyväisiä Erottaja2:n tiloihin, jotka vastaavat tarpeitamme hyvin.

Toimitilatarpeemme kasvaessa Erottaja2 pystyi vastaamaan odotuksiimme hienoilla ja arvokkailla toimistotiloilla. Erityishuomiomme kiinnittyi loistavaan sijaintiin, tilojen tyylikkyyteen sekä ylimmän kerroksen saatavuuteen.

Laajan yhteistyökumppani- ja työntekijäverkostomme ansiosta Berg & Ridge Group on nopeasti noussut yhdeksi nopeimmin kasvavista yrityksistä Euroopassa. Tähän asti olemme käyttäneet co-working tiloja toimintamme tukikohtana, mutta nyt on aika avata ovet omalle toimistolle Erottaja2:ssa.

Kohdetta on kehitetty aktiivisesti omistajan kanssa ympäristöystävällisyyttä vaalien. Nykyään ekologisten arvojen ja ympäristökysymysten tärkeys on entistä korostuneempi niin sijoittajien kuin itselleen toimitiloja etsivien yritysten päätöksenteossa, mikä on yhteiskunnallisesti positiivinen kehityssuunta.

Korkeamman luokan ympäristösertifikaatti on osoitus onnistuneista toimenpiteistä energiatehokkuudessa ja ekologisesti kestävissä materiaalivalinnoissa. Erottaja2 on tyylikäs, upea ja historiallisesti arvokas rakennus, joka tarjoaa ekologisen työympäristön ja osoittaa, kuinka modernien teknisten ratkaisujen avulla myös historiallisten rakennusten ekotehokkuutta voidaan parantaa kiinteistön merkitystä kunnioittaen.

Kaavamuutoksen kautta olemme luoneet kiinteistölle merkittävää lisäarvoa. Yhteistyö Espoon kaupungin kanssa kaava-asian edistämiseksi on toteutunut positiivisesti.

Kehitysprojektimme tuottaa Tapiolan keskukseen yhteisöllisen, elävän ja eheän asuinpaikan, joka täydentää tämän Suomen tunnetuimman puutarhakaupungin arkkitehtuuria kansallismaisema huomioiden.

Olemme ylpeitä siitä, että pystyimme edistämään transaktion toteutumista. Jatkossa tavoitteenamme on kasvattaa portfoliota entisestään ja ostaa siihen lisää samankaltaisia kohteita.

Yleisen markkinatilanteen haasteiden keskellä tämä kauppa rakentaa uutta ja tärkeää kumppanuutta Partners Groupin kanssa, mikä vahvistaa asemaamme Suomen johtavana toimitilakiinteistöjen varainhoitajana.

Olemme aktiivisesti kohdentaneet sijoituksiamme logistiikka-alaan kaikkialla Euroopassa ja investoineet tarkkaan valikoituihin mahdollisuuksiin strategisissa kasvukohteissa. Työnteon, asumisen ja kuluttamisen tavat ovat yleisesti muuttumassa, ja kysyntä logistiikalle kasvaa jatkuvasti myös Suomen kaltaisessa logistiikkaan tukeutuvassa vientimarkkinassa.

Iso Paja on meille vaikuttava kohde. Kiinteistö on sijainniltaan ja arkkitehtuuriltaan ainutlaatuinen, ja merkittävä osa tehtäväämme varainhoitajana on elävöittää sitä edelleen työn uudet haasteet huomioiden. ESG-työn jatkaminen ja prosessien selkeyttäminen ovat keskeisiä kehityskohteita. Ennen kaikkea tehtävämme on huolehtia kiinteistöstä niin täysipainoisesti, että omistajien omat resurssit vapautuvat kiinteistöhallinnoinnista heidän omiin ydintoimintoihinsa.

Iso Paja on tunnettu aktiivisen keskustelun paikkana myös toimistotilojen ulkopuolella. Haluammekin kehittää Isoa Pajaa paitsi työskentelytehokkuuden ja kiinteistöhallinnoinnin prosessien myös yhteisöllisyyden ja käyttäjäkokemuksen osalta. Tässä tehtävässä luotamme Trevianin asiantuntijuuteen ja laadukkaaseen työotteeseen, vastuullisuustavoitteita unohtamatta.

Toimivat ratkaisut ja niistä saadut mitattavissa olevat energiansäästölliset ja taloudelliset hyödyt ovat osoitus siitä, että Spektrin kiinteistöjohtamisessa on tehty oikeita asioita. BREEAM-sertifiointi vahvistaa kehittämistoimien vastuullisuuden, ja jatkuva arviointi niiden standardinmukaisen jatkuvuuden. Asetamme Trevianilla kiinteistöjen vastuullisuussertifioinnin toimintamme standardiksi.

Hankkeista ja tehdyistä toimenpiteistä on saatu jo konkreettisia tuloksia. Vaikutus hiilijalanjälkeen on jo ensimmäisten vuosien ajalta huomattava: vuoden 2022 ensimmäisen kvartaalin kokonaispäästöt ovat jopa 450 tonnia pienemmät verrattuna vuoden 2020 vastaavaan ajanjaksoon.

Vastuullisuus on kasvavassa määrin tärkeä kriteeri asiakkaillemme toimistotilojen valinnassa. Hiilijalanjäljen läpinäkyvä seuranta toimitiloissa on yhä useammalle yritykselle olennainen tapa toteuttaa omaa ympäristöstrategiaansa. BREEAM-sertifioinnin myötä voimme entistä paremmin tukea asiakkaitamme vastuullisuustavoitteiden saavuttamisessa.

Onnistuimme yhdessä Vaasan yliopiston kanssa löytämään sen osuudelle SYK:stä uuden pitkäjänteisen omistajan, ja samalla yliopistolle vapautui pääomaa uuteen kampushankkeeseen.

Trevian on jo aiemmin mm. Tampereen Hakametsän kehityshankkeen yhteydessä osoittanut vahvuutensa yhteiskuntakiinteistöjen omistajien neuvonantajana. Uskomme tämän sektorin voimakkaaseen kasvuun: Yhä useampi yhteiskunnallinen toimija haluaa keskittyä ydintehtäviinsä ja jättää kiinteistöjen omistamisen kiinteistöalan ammattilaisille.

Yrityksillä on ilmastonmuutoksen hillitsemisessä merkittävä rooli. Me Bayerilla haluamme, että kasvumme on sekä ekologisesti että taloudellisesti kestävää, ja olemmekin vähentäneet hiilidioksidipäästöjämme kolmessa vuodessa peräti 89 prosenttia muun muassa siirtymällä Turun tuotantolaitoksellamme kokonaan uusiutuvaan energiaan. Espoon toimitilaratkaisu tukee osaltaan vastuullisuustavoitteemme toteutumista.

Koko arvoketjun kattava hiilijalanjäljen seuraaminen on olennainen osa toimenpiteiden arviointia. Trevianin rooli on tukea Bayerin kaltaisia yhtiöitä ilmastotavoitteissaan toimitilaratkaisujen kautta. Taloudellinen kasvu ja kestävä kehitys tukevat toisiaan, siksi vastuullisuuden on oltava kaikkien toimialojen yhteinen pyrkimys ja näkyvä osa jokaisen yhtiön omaa liiketoiminnan strategiaa.

Trevianin toimintatapa kiinteistön kokonaisvastuullisena kehittäjänä ja hallinnoijana on saanut suurta kiitosta sijoittajilta. Dueton kehitysprojekti ja sitä seurannut transaktio ylittivät kokonaisuutena kaikin puolin odotuksemme.

Tavoitteena Duetossa olivat vuokrausasteen parantaminen ja houkuttelevuuden lisääminen. Uudistukset toteutettiin laadukkaasti mutta kustannustehokkaasti, ja vihreitä arvoja kunnioittaen.

Uskomme edelleen toimistoihin, ja voittajina tulevat olemaan modernit, joustavat ja hyvällä sijainnilla olevat toimistot, jotka panostavat vastuullisuuteen. Duetto Park kuuluu ehdottomasti tähän kategoriaan.

Co-workingistä on tullut tärkeä osa hybridimallista työskentelyä, jonka ennustetaan jäävän pysyväksi työnteon muodoksi. Moni isokin yritys rakentaa nykyään co-working-pisteistä hajautetun verkoston työntekijöiden tarpeisiin. Säterinportille Wonderland on toimiva alusta, jolle yhteisöllisyys on helppo rakentaa.

Haluamme pystyä aina vastaamaan asiakkaiden tarpeisiin ja kysyntään. Uskon, että co-working työmuotona tulee kasvamaan entisestään. Alan toimijoita ennustetaan rantautuvan Suomeen lisääntyvissä määrin myös ulkomailta.

Trevian haluaa olla mukana kehittämässä paikallista vetovoimaa. Paikalliskehitys on Trevianille tärkeää paitsi koko Suomen myös pääkaupunkiseudun kaupunginosien tasolla.

Helsingin keskustan kehitys sekä elinvoima ovat meille Trevianilla tärkeitä teemoja. Wuorion talo on kiehtova historiallinen talo, jolle on ollut inspiroivaa tuoda uusi elämä. Talo on täynnä suojeltuja yksityiskohtia menneiltä vuosisadoilta. Kohteen tarina on tehnyt siitä ainutlaatuisen kehitysprojektin

Trevianilla on erinomainen kiinteistöosaaminen, mikä teki yhtiöstä meille luonnollisen ostokohteen.

Vuosia jatkunut läheinen ja kasvava yhteistyömme Mandatumin kanssa johtaa nyt uuteen vaiheeseen, jossa Trevian Rahastot saa Mandatumista hyvän omistajan, mikä turvaa yhtiön kasvun jatkossakin. Trevianin kiinteistöosaaminen ja Mandatumin vahva asema pääomamarkkinoilla takaavat erinomaiset menestyksen eväät kiinteistösijoitusmarkkinoilla.

Liiketoiminnan siirtyminen Mandatum Asset Managementiin mahdollistaa kiinteistörahastoliiketoimintamme vahvan kasvun myös jatkossa, sekä tarjoaa tiimillemme näköalapaikan arvostetussa konsernissa.

Lappeenranta on yksi Suomen klassisimmista kesäkaupungeista. Satama on kaunis, mutta sen lisäksi kaupunkiin tulisi luoda vahva visio elävästä ydinkeskustasta, jota voidaan elävöittää paitsi palveluilla myös tapahtumilla. Keskustan toimijoiden tulisi yhdessä kaupungin kanssa rakentaa niin paikallisille kuin vierailijoille viihtyisiä kohtaamispaikkoja ja sitä kautta elinvoimaa koko alueelle, jotta viime aikojen haasteista voidaan ponnistaa eteenpäin.