FRANCHISING DE HOTÉIS DE CATEGORIA SUPERIOR DEVERÁ AUMENTAR 50% NOS PRÓXIMOS CINCO ANOS

Segundo o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE, mais de 50% dos novos hotéis de 4 estrelas serão operados sob o modelo de franchising nos próximos cinco anos, em vez dos tradicionais contratos de gestão com operadores. Esta alteração resulta da vontade dos proprietários manterem o controlo operacional, maximizar o retorno do investimento e dos operadores optarem por uma estratégia de crescimento sem aquisição de ativos.
 
A maioria mercados-chave europeus hoteleiros está a assistir a um crescimento sólido nas receitas e rentabilidade (figura 1) e os investidores oportunísticos parecem ter confiança num crescimento contínuo de desempenho e na sua capacidade de o converter em maiores retornos sobre o investimento. Como resultado existe uma maior procura por ativos livres de encargos em comparação com os que estão sujeitos a acordos de gestão menos flexíveis. Em consequência, aumentou a pressão nas yields por ativos sem os tradicionais contratos de gestão sendo que o diferencial entre os dois modelos de negócio alcançou 75 pb em alguns mercados europeus.
 
Em anexo segue comunicado de imprensa.

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