Nova Iorque continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo

Lisboa, 16 de novembro 2016 – A 5ª Avenida em Nova Iorque continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo, logo seguida pela zona de Causeway Bay em Hong Kong, apesar de ambos os locais terem registado descida nas rendas de acordo com a mais recente edição do Main Streets Across the World da Cushman & Wakefield.
O estudo Main Streets Across the World 2016 monitoriza e ordena 462 localizações de retalho em todo o mundo. O ranking apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação. Nesta edição, o estudo inclui um ranking de 71 localizações, a mais cara por país analisado, e conclui que em 36% dos locais as rendas subiram.
Na Europa, os Campos Elísios em Paris, são a localização mais cara, ocupando a 3ª posição do ranking global, seguidos pela New Bond Street em Londres, com rendas anuais de 13.255 euros/m 2 e 12.433 euros/m 2 respetivamente. Em quinto lugar está a zona de Ginza em Tóquio com rendas anuais de 12.102 euros/m 2 .
Em Portugal, a localização mais cara é o Chiado em Lisboa, que com uma renda anual de €1.200/m² subiu 2 posições no ranking face ao ano passado, ocupando agora o 34º lugar.
Segundo Marta Esteves Costa, associate e diretora do departamento de research & consultoria da Cushman & Wakefield, “Este resultado reflete o dinamismo que se continua a verificar no comércio de rua, o qual além da recuperação económica, tem vindo a beneficiar do forte crescimento do turismo e incremento da reabilitação urbana”.
As cidades de Lisboa e Porto gozam não só de uma forte atratividade junto das principais marcas a operar em Portugal, como fazem também parte do plano de expansão de retalhistas internacionais que pretendem entrar no mercado nacional, inclusive marcas de luxo que procuram espaços que cumpram os seus requisitos.
Adicionalmente, verifica-se uma dispersão da procura além das zonas prime de Lisboa e Porto, com as zonas de comércio tradicional a verificarem um renovado enfoque, surgindo também novos destinos de comércio como são o Cais do Sodré e a zona do Mercado da Ribeira em Lisboa e no Porto o Largo dos Loios e a Rua das Flores.
Os valores de mercado retratam a retoma do setor, com aumentos anuais desde 2013. Em Lisboa, a renda prime no Chiado situa-se nos €100/m²/mês e na Avenida da Liberdade nos €90m²/mês. Também no Porto se verifica um dinamismo no setor, tendo a renda na Rua de Sta. Catarina aumentado para os €55/m²/mês.
 
LOCALIZAÇÕES DE RETALHO MAIS CARAS DO MUNDO 2016 (por país)
Ranking
2016
Ranking
2015
País Cidade Localização Rendas €/m2/ano
1 1 EUA Nova Iorque 5th Avenue 29.065,5
2 2 Hong Kong Hong Kong Causeway Bay 27.884,0
3 3 França Paris Avenue des Champs Élysées 13.255,2
4 4 Reino Unido Londres New Bond Street 12.433,6
5 8 Japão Tóquio Ginza 12.102,9
6 5 Itália Milão Via Montenapoleone 12.000,0
7 6 Austrália Sidney Pitt Street Mall 9.383,4
8 9 Coreia do Sul Seul Myeongdong 8.793,5
9 7 Suíça Zurique Bahnhofstrasse 8.408,0
10 10 Áustria Viena Kohlmarkt 4.620,0
11 11 Alemanha Munique Kaufinger/Neuhauser 4.440,0
12 12 China Xangai West Nanjing Road 3.977,5
13 16 Irlanda Dublin Grafton Street 3.327,4
14 15 Espanha Barcelona Portal de  L'Angel 3.300,0
15 14 Singapura Singapura Orchard Road 3.180,8
16 17 Turquia Istambul Centre - Istiklal Street 3.024,3
17 18 Holanda Amesterdão Kalverstraat 3.000,0
18 19 Noruega Oslo Karl Johan 2.904,4
19 13 Rússia Moscovo Stoleshnikov 2.818,2
20 24 Luxemburgo Luxemburgo Grande Rue 2.520,0
21 22 Dinamarca Copenhaga Stroget 2.486,6
22 21 Canadá Toronto Bloor Street 2.424,6
23 25 Rep. Checa Praga Na Príkope street 2.400,0
24 20 Malásia Kuala Lumpur Pavilion KL 2.364,8
25 27 Grécia Atenas Ermou 2.340,0
26 23 Taiwan Taipei Zhongxiao 2.177,7
27 28 Vietname Ho Chi Minh City Best Achieved Shopping Mall 2.160,2
28 26 India Nova Deli Khan Market 2.153,3
29 29 Bélgica Antuérpia Meir 1.850,0
30 30 Nova Zelândia Auckland Queen Street 1.807,8
31 31 Suécia Estocolmo Biblioteksgatan 1.583,0
32 32 Finlândia Helsínquia City Centre 1.560,0
33 33 EAU Dubai Prime - A 1.450,8
34 36 Portugal Lisboa Chiado 1.200,0
35 37 Hungria Budapeste Vaci utca 1.200,0
36 34 Israel Telavive Kikar Hamedina 1.192,0
37 35 Tailândia Banguecoque Central Retail District 1.180,4
38 39 África do Sul Joanesburgo Sandton City 1.106,3
39   Brasil Rio de Janeiro Garcia D'avilla 1.095,8
40 42 Polónia Varsóvia Nowy Swiat 1.080,0
41 41 Sérvia Belgrado Kneza Mihaila 1.020,0
42   Colômbia Bogotá Zona T - 82 Calle 972,1
43 43 México Cidade do México Masaryk 972,1
44 48 Líbano Beirute Rue Hamra 900,1
45 45 Qatar Doha Prime 889,9
46 40 Channel Islands St Peter Port High Street 880,7
47 47 Croácia Zagreb Ilica Street 840,0
48 50 Indonésia Jacarta Prime 771,3
49 49 Eslovénia Ljubljana Copova 720,0
50 65 Jordânia Amã City Centre 630,1
51 51 Arábia Saudita Jeddah   624,0
52 57 Bulgária Sófia Vitosha Blvd 552,0
53 52 Filipinas Makati (Metro Manila) Makati CBD, Rockwell 551,0
54 55 Ucrânia Kiev Gorodetskogo Street 540,1
55 53 Roménia Bucareste Calea Victoriei 540,0
56 56 Eslováquia Bratislava Obchodna ulica 528,0
57 59 Lituânia Vilnius Gedimino Ave./Pilies St.
Didzioji St.
480,0
58 60 Letónia Riga Kalku St./Valnu St./Audeju St 480,0
59 61 Chipre Nicósia Ledras Street 480,0
60 54 Gana Acra   464,4
61 64 Omã Muscat High Street 448,9
62 46 Nigéria Lagos   432,0
63 58 Quénia Nairobi   399,6
64   Peru Lima San Isidro 388,8
65 68 Estónia Tallinn   384,0
66 66 Zâmbia Lusaca   378,0
67 67 Macedónia Skopje   360,0
68 63 Moçambique Maputo   356,4
69 69 Tanzânia Dar es Salaam   324,0
70 70 Zimbabwe Harare   270,0
71 71 Namíbia Windhoek   216,0
      Fonte: Cushman & Wakefield
 
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