JLL assessora a venda de duas residências universitárias em Barcelona à The Student Hotel

  • Melon District Marina e Melon District Poble-sec totalizam 600 quartos com uma área total construída acima do solo de 16.700 m², além de 3.140 m² de retalho e 150 lugares de estacionamento.
 
  • Este negócio é o primeiro em Barcelona referente à venda de residências para estudantes como classe de imóveis de rendimento

LISBOA , 4 junho 2015 – O BBVA vendeu duas residências universitárias em Barcelona ao The Student Hotel (TSH), empresa que já detém ativos semelhantes na Holanda. A consultora imobiliária JLL assessorou o vendedor nesta transação.
Ambos os ativos, Melon District Marina e Melon District Poble-sec, estão arrendados com contratos de longo-prazo ao operador com o mesmo nome (Melon District). Ambas as residências beneficiam de localizações estratégicas e têm boas ligações aos principais Campus universitários da cidade.
O ativo da Marina localiza-se na Calle Sancho de Ávila, no bairro 22 da cidade, uma nova zona de negócios resultante de uma intervenção bem-estruturada de regeneração e na qual se podem encontrar empresas de comunicação e tecnologia, universidades, bem como centros comerciais, hotéis e centros de exposição. Mais pequeno, o projeto Poble-sec localiza-se na Avenida Parallel, no bairro de Sants-Montjuic, uma zona maioritariamente habitacional com boas acessibilidades para a Zona Universitária, e com relevância na área do teatro, além de ter bastantes restaurantes.
No total, os dois imóveis incluem 600 quartos com uma área total construída acima do solo de 16.700 ² e 3.140 m² de espaços de retalho, além de 150 lugares de estacionamento.
O processo de venda gerou muito interesse tanto a nível nacional como internacional, um sinal de que o mercado imobiliário espanhol é atualmente um dos preferidos para investimento ” explica Jordi Toboso, Managing Director da JLL na Catalunha. O mesmo responsável nota ainda que o negócio “ demonstra o crescente interesse entre os investidores por investimentos alternativos como é o caso das residências universitárias em Espanha, e em particular, em Barcelona .”
Existe atualmente uma elevada abundância de capital com apetite para o investimento imobiliário em Espanha, o que tem gerado também interesse em negócios com ativos atípicos, algo que há dois anos não se verificava. Esta é a primeira transação deste género em Barcelona, ou seja, envolvendo a venda de duas residências universitárias como ativos de investimento imobiliário, sendo provável que assistamos a bastantes mais operações deste tipo num futuro próximo ”, diz Nick Wride, Associate Director de Capital Markets da JLL.
 

Nota aos Editores:
Imagem do Melon District Marina em anexo

Sobre a JLL
A JLL (NYSE:JLL) é uma empresa de serviços financeiros e profissionais especializados em imobiliário para clientes que procuram obter valor acrescentado na promoção, na ocupação ou no investimento imobiliário. Com Receitas anuais de $4,7 mil milhões e Receitas brutas de $5,4mil milhões, a JLL tem mais de 230 escritórios em todo o mundo e opera em 80 países, com um equipa global de cerca de 58.000 colaboradores. Em representação dos seus clientes, a empresa presta serviços de gestão de propriedades e de instalações corporativas, com um portfólio de 316 milhões de m² geridos mundialmente e concluiu, em 2014, transações de vendas e aquisições no valor de $118 mil milhões. A LaSalle Investment Management, empresa da JLL a atuar na área de gestão de investimento, é responsável pela gestão de uma carteira de ativos imobiliários avaliada em mais de 55,3 mil milhões de dólares. JLL é a designação e a marca comercial registada da Jones Lang LaSalle Incorporated. Presente em Portugal desde 1997, a JLL conta com uma equipa pluridisciplinar composta por 100 profissionais, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios, retalho e residencial, nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria estratégica, avaliações, gestão de imóveis, arquitetura & construção e research.
Para mais informações, visite www.jll.pt | Rua Braamcamp, nº 40, 8º - 1250-050 Lisboa
 

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