Office Flashpoint: 2º Trimestre de 2014 é segundo mais forte desde início de 2013 na absorção de escritórios

Com uma absorção de 23.762 m², o 2º trimestre de 2014 apresenta o segundo melhor desempenho trimestral desde início de 2013, sendo apenas superado pelos últimos 3 meses do ano passado (33.278 m² ). Este valor representa um crescimento trimestral de 38% e homólogo de 78% em termos de área arrendada, com um total de 54 operações.

Em termos de zonas, o CBD (que cobre a zona das Avenidas Novas e das Amoreiras) foi a mais dinâmica neste 2º trimestre, com uma ocupação de 11.427 m², equivalentes a 38% da atividade de arrendamento registada no mercado nesse período. Na procura, destacaram-se as empresas de “Serviços a Empresas” e de “Consultoria e Advogados”, atividades que garantiram, respetivamente, 26% e 24% da área tomada. No que se refere à motivação para o arrendamento, 70% das operações foram geradas na mudança de instalações, um peso que aumenta para 88% quando se considera apenas o mês de junho.

Neste mês, foram arrendados 8.436 m² de escritórios em Lisboa, um crescimento de 39% face ao mês homólogo (6.064 m²) e de 83% face ao mês anterior (4.591 m²). À semelhança do que aconteceu na performance trimestral, também o CBD foi a zona mais ativa em junho, com 52% da ocupação, tendo as empresas de “Consultoria e Advogados” sido as mais ativas, neste caso com 39% da ocupação.

No acumulado do ano, os dados revelam que a absorção no 1º semestre ascendeu a 41.020 m², evidenciando um crescimento de 61% relativamente aos primeiros seis meses do ano passado. Face ao semestre anterior, a nota foi de contração (-23,5%, sensivelmente), embora seja de relembrar que o segundo semestre do ano é, por norma, o mais forte, o que permite perspetivar um crescimento anual da ocupação em 2014.

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