Lågt utbud ger fortsatta prisökningar

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna stiger sakta på riksnivå och i alla storstadsregioner. Även om vi kan se effekter av amorteringskravet så gör det låga utbudet att priserna stiger, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna, både för villor och bostadsrätter, stiger 1-2 % på riks- och regionnivå den senaste månaden. På tre månader har bostadsrättspriserna i riket stigit med 3 % och villapriserna med 2 %.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se
 

• Man kan se att amorteringskravet har fått dubbla effekter. Efterfrågan har minskat något och den kraftiga prisökningen har stannat av. Samtidigt har utbudet blivit mindre vilket leder till att priserna fortsätter att stiga långsamt. På vissa begränsade marknader verkar en del bostadsägare ha fått upp ögonen för de nya uppskovsreglerna för reavinstskatt. Förhoppningsvis kan det leda till fler vill byta bostad framöver, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
De senaste siffrorna visar på svagt stigande priser i Stockholmsområdet de senaste månaderna. Stockholm är dock den region som har lägst prisökningar jämfört med riket och övriga storstadsregioner.

• Marknaden på Södermalm är på det stora hela stabil men inom statistikens ramar är det också högt och lågt beroende på vad det är för lägenhet. På mindre attraktiva byggår och lägen samt avvikande avgift är det köparens marknad medan de mest efterfrågade lägenheter fortfarande går för höga slutpriser. Det märks att spekulanter börjar anpassa sig efter de nya villkoren för bostadslån och det är väldigt varierande med visningsdeltagare beroende på objekt, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.
   
• Bristen på bostäder tillsammans med låga räntor och de nya uppskovsreglerna fortsätter att skapa stor efterfrågan och motiverade köpare. Utbudet har varit normalt för årstiden vilket tillsammans har lett till ökade priser även denna period, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Bostadsrätter och villor i Göteborgsregionen har stigit med 1-2 % den senaste månaden och med 2-5 % på tre månader.

• Bostadspriserna har en fortsatt positiv utveckling i Göteborg. Marknaden är stabil och utbudet är något mindre jämfört med tidigare år. Antalet visningsdeltagare är samma som det varit senaste tiden, dock är spekulanterna mer motiverade att göra affär, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

​Malmö
Även i Malmöområdet har priserna stigit 1-2 % den senaste månaden.  På tre och tolv månader har bostadsrätter stigit relativt kraftigt i Malmö medan villapriserna ökar mindre.

• Vid samma tidpunkt förra året var utbudet på samma nivå som nu men ökade sedan en del till följd av införandet av de nya amorteringskraven. Troligen kommer vi inte få se samma utveckling i år. Vi upplever fortfarande en marknad med stark efterfrågan, välbesökta visningar, korta försäljningstider och priser därefter, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgryte
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se
 

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2016 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.