Mäklarpanelen: Bostadsmarknaden rensad från oro

Sveriges mäklare är delade i två jämstarka läger. Hälften tror på uppgång, hälften på nedgång av bostadspriserna. Det visar den Mäklarpanel som genomförs av Valueguard i samarbete med Fastighetsmäklarförbundet (FMF). Det är den mest positiva marknadssignalen sedan prisfallet inleddes i september 2017. Efter en orolig höst och vinter, börskrasch och spekulationer om räntan finns det nu flera indikationer på en ljusare framtid. 

Resultatet från Mäklarpanelen visar att under de senaste fyra veckorna tror knappt en tredjedel (29%) av mäklarna att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden. Lika många (30 %) tror på prisuppgång vilket är en ökning med 5 procentenheter jämfört med förra månaden. Fyra av tio (41 %) mäklare tror på stillastående priser.

Marknadsindikatorn, som mäter skillnaden mellan andelen som tror på uppgång och andelen som tror på nedgång, har från att ha legat på minus (-) 40 under delar av hösten, nu de senaste veckorna legat kring 0. Det innebär att ungefär lika många mäklare tror på prisuppgång som på prisnedgång. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat mellan 150 och 280.

– Det märks att stockholmsmäklarna, som drabbats värst av turbulensen, nu pustar ut. Efter en tung höst med oroliga bostadskonsumenter har prisfallet hejdats och marknaden bottnat ur. Köpare och säljare hittar återigen varandra och försäljningen har gått bra. Mäklarpanelens resultat återspeglar den optimism som allt fler känner. I övriga landet har marknaden varit relativt stabil och tuffat på som vanligt, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Mäklarnas optimism får stöd av tre viktiga ekonomiska indikatorer:

  • RÄNTAN - Senast i måndags (5 mars) meddelade riksbankschefen Stefan Ingves att de låga räntorna sannolikt lär bestå under lång tid framöver.
  • AMORTERINGSKRAV - Det nya amorteringskravet som infördes den 1 mars är numera inberäknat när bostadsspekulanter gör sin kalkyl.
  • EKONOMISK KONJUNKTUR - Den ekonomiska konjunkturen är fortsatt god och inflationen låg. 

– Resultatet från Mäklarpanelen är ett tecken på att bostadsmarknaden har lämnat den värsta turbulensen bakom sig. Nu ser vi fram emot en stabilisering av den nya prisnivån och fler affärer, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Carolina Stegman
VD
carolina.stegman@fmf.se
076-018 18 68

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) är en politiskt obunden branschorganisation för cirka 1000 av landets fastighetsmäklare. FMF bildades för drygt 60 år sedan och har en medlemskår från Ystad i söder till Haparanda i norr. Genom att arbeta inom fyra kärnområden vill vi se till att våra medlemmar är rätt rustade för att möta köpare och säljare på bästa tänkbara sätt. FMFs kärnområden är service, ekonomi, kvalitet och opinion.

Taggar:

Om oss

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) är en politiskt obunden branschorganisation för cirka 1000 av landets fastighetsmäklare. FMF bildades för drygt 60 år sedan och har en medlemskår från Ystad i söder till Haparanda i norr. Genom att arbeta inom fyra kärnområden vill vi se till att våra medlemmar är rätt rustade för att möta köpare och säljare på bästa tänkbara sätt. FMFs kärnområden är service, ekonomi, kvalitet och opinion.

Prenumerera

Media

Media

Citat

"Det märks att stockholmsmäklarna, som drabbats värst av turbulensen, nu pustar ut."
Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet
"I övriga landet har marknaden varit relativt stabil och tuffat på som vanligt."
Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet