Bostadsmarknaden tar förnyad fart

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna ökat med +3% och villorna med +1%. Samma siffror registrerades för 3 månader, vilket innebär att ökningarna är koncentrerade till försäljningarna under september månad. Årstakten på bostadsrätter är +7% och för villor ligger den på +10%. Mätningarna baseras på försäljning av 23.000 bostadsrätter och 12.000 villor den senaste 3-månadersperioden som registrerats av Svensk Mäklarstatistik.

-        Bostadsrättspriserna ökar på bred front. Stor-Göteborg och Stor-Malmö ökar med +2% senaste månaden och Stor-Stockholm med +3%. Även kräftgången för Stockholms innerstad tycks vara över med samma uppgång som länet. Bland stadsdelarna hittar vi en toppnotering på Södermalm där priserna på bostadsrätter ökade med över +5% sista månaden, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. 

-        Även villapriserna rör sig allmänt uppåt, +1% i Stor-Stockholm, +2% i Stor-Göteborg men står stilla i Malmöområdet. Årstakten i storstadsområdena ligger nu på +8% till +10%. Det genomsnittliga priset för en villa i Sverige var under september 3.000.000 kr. I våra storstadsområden runt Stockholm, Göteborg och Malmö låg priserna på 5.540.000, 4.380.000 resp. 3.520.000 kr avslutar Per-Arne Sandegren.

-        Antalet villor som kom ut på marknaden i september är det lägsta som vi uppmätt sedan vi började föra statistik 2008. Jämfört med samma period förra året är antalet villor som lades ut till försäljning 4% lägre och jämfört med för fem år sedan är minskningen hela 35%. Omfattande inlåsningseffekter och rekordlåga räntor talar för fortsatta prisuppgångar, säger Staffan Tell, pressansvarig Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, September 2016 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 3% + 3% + 7% 38 374
Centrala Stockholm + 3% + 2% + 2% 91 542
Stor-Stockholm + 3% + 3% + 6% 57 818
Centrala Göteborg ± 0% + 3% + 5% 56 269
Stor-Göteborg + 2% + 5% + 9% 40 692
Centrala Malmö + 3% + 4% + 15% 29 452
Stor-Malmö + 2% + 8% + 12% 25 067

Statistiken baseras på försäljningen av 23 337 bostadsrätter under Juli 2016 - September 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med April 2016 - Juni 2016, tolvmånaderssiffran med Juli 2015 - September 2015 och i enmånadssiffran jämförs Juni 2016 - Augusti 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, September 2016 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% + 1% + 10% 3 003 000
Stor-Stockholm + 1% + 1% + 8% 5 544 000
Stor-Göteborg + 2% + 2% + 10% 4 376 000
Stor-Malmö ± 0% + 1% + 8% 3 524 000

Statistiken baseras på försäljningen av 11 997 villor under Juli 2016 - September 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med April 2016 - Juni 2016, tolvmånaderssiffran med Juli 2015 - September 2015 och i enmånadssiffran jämförs Juni 2016 - Augusti 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 9% 1 606 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 599 fritidshus mellan Oktober 2015 och September 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 November 2016 kl 08:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34

Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06

Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16

Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85

Taggar:

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar

Snabbfakta

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
Twittra det här

Citat

- Bostadsrättspriserna ökar på bred front. Stor-Göteborg och Stor-Malmö ökar med +2% senaste månaden och Stor-Stockholm med +3%. Även kräftgången för Stockholms innerstad tycks vara över med samma uppgång som länet. Bland stadsdelarna hittar vi en toppnotering på Södermalm där priserna på bostadsrätter ökade med över +5% sista månaden, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren
- Även villapriserna rör sig allmänt uppåt, +1% i Stor-Stockholm, +2% i Stor-Göteborg men står stilla i Malmöområdet. Årstakten i storstadsområdena ligger nu på +8% till +10%. Det genomsnittliga priset för en villa i Sverige var under september 3.000.000 kr. I våra storstadsområden runt Stockholm, Göteborg och Malmö låg priserna på 5.540.000, 4.380.000 resp. 3.520.000 kr avslutar Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren