Bostadsrättspriserna i storstäderna stiger kraftigt

Efter en relativt lugn sommar har bostadsrättsmarknaden åter tagit rejäl fart. I storstäderna fortsätter priserna att stiga kraftigt och i centrala Stockholm har det genomsnittliga kvadratmeterpriset nu passerat 40 000 kronor. Även bostadsrättspriserna i riket som helhet fortsätter stiga. Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna ökat med elva procent i riket, och utveckligen under de senaste tre månaderna tyder på fortsatt kraftiga uppgångar.

Statistiken baseras på 9 705 bostadsrättsöverlåtelser mellan juli 2005 och september 2005. Utvecklingen i riket Bostadsrättspriserna i riket har stigit med elva procent under det senaste året. Flertalet av landets län uppvisar prisuppgångar överstigande elva procent, men som vanligt är de lokala variationerna stora. Medelpriset för en bostadsrätt i riket som helhet ligger på 895 000 kronor. Liksom tidigare är det endast två län som har medelpriser på bostadsrätter som överstiger detta medelvärde, Gotlands län med ett medelvärde på 923 000 och Stockholms län med medelvärdet 1 349 000 kronor. Bostadsrättspriserna i övriga län understiger riksgenomsnittet. Riket exklusive storstadslänen Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna för bostadsrätter i riket, exklusive storstadslänen, stigit med 16 procent och trenden de senaste tre månaderna tyder på fortsatt kraftiga prisuppgångar. Medelpriset för en bostadsrätt i riket, exklusive storstadslänen, ligger på 522 000 kronor. Storstadsregionerna ökar kraftigt Storstadsområdena driver på prisutveckligen och i centrala Stockholm har priserna stigit med 25 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Medelpriset för en bostadsrätt i centrala Stockholm ligger på 2 271 000 kronor. I Stor-Stockholm har prisökningen under samma period varit 17 procent och medelpriset ligger på 1 343 000 kronor. - Effekterna av försommarens räntesäkningar går att avläsa i statistiken nu. Ser vi till den starka inhemska efterfrågan och den valinspirerade höstbudgeten så finns det väldigt lite som tyder på att prisökningen för bostäder kommer att mattas av under återstoden av året, säger Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling. Även centrala Göteborg uppvisar prisökningar på 25 procent under den senaste tolvmånaders-perioden, och trenden under de senaste tre månaderna tyder på en fortsatt kraftig uppgång. Medelpriset för en bostadsrätt i centrala Göteborg är 1 720 000 kronor. Medelpriset för en bostadsrätt i Stor-Göteborg, där priserna ökat med 21 procent under perioden, ligger på 1 045 000 kronor. I Skåne län har priserna stigit med 12 procent den senaste tolvmånadersperioden. Dyraste bostadsrätterna i länet återfinns i Vellinge, där medelpriset är 1 338 000 kronor. I Stor-Malmö där prisökningen under perioden varit 17 procent ligger medelpriset för bostadsrätten på 767 000 kronor medan bostadsrätten i centrala Malmö kostar 820 000 kronor. Trenden under de senaste tre månaderna tyder på en viss avmattning i Malmö-regionen. På www.maklarstatistik.se, har Mäklarsamfundet, Föreningssparbanken Fastighetsbyrå och Svensk Fastighetsförmedling gått samman och skapat en gemensam databas för bostadsrättsförsäljningar. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på bostadsrätter på riks-, region- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Som påpekats i texten ovan så kan siffrorna på länsnivå vara svåra att tolka. I vissa län domineras statistiken på länsnivå av någon eller några kommuner vilket kan ge en missvisande bild för totalen. Därför är det viktigt att alltid titta på statistiken för länets kommuner för att få en tydligare bild av marknaden på länsnivå. Har du frågor kring statistiken? Kontakta gärna: Berndt Ringdahl, Värderingsdata 0300 - 735 70 För kommentarer vänligen kontakta: Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-545 850 20 Lars Kilander, VD Mäklarsamfundet Bransch 08 - 544 965 50 Per Johnler, VD Föreningssparbanken Fastighetsbyrå 08-545 455 02

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 90 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera