Fortsatt stigande priser på bostadsmarknaden

Den senaste månaden steg bostadsrättspriserna i landet med +1% och villorna med +2%. Den senaste tremånadersperioden ökade bostadsrätter med +3% och villor med +4%. Helårstakten är oförändrad mot föregående månad med +8% på bostadsrätter och +10% på villor, visar den senaste månadens mätningar från Svensk Mäklarstatistik.

-   Priserna på bostäder fortsätter öka med undantag för bostadsrätter i centrala Stockholm och villor i Stor-Göteborg där de är oförändrade sedan förra månaden. Priserna i Malmöområdet fortsätter att öka med månadsuppgång på mellan +2-3% för bostadsrätter och villor. Även bostadsrätter i centrala Göteborg har ökat med +3% senaste månaden. De högsta årstakterna för bostadsrätter med +10% eller mer hittar vi i centrala Göteborg, Stor-Göteborg, centrala Malmö och Stor-Malmö. Samma höga årstakt för villor återfinner vi i Stor-Göteborg och Riket exklusive storstadsområdena, noterar Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.  

-   Summerar vi första kvartalet kan vi konstatera att det såldes 6% fler bostadsrätter och 5% fler villor i riket jämfört med motsvarande period förra året. Totala försäljningsvärdet för bostadsrätterna uppgick till 68 miljarder kronor och för villorna 34 miljarder, vilket är ca +15% mer än förra årets första kvartal. Det slogs också nya prisrekord. Församlingen Hedvig Eleonora på Östermalm i Stockholm som under sju kvartal i sträck haft kvadratmeterpriser på över 100.000 kronor fick sällskap av sex andra centrala församlingar som under kvartalet också passerat nivån 100.000 kronor per kvadratmeter, avslutar Hans Flink.

-   Antalet nya bostäder som kom ut på marknaden under första kvartalet i år var högre jämfört med samma period förra året. Antalet villor ökade med 7 procent och antalet bostadsrätter ökade med 6 procent jämfört med samma period 2016, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2017  

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% + 3% + 8% 40 407
Centrala Stockholm ± 0% + 3% + 7% 94 309
Stor-Stockholm + 1% + 3% + 6% 60 227
Centrala Göteborg + 3% + 4% + 10% 62 097
Stor-Göteborg + 1% + 4% + 13% 44 663
Centrala Malmö + 2% + 7% + 19% 31 491
Stor-Malmö + 3% + 8% + 16% 28 098

Statistiken baseras på försäljningen av 25 795 bostadsrätter under januari 2017 - mars 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2016 - december 2016, tolvmånaderssiffran med januari 2016 - mars 2016 och i enmånadssiffran jämförs december 2016 - februari 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, mars 2017  

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 4% + 10% 3 207 000
Stor-Stockholm + 2% + 4% + 5% 5 944 000
Stor-Göteborg ± 0% + 4% + 12% 4 816 000
Stor-Malmö + 2% + 2% + 8% 3 756 000

Statistiken baseras på försäljningen av 10 435 villor under januari 2017 - mars 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2016 - december 2016, tolvmånaderssiffran med januari 2016 - mars 2016 och i enmånadssiffran jämförs december 2016 - februari 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus  

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 9% 1 592 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 274 fritidshus mellan april 2016 och mars 2017 . Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 15 maj 2017 kl 08:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren , Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink , Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Ingrid Eiken , VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34

Erik Olsson , Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Lars–Erik Nykvist , VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06

Tanja Ilic , VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16

Staffan Tell , Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

Taggar:

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 90 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Citat

- Priserna på bostäder fortsätter öka med undantag för bostadsrätter i centrala Stockholm och villor i Stor-Göteborg där de är oförändrade sedan förra månaden. Priserna i Malmöområdet fortsätter att öka med månadsuppgång på mellan +2-3% för bostadsrätter och villor. Även bostadsrätter i centrala Göteborg har ökat med +3% senaste månaden. De högsta årstakterna för bostadsrätter med +10% eller mer hittar vi i centrala Göteborg, Stor-Göteborg, centrala Malmö och Stor-Malmö. Samma höga årstakt för villor återfinner vi i Stor-Göteborg och Riket exklusive storstadsområdena, noterar Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
Hans Flink, försäljningschef
- Summerar vi första kvartalet kan vi konstatera att det såldes 6% fler bostadsrätter och 5% fler villor i riket jämfört med motsvarande period förra året. Totala försäljningsvärdet för bostadsrätterna uppgick till 68 miljarder kronor och för villorna 34 miljarder, vilket är ca +15% mer än förra årets första kvartal. Det slogs också nya prisrekord. Församlingen Hedvig Eleonora på Östermalm i Stockholm som under sju kvartal i sträck haft kvadratmeterpriser på över 100.000 kronor fick sällskap av sex andra centrala församlingar som under kvartalet också passerat nivån 100.000 kronor per kvadratmeter, avslutar Hans Flink.
Hans Flink, försäljningschef
- Antalet nya bostäder som kom ut på marknaden under första kvartalet i år var högre jämfört med samma period förra året. Antalet villor ökade med 7 procent och antalet bostadsrätter ökade med 6 procent jämfört med samma period 2016, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Staffan Tell, presstalesman Hemnet