Priser på bostadsrätter fortsätter stiga

Medelpriset för bostadsrätter har ökat med 3 procent den senaste månaden och med 1 procent de senaste tre månaderna. Motsvarande siffror för villor visar på oförändrade priser. De senaste tolv månaderna har priset på bostadsrätter ökat med 12 procent och villor med 3 procent.

-       Siffrorna för januari visar att bostadsmarknaden för villor är stabil men att priserna för bostadsrätter ökar. Samtidigt kan vi konstatera att det är betydande skillnader mellan olika regioner och att det är starkast prisutveckling där efterfrågan är som störst. Den utveckling vi ser förklaras bl a av bristen på bostäder i tillväxtregionerna, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.

-       Faktorer som bolånetaket och oro för hur ekonomin och arbetsmarknaden ska utvecklas påverkar bostadsmarknaden som blivit lugnare med något längre förmedlingstider. Riksbankens räntebesked och de långa bolåneräntorna har gynnat bostadsmarknaden och är bra för säljare och köpare på bostadsmarknaden. Det bidrar dessutom till lite bättre ekonomisk marginal i vardagen och ökar möjligheten för många att amortera, avslutar Ingrid Eiken.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2013

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 3% + 1% + 12% 27 201
Centrala Stockholm + 1% ± 0% + 7% 60 426
Storstockholm + 2% + 2% + 10% 38 425
Centrala Göteborg + 2% + 3% + 11% 39 857
Storgöteborg + 3% + 2% + 14% 28 052
Centrala Malmö ± 0% - 1% + 1% 19 646
Stormalmö + 1% - 3% + 1% 17 875

Statistiken baseras på försäljningen av 13 431 bostadsrätter under november 2012 – januari 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2012 – oktober 2012, tolvmånaderssiffran med november 2011 – januari 2012 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2012 - december 2012.

Prisstatistik VILLOR, januari 2013

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% ± 0% + 3% 2 250 000
Storstockholm ± 0% ± 0% + 4% 3 770 000
Storgöteborg ± 0% ± 0% + 4% 3 255 000
Stormalmö + 1% + 1% - 1% 2 738 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 407 villor under november 2012 – januari 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2012 – oktober 2012, tolvmånaderssiffran med november 2011 – januari 2012 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2012 - december 2012.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

Statistiken baseras på försäljningen av 5 026 fritidshus mellan februari 2012 och januari 2013. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 320 000 kronor, vilket är en nedgång med -1 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 mars 2013 kl 08:00

Följ oss på Twitter! @maklarstatistik

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 70 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.

Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 070-949 09 45 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.

Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451.

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 90 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar