Små prisförändringar men de regionala skillnaderna ökar

Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i Sverige gått upp 3 procent medan villapriserna förblivit oförändrade. Under mars månad har priserna på både bostadsrätter och villor för riket stått stilla.

- Prisutvecklingen har varit relativt stabil under lång tid. Som vi förutspådde har det hittills inte blivit några stora prissvängningar åt något håll i riket, men vi kan se att de regionala skillnaderna ökar. Utbudet av villor på riksnivå är stort efter den långa vintern, medan utbudet av bostadsrätter just nu ligger i nivå med förra året, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

- Nästa vecka aviserar Riksbanken troligen ytterligare höjning av reporäntan. Tidigare höjningar märks nu av i hushållens plånböcker och man är mer eftertänksam. Funderar man på att byta bostad är det viktigt att man tar höjd i sin kalkyl. På vissa håll i landet kan vi nu även se att bolånetaket på olika sätt har börjat påverka marknaden, avslutar Peeter Pütsep.

Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, mars 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 5 993 bostadsrätter under mars 2011, jämfört med februari 2011. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2 (kronor per kvadratmeter).

Prisutveckling 1 månad Pris (kronor)
Riket ± 0% 22 010
Centrala Stockholm - 3% 57 619
Storstockholm - 2% 35 107
Centrala Göteborg + 1% 37 065
Storgöteborg ± 0% 24 913
Centrala Malmö + 7% 22 092
Stormalmö + 2% 18 092

Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, mars 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 2 919 villor under mars 2011, jämfört med februari 2011. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)

Prisutveckling 1 månad Pris (kronor)
Riket ± 0% 2 245 000
Storstockholm - 2% 4 014 000
Storgöteborg ± 0% 3 237 000
Stormalmö - 5% 2 961 000

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 15 601 bostadsrätter under januari 2011 – mars 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2010 – december 2010 och tolvmånaderssiffran med januari 2010 – mars 2010.

Utveckling 3 månader Utveckling 12 månader
Riket + 3% + 7%
Centrala Stockholm ± 0% + 6%
Storstockholm + 3% + 8%
Centrala Göteborg - 1% + 5%
Storgöteborg + 2% + 6%
Centrala Malmö ± 0% + 3%
Stormalmö + 1% + 1%

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 7 018 villor under januari 2011 – mars 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2010 – december 2010 och tolvmånaderssiffran med januari 2010 – mars 2010.

Utveckling 3 månader Utveckling 12 månader
Riket ± 0% + 1%
Storstockholm + 2% + 3%
Storgöteborg + 2% + 2%
Stormalmö + 2% + 3%

Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 360 fritidshus mellan april 2010 och mars 2011. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 390 000 kronor, vilket är en uppgång med 6 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.

Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.

Nästa pressmeddelande publiceras den 12 maj 2011 kl 08:00.

Fakta om Mäklarstatistik
www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.

Kontraktsstatistik

All statistik från Mäklarstatistik baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Peeter Pütsep
, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-505 358 00 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Jeanette Gustafsdotter,
VD, Mäklarsamfundet 0706 - 24 45 56, Claudia Wörmann, analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709- 90 68 14.
Lars–Erik Nykvist
, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 90 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera