Små prisförändringar på bostadsmarknaden i maj

Den senaste månaden sjönk bostadsrättspriserna med -1% medan villapriserna steg +1%. Marknaden för bostadsrätter uppvisar en blandad bild medan villorna gått in i en positiv trend under våren, detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter 

- I Stor-Stockholm, där 4 av 10 bostadsrätter säljs, gick priserna ned viket påverkar även rikssiffran negativt. Samtidigt var priserna i centrala Stockholm oförändrade medan de var positiva i övriga områden, där centrala Göteborg överraskar med en uppgång på +2% senaste månaden. Priserna på årsbasis är fortsatt negativa och där backar riket från -7% till -8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

- Villapriserna stod stilla i Stor-Stockholm medan riket och de andra storstadsområdena ökade med +1%. Årstakten i riket stannar kvar på oförändrat 0% medan storstadsområdena rört sig både upp och ner, konstaterar Per-Arne Sandegren.

Marknaden 

- Prisförändringarna är överlag små, detaljmätningen visar -0.5% för bostadsrätter och +0.7% för villor på riksnivå. Medelpriset på en svensk villa var under maj 3.127.000 kr och kvadratmeterpriset 36.700 kr för en genomsnittlig bostadsrätt. Spridningen i landet är mycket stor, bland länen varierade villapriset i maj från knappt 1,7 Mkr till 5,7 Mkr (Gävleborg respektive Stockholms län). Samma månad varierade kvadratmeterpriset på bostadsrätter från 14.100 till 54.600 kr (Västernorrland och Stockholms län), avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2018 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket - 1% - 2% - 8% 36 725
Centrala Stockholm ± 0% ± 0% - 9% 86 607
Stor-Stockholm - 1% - 2% - 10% 54 369
Centrala Göteborg + 2% + 1% - 5% 60 580
Stor-Göteborg + 1% ± 0% - 4% 44 209
Centrala Malmö + 1% - 1% - 6% 30 521
Stor-Malmö + 1% - 1% - 4% 28 403

Statistiken baseras på försäljningen av 26 249 bostadsrätter under mars 2018 - maj 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2017 - februari 2018, tolvmånaderssiffran med mars 2017 - maj 2017 och i enmånadssiffran jämförs februari 2018 - april 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, maj 2018 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% + 2% ± 0% 3 127 000
Stor-Stockholm ± 0% ± 0% - 8% 5 664 000
Stor-Göteborg + 1% ± 0% - 3% 4 489 000
Stor-Malmö + 1% + 3% + 2% 3 839 000

Statistiken baseras på försäljningen av 13 647 villor under mars 2018 - maj 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2017 - februari 2018, tolvmånaderssiffran med mars 2017 - maj 2017 och i enmånadssiffran jämförs februari 2018 - april 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 7% 1 673 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 145 fritidshus mellan juni 2017 och maj 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 4 juli 2018 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30

Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet 0708-99 58 65

Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Taggar:

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 90 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar

Citat

- I Stor-Stockholm, där 4 av 10 bostadsrätter säljs, gick priserna ned viket påverkar även rikssiffran negativt. Samtidigt var priserna i centrala Stockholm oförändrade medan de var positiva i övriga områden, där centrala Göteborg överraskar med en uppgång på +2% senaste månaden. Priserna på årsbasis är fortsatt negativa och där backar riket från -7% till -8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren
- Villapriserna stod stilla i Stor-Stockholm medan riket och de andra storstadsområdena ökade med +1%. Årstakten i riket stannar kvar på oförändrat 0% medan storstadsområdena rört sig både upp och ner, konstaterar Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren
- Prisförändringarna är överlag små, detaljmätningen visar -0.5% för bostadsrätter och +0.7% för villor på riksnivå. Medelpriset på en svensk villa var under maj 3.127.000 kr och kvadratmeterpriset 36.700 kr för en genomsnittlig bostadsrätt. Spridningen i landet är mycket stor, bland länen varierade villapriset i maj från knappt 1,7 Mkr till 5,7 Mkr (Gävleborg respektive Stockholms län). Samma månad varierade kvadratmeterpriset på bostadsrätter från 14.100 till 54.600 kr (Västernorrland och Stockholms län), avslutar Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren