Victoria Park förvärvar 900 lägenheter i Borås för drygt 500 Mkr
Victoria Park AB (publ) har ingått avtal om förvärva ett bostadsfastighetsbestånd om totalt drygt 900 lägenheter, fördelat på tre fastigheter med en uthyrbar yta om cirka 60 000 kvadratmeter, beläget i Borås. Säljare är kommunala AB Bostäder i Borås. Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 531 miljoner kronor, motsvarande drygt 9 000 kronor per kvadratmeter. Tillträde beräknas ske under första kvartalet 2016.
Det aktuella beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig bostadshyra om knappt 900 kronor per kvadratmeter per år och har en omsättningshastighet på drygt 15 procent. Efter affären kommer Victoria Park att ha en samlad uthyrbar yta om 770 000 kvadratmeter fördelad på cirka 9 500 lägenheter. Det totala fastighetsvärdet ökar med förvärvet till cirka 7,2 miljarder kronor.
- Det är glädjande att kunna teckna aktuellt avtal efter en strukturerad kommunal säljprocess. Detta är en viktig och strategisk affär för Victoria Park i en ny geografisk marknad. Genom den här affären tar vi ytterligare ett steg mot vårt mål att förvalta 1 000 000 kvadratmeter. Vi förvärvar ett bestånd som vi förväntar oss kunna förädla ytterligare genom värdeskapande fastighetsutveckling med en social dimension, säger Victoria Parks VD Peter Strand.
Förvärvet avses att finansieras genom 180 miljoner kronor från befintlig kassa samt resterande del genom upptagande av nya lån. Affären är villkorad av beslut i Kommunfullmäktige som planeras till november 2015. Tillträde beräknas ske under första kvartalet 2016.
- Vi bedömer att Victoria Park, med sin sociala förvaltningsmodell, är en lämplig framtida ägare och förvaltare av aktuellt bostadsbestånd samtidigt som vi frigör resurser till nya andra kommunala verksamheter, säger Sven Liljegren, VD för AB Bostäder i Borås.
Borås har totalt cirka 107 000 invånare och växer med cirka 800 per år. Staden har ett politiskt uppdrag att skapa 100 bostäder om året fram till 2025. Det pågår för närvarande flera stora bostadsprojekt för att lösa bostadsfrågan. Bland annat finns en godkänd detaljplan för ett 33 våningar högt hus mitt i staden.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
VD Peter Strand, telefon 070 588 16 61, e-post peter.strand@victoriapark.se
Ekonomi-och finanschef Andreas Morfiadakis, telefon 076 133 16 61, e-post andreas.morfiadakis@victoriapark.se
Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Victoria Park AB (publ) ska offentliggöra i enlighet med lagen om värdepappersmarknaden eller lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 15 oktober 2015 kl. 07.30.
Victoria Park AB (publ) är ett börsnoterat fastighetsbolag, inriktat på bostadsfastigheter, med affärsområdena förvaltningsfastigheter och livsstilsboende. Med ett långsiktigt förvaltningsarbete och socialt ansvarstagande för ett tryggare boende ska Victoria Park skapa och förädla värden i en växande fastighetsportfölj på tillväxtorter i landet.
Victoria Parks fastighetsbestånd uppgår till 708 000 kvadratmeter, fördelat på 636 000 kvadratmeter bostäder och 72 000 kvadratmeter kommersiella lokaler, till ett marknadsvärde om 6,6 miljarder kronor. Därtill äger bolaget byggrätter motsvarande 10 000 kvadratmeter BTA vid Limhamns kalkbrott i Malmö.
Victoria Park-aktierna är noterade på NASDAQ Stockholm Mid Cap.
Victoria Park AB (publ)
Box 2, 201 20 Malmö
Tel 040 16 74 40
Org. nr 556695-0738, Säte Malmö
www.victoriapark.se/bolaget
Taggar: