Hangenmoos FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Siedlung Hangenmoos in Wädenswil
Wer ist die Hangenmoos AG?
Die Hangenmoos AG stammt aus der Region Wädenswil und bewirtschaftet dort nachbarschaftlich rund 400 Mietwohnungen. Durch kontinuierliche Modernisierung von bestehenden Bauten sowie sorgfältig entwickelten Neubauprojekten wird das Ziel verfolgt, substanziell zu einer langfristigen positiven Entwicklung von Wädenswil und dessen Stadtbild beizutragen. Die Hangenmoos AG steht für architektonisch ansprechenden und qualitativ hochwertigen Wohnraum für den Mittelstand.
Geschichte der Hangenmoos AG
Die ursprüngliche Baugenossenschaft Hangenmoos des Industrie-Arbeitgeber-Vereins Wädenswil wurde 1993 durch die ortsansässigen Industriellen und Finanzinstitute der öffentlichen Hand gegründet.
2008 wurde die Baugenossenschaft in die zeitgemässe juristische Form einer Aktiengesellschaft überführt. Sie ist heute eine Immobiliengesellschaft mit langfristig denkenden und handelnden Besitzern aus der Region. Sie ist sich ihrer sozialen Verantwortung gegenüber einer mittelständischen Mieterschaft und gegenüber der Stadt Wädenswil bewusst.
Über das Projekt «Hangenmoos»
Das gleichnamige Projekt «Hangenmoos» in Wädenswil umfasst den Umbau der Siedlung zu einem grünen Wohnungsmix. Die Siedlung ist ein Ensemble von nach Minergie Standard gebauten Gebäuden und zählt rund 290 Wohnungen verschiedener Grösse sowie 7 Büroräumlichkeiten. Die Mietwohnungen erfüllen den Minergie Standard. Verantwortlich zeigt sich das renommierte Architekturbüro Gigon Guyer Architekten.
Warum wird «Hangenmoos» gebaut?
Die Wohnungen von Hangenmoos I sind stark abgelebt und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen und -standards, ebenso wie wirtschaftlichen und ökologischen Anforderungen. Die Hangenmoos AG steht für architektonisch ansprechenden und qualitativ hochwertigen Wohnraum für den Mittelstand. Vor diesem Hintergrund wird die Siedlung «Hangenmoos» auf die aktuellen Bedürfnisse von Mieterschaft und Umwelt neu gebaut. Die Gebäude erfüllen den Minergie Standard, was hohen Wohnkomfort und tiefe Nebenkosten für die Mieter bedeutet.
Hangenmoos I wurde vom bekannten Architekten Hans Fischli erbaut. Ist die Siedlung nicht ein schutzwürdiges Kulturgut, das integral erhalten werden muss?
Die Hangenmoos AG mit ihren lokal und regional verankerten Besitzern ist sich der Verantwortung gegenüber der architektonischen Qualität bewusst. Deshalb hat im sie Frühjahr 2013 eine umfassende Situationsanalyse eingeleitet, in die neben externen Beratern auch die entsprechenden Stellen der öffentlichen Hand mit einbezogen worden sind. Die angekündigte Situationsanalyse zur Zukunft der Überbauung zeigt, dass eine reine Sanierung der Bauten wirtschaftlich und ökologisch nicht vertretbar ist. Ein Neubau hingegen ermöglicht die Erstellung von bedürfnisgerechten, zeitgemässen und preislich attraktiven Wohnungen für den Mittelstand. Zusätzlich werden die heutigen Anforderungen hinsichtlich Lärmschutz und Ökologie erfüllt.
Verfahren betreffend Wahl des Architekten für «Hangenmoos»
Vier renommierte Architekturbüros haben Projektideen eingereicht. Ein interdisziplinäres Fachgremium hat in Zusammenarbeit mit der Abteilung Planen und Bauen der Stadt Wädenswil die Lösungsvorschläge beurteilt. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der Hangenmoos AG haben sich mit der Fachjury für das Projekt von Annette Gigon / Mike Guyer Architekten entschieden.
Wie wurde mit den MieterInnen von Hangenmoos I umgegangen?
Die Hangenmoos AG hat frühzeitig im Gespräch mit den MieterInnen von Hangenmoos I sozial verträgliche und langfristig günstige Lösungen gesucht und gefunden.
Welche Vorteile bietet das Neubauprojekt «Hangenmoos»?
Die neue Siedlung «Hangenmoos» wird eine nachhaltige, sozial verträgliche und dem Mittelstand verpflichtete Lösung an attraktivem Standort, die trotz den heutigen Anforderungen an verdichtetes Bauen möglichst allen MieterInnen weiterhin Aussicht auf See und Alpen gewährt. Die Siedlungen der Hangenmoos AG sind vom ÖV gut erschlossen, Schulen und Dienstleistungen sind in der Nähe, ebenso ist das Zentrum von Wädenswil rasch erreichbar. Sie sind also ideal für mittelständische, erwerbstätige Familien mit Kindern.
Ab wann wird «Hangenmoos» bezugsbereit sein?
Die erste Bauetappe wird ab Anfang 2022 bezugsbereit sein, wobei die Fertigstellung der Siedlung per 2024 geplant ist.
Nach welchen Kriterien wurde der Wohnungsmix von «Hangenmoos» bestimmt?
Der Wohnungsmix mit 290 Wohnungen und 7 Büroräumlichkeiten wurde aufgrund soziologischer Erhebungen in der Region Zimmerberg festgelegt.Die Wohnungen sind verfügbar zwischen 1.5 und 5.5 Zimmern, wobei die mittleren Grössen den Hauptteil ausmachen. Die 4.5-Zimmerwohnungen weisen Grundrisse zwischen 100 und 120 Quadratmetern auf. Die Wohngrundrisse sind kompakt, aber dennoch geräumig. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Balkon-Loggia.
Ist das Angebot von subventionierten Wohnungen geplant?
Die Hangenmoos AG sieht sich der Mittelschicht verpflichtet. Entsprechend wird eine grosse Anzahl an Wohnungen zu attraktiven Preisen zur Verfügung stehen. Eine spezifische Subventionierung einzelner Objekte müsste an anderer Stelle kompensiert werden und ist daher nicht vorgesehen.
Bietet das Projekt «Hangenmoos» Wohnraum explizit für Studenten an?
Die Hangenmoos AG legt grossen Wert auf Flexibilität in der Nutzung, womit alle Wohnungen sich auch für studentische Wohnformen nutzen lassen.
Entsteht durch die neue Siedlung «Hangenmoos» nicht noch mehr Dichtestress in Wädenswil?
Die Hangenmoos AG verfolgt nicht die Erreichung einer möglichst hohen Dichte. Vielmehr streben wir nach architektonisch ansprechendem und qualitativ hochwertigem Wohnraum. Mit zum Wohnraum zählen sämtliche Aussenräume, die durch viel Grün sowie eine freie Sicht nach der Regelbauweise geplant und umgesetzt werden.
Wie wird die Nachbarschaft informiert?
Für die Nachbarschaftsinformation steht eine eigens errichtete Newsseite (https://bit.ly/Hangenmoos) zur Verfügung, die laufend über anstehende Bautätigkeiten informiert sowie Antworten auf die häufigsten Fragen und weitere nützliche Informationen liefert.
Des Weiteren stehen ab Ende Juni Informationen am Bauzaun zur Verfügung. Diverse Info-Points berichten zur Bautätigkeit, wobei Gucklöcher Erwachsenen und Kindern Einblick auf die Baustelle gewähren.
