Ferienhäuser in Spanien
Wegweiser für den erfolgreichen Hauskauf
Barcelona (Spanien), 01.11.2016. Nach der Wirtschaftskrise und geplatzten Immobilienblase im Jahr 2007 ist beständiges Wachstum am spanischen Immobilienmarkt erkennbar. Im Jahr 2015 investierten ausländische Käufer in mehr als 76.000 Immobilien in Spanien. Dies entspricht einem Anstieg von fast 13% im Vergleich zum Vorjahr und einem Anteil von 20% aller Wohnungskäufe des Landes. Obwohl die Preise nach der Krise fielen, sehen Experten jetzt eine Erholung der Branche.
TM Grupo www.tmgrupoinmobiliario.com, eines der führenden spanischen Bauunternehmen für Ferienimmobilien, sieht auch auf Mallorca eine Wertstabilisierung der Immobilien im Laufe der kommenden Monate, bevor die Preise wieder verstärkt anziehen werden. Der entspannte, mediterrane Lebensstil ist bei deutschen Käufern beliebt und die Preise sind noch auf einem günstigen Niveau, ideale Bedingungen für eine Investition in ein Ferienhaus oder Apartment unter der Sonne Spaniens.
Doch worauf müssen Käufer achten? Wie die deutschen Vertretungen in Spanien erklären, unterscheiden sich die Regelungen zum Immobilien- und Grundstückserwerb in Spanien teilweise erheblich von denen in Deutschland. Die Eigentumsverhältnisse sind nicht immer aus dem Grundbuch eindeutig nachvollziehbar und die Immobilie selbst haftet für bestehende Steuerschulden wie Grundsteuer oder offene Zahlungsverpflichtungen wie Gemeinschaftskosten. Außerdem gibt es besondere Regelungen für Immobilien in durch das Küstengesetz definierten Schutzstreifen. Deshalb sollten interessierte Käufer darauf achten einen deutschsprachigen Anwalt vor Ort zu konsultieren. Zudem ist eine gute Kostenplanung unerlässlich und es gilt diverse Steuern zu beachten. Privatpersonen zahlen neben der Mehrwertsteuer von 10% auf Neubauten oder Grunderwerbssteuer auf Gebrauchtimmobilien (ITB, auf den Balearen zwischen 8% und 10%) auch eine Grundsteuer (I.B.I.) sowie Vermögenssteuer und Einkommenssteuer. Wer sich gut informiert, eine Checkliste macht und die Finanzierung klärt, kann von den aktuell günstigen Immobilienangeboten an der spanischen Küste profitieren.
Kontakt vor Ort
Sebastian Hesse | Big Bang & Whisper
PR & Kommunikation für TM Grupo
Tel. 030 69202499
tmgrupo@bigbangandwhisper.com
TM Grupo Deutschland
Chelo Mompó
Kommunikationsdirektor
Tel. +34 965712011
mmompo@tmgrupoinmobiliario.com
Über TM Grupo
TM Grupo ist ein spanisches Bauunternehmen, das im Jahr 1969 gegründet wurde, auf den Bau von großen Wohnanlagen an der Mittelmeerküste – in Alicante, Murcia, Almeria, Málaga und Mallorca – spezialisiert ist und an internationalen Projekten in Mexiko und Brasilien arbeitet. TM Grupo Deutschland hat ein vertrauenswürdiges und professionelles Team aus deutschsprachigen Immobilienexperten und bietet in Spaniens reizvollsten Städten und Dörfern Immobilien zu konkurrenzfähigen Preisen zum Verkauf an. Vom Hauptsitz in Torrevieja (Alicante) aus, betreibt TM Grupo Verkaufsbüros in Madrid, Murcia, Albacete, Mallorca, Almería und Alicante und ist, dank verschiedener Vereinbarungen und Partnerschaften, zudem in weltweit mehr als 16 Ländern präsent. Mehr als 15.000 Familien leben entlang der Costa Blanca und der Costa Almería, auf Mallorca und in Mexico in TM Grupo-Immobilien. Derzeit sind vier neue Bauprojekte in Arbeit, von denen Mar de Pulpí das größte ist und bei Fertigstellung mehr als 3.000 Immobilien umfassen wird. Die Preise für TM Grupo-Immobilien beginnen bei 73.000 EUR. Für weitere Informationen zum Kauf einer Immobilie mit TM Grupo Deutschland, treten Sie bitte unter 0800 088 51 49 mit unserem engagierten Team in Kontakt oder besuchen Sie die Website www.tmgrupoinmobiliario.com
TM Grupo wurde vom European Property Award 2016 als „sehr empfehlenswert“ in den Kategorien "Gemischte Nutzung" und „Wohnhochhäuser“ und in 2013 als bestes Bauunternehmen in Europa und UK im vierten Jahr in Folge von der Association of International Property Professionals (AIPP) ausgezeichnet.
