Sveafastigheter ja HGR ostavat kaksi toimistokiinteistöä Helsingistä

Sveafastigheterin kolmas rahasto, Sveafastigheter Fund III, tekee ensimmäisen sijoituksensa Suomeen ostamalla kaksi toimistokiinteistöä pääkaupunkiseudulta yhdessä HGR:n kanssa. Kaupan ovat rahoittaneet Aareal ja Helaba.

Sveafastigheter Fund III (”Sveafastigheter”) on yhdessä HGR Property Partnersin (”HGR”) kanssa ostanut kaksi toimistokiinteistöä Helsingin Vallilasta, osoitteista Elimäenkatu 25-27 ja Elimäenkatu 23. Kiinteistöt ostetaan Delek Global Real Estate:ltä ja kaupan ovat rahoittaneet saksalaispankit Aareal Bank AG (”Aareal”) ja Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (”Helaba”), Aarealin toimiessa lainan järjestäjänä. Kauppahintaa ei julkisteta.

Molemmat kiinteistöt ovat aiemmin olleet vuokrattuina pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla TeliaSoneralle, mutta vuokrasopimukset ovat pääosin jo päättyneet. Molempia kiinteistöjä on peruskorjattu ja laajennettu 2000-luvun alkupuolella ja ne ovat teknisesti erittäin hyvässä kunnossa. Kiinteistöjen yhteenlaskettu vuokrattava pinta-ala on 19 500 neliömetriä. Sveafastigheterin ja HGR:n suunnitelmana on vuokrata kiinteistöt uusille, suurille pääkäyttäjille.

- Uskomme vakaasti näiden kohteiden vuokrattavuuteen. Nämä kiinteistöt edustavat modernia pääkonttoritason toimitilaa erinomaisella sijainnilla Helsingin kantakaupungissa hyvien liikenneyhteyksien ja pysäköintimahdollisuuksien äärellä. HGR erittäin vankalla asiantuntemuksellaan ja kokemuksellaan vastaavanlaisista toimitilahankkeista on paras mahdollinen sijoituskumppani jalostamaan ja vuokramaan nämä kaksi kohdetta, sanoo Patrick Gylling, Sveafastigheterin osakas.

- Vallila on vakiinnuttanut asemaansa yhtenä Helsingin kantakaupungin houkuttelevimmista toimistoalueista, ja alueella sijaitseekin jo monia pääkonttoreita (esim. TeliaSonera, SOK, Nordea, Pohjola, GE Healthcare, Unilever). Tunnemme alueen entuudestaan erittäin hyvin ja olen henkilökohtaisesti ollut mukana kehittämässä merkittävän osan Vallilan nykyisestä uudemmasta toimistokannasta, joten olemme luottavaisia, että tulemme onnistumaan kohteiden vuokraamisessa nopealla aikataululla, sanoo Kari Helin, HGR Property Partnersista.

Sveafastigheter

Sveafastigheter on johtava pohjoismainen pääomasijoittaja, joka keskittyy yksinomaan kiinteistösijoituksiin. Ensimmäinen kiinteistörahasto Sveafastigheter Sverige I tuotiin markkinoille vuonna 2003. Vuonna 2006 lanseerattiin toinen rahasto, Sveafastigheter Fund II. Viime vuonna perustettu rahasto Sveafastigheter Fund III on kerännyt lokakuuhun 2010 mennessä 120 miljoonan euron edestä sijoitussitoumuksia ja tehnyt tähän mennessä kaksi sijoitusta.

Sveafastigheterilla on toimipisteet Tukholmassa, Helsingissä ja Malmössä.

HGR Property Partners

HGR Property Partners on kiinteistösijoitusyhtiö, joka sijoittaa suomalaisiin kiinteistösijoituskohteisiin ja kehityshankkeisiin. Yhtiö perustettiin vuonna 2005 ja on tehnyt kiinteistökauppoja noin 350 miljoonan euron kokonaisarvosta Suomessa.

Lisätiedot:

Patrick Gylling, Sveafastigheterin osakas ja CIO, puh. +358 40 542 63 97, patrick.gylling@sveafastigheter.fi

Kari Helin, HGR Property Partnersin osakas ja hallituksen puheenjohtaja, puh. +358 40 579 05 70, kari.helin@hgrpropertypartners.fi