Asuntoja tarkkaan mietityille kohderyhmille

JM Suomen ensimmäinen aluerakennuskohde valmistuu

JM-konserni  on kokenut kaupunkialueiden asunto- ja asuinaluerakentaja. Suomessa yhtiö panostaa erityisesti pääkaupunkiseudulle. Yhtiön ensimmäinen aluerakennuskokonaisuus on valmistumassa Vantaan Kivistöön. Kaikissa rakenteilla ja suunnitteilla olevissa kohteissa keskeistä on tarkkaan mietityt kohderyhmät, hyvä kohteiden sijainti ja hyvät palvelu- ja liikenneyhteydet. 

Asuntorakentamista Suomessa ohjaa kova uudisrakennusten kysyntä ja sen myötä rakentaminen on hyvin tuotantolähtöistä. Uudenlaiset kulutustottumukset ja varallisuuden kasvu luovat kysyntää myös kehittyneemmille ratkaisuille. JM konsernin vahvuutena on jo vuosia ollut kuluttajien tarpeiden tarkka kartoitus, tästä osoituksena Ruotsissa neljäntenä peräkkäisenä vuonna saatu tunnustus markkinoiden tyytyväisimmiltä asiakkailta. Asiakaskeskeisyys on toiminnan ydin myös Suomessa.

”Ihmiset osaavat vaatia rakentamisen laatua ja sitä, että uusi asunto vastaa omaan asumiseen kohdistuvia tarpeita sekä toiminnallisuudessa että sijainnissa. Mietimme tarkkaan kunkin alueen kohderyhmän. Emme rakenna asuntoja, vaan kohderyhmittäin suunniteltuja asuntoja, joissa viihdytään”, kertoo JM Suomen toimitusjohtaja Markus Heino.

Kohderyhmittäin mietittyä rakentamista

JM Suomen tavoitteena on olla yksi johtavista asuntorakentajista pääkaupunkiseudulla. Johtava ei tarkoita määrää vaan laatua. Yksilöllisen asumisen rakentaja tarjoaa tarkkaan suunniteltuja toimenpiteitä kuten hyvää, kohderyhmälähtöistä suunnittelua, kestävää laatua, korkeaa asiakasuskollisuutta ja asuntojen hyvää jälkimarkkinointia.

Asuinalueiden kehittämisen perustana on tutkittu tieto siitä, minkälaisia ihmisiä alueelle muuttaa ja millaisia toiveita heillä on tulevasta kodistaan. Asiakkaita kuunnellaan systemaattisesti hankkeiden suunnittelu- ja rakennusvaiheessa esimerkiksi haastatteluin ja pienryhmäkeskusteluin. Rakennushankkeen päävastuussa on aina projektinjohtaja, joka vastaa kokonaisuudesta sen kaikissa vaiheissa suunnittelun aloittamisesta kohteen valmistumiseen ja luovuttamiseen. Kokonaisnäkemys on tärkeä laadun tae, millä varmistetaan, että suunnittelun ja toteutuksen työvaiheet nivoutuvat toisiinsa.

”Keskittyminen pelkästään kuluttajakohderyhmään mahdollistaa meille aidosti kuluttajalähtöisen ajattelutavan ja toimintamallin. Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että jokaiseen kohteeseen rakennamme ensimmäiseksi esittelyasunnon, jossa ostajaehdokkaat näkevät konkreettisesti, miltä asunto näyttää valmiiksi sisustettuna, miten asunnon neliöt toimivat,” kuvaa JM Suomen projektijohtaja Matti Syrjä.

Muutaman kuukauden kuluttua muutosta asukkailta kerätään tarkkaa palautetta, jota hyödynnetään alueen jatkokehityksessä ja tulevia kohteita kehitetään edelleen. Hyviä käytänteitä kierrätetään myös konsernitasolla.

Fiksut neliöt takaavat toimivuuden

Fiksut neliöt ovat osa JM konsernin tarkkaan suunniteltua rakentamisen konseptia.

”Ennen kuin rakentaminen aloitetaan, kaikki suunnitteilla olevat asuntopohjat käyvät läpi asiantuntijaryhmän arvioinnin. Tämä on toimintamallimme kaikissa maissa joissa JM toimii”, vahvistaa Matti Syrjä.

Ulkopuolinen asiantuntijaryhmä saa tarkat tiedot kullekin alueelle suunnitellusta asukaskohderyhmästä, jonka perusteella arviointi tehdään. Asiantuntijaryhmä koostuu rakennus- ja suunnittelupuolen ammattilaisista, jotka arvioivat muun muassa harrastus- ja ulkoiluvälineiden säilytykseen käytettävät tilat, eteisen toimivuuden, riittävät säilytysratkaisut ja keittiön toiminnallisuuden.

”Asiantuntijaryhmä on osa konsernimme vahvuutta. Pystymme hyödyntämään hyviä käytänteitä ja kokemuksia muualtakin kuin Suomesta. Monet ratkaisut ovat toki paikallisia, mutta usein esimerkiksi lapsiperheiden tarpeet ovat samanlaisia niin Suomessa, Tanskassa kuin Ruotsissakin. Saappaille ja kurahousuille on löydyttävä tilaa, vaunut ja harrastevälineet vaativat säilytystä ja keittiössä täytyy mahtua häärimään useampi kokki. Aikuis- ja senioritaloudessa vaatimukset ovat hyvin erilaisia”, muistuttaa Syrjä.

Kivistössä kuuluu leivon laulu

JM Suomen ensimmäinen aluerakennuskohde Vantaan Kivistössä on valmistumassa. Rakentaminen käynnistyi esittelytalon valmistumisella keväällä 2008. Alue koostuu neljästä erillisestä asunto-osakeyhtiöstä, joista valmiina on kaksi. Leivonsiipi ja Leivonlento muodostuvat 62 asunnosta. Ennakkomarkkinointiin tulevat Leivonlaulun 14 asuntoa sekä 10 asunnon asunto-osakeyhtiö Leivonen.

Alueen talot ovat puurakenteisia, 2-kerroksisia pientaloja, tyyliltään moderneja. Alueen kokonaisuuden suunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Ingervo Consulting, yksittäiset taloyhtiöt ovat arkkitehti Rolf Keräsen käsialaa. Alueelle on leimallista talojen harmoninen moni-ilmeisyys ja voimakkaat värit.

Kivistön alue on voimakkaasti kehittyvää, rauhallista pientaloaluetta, jossa luonto ja hyvät liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Valmistuva kehärata on vauhdittanut asuntokauppaa mukavasti. JM Suomen kokonaisuus on suunniteltu erityisesti lapsiperheille. Tehokkaita, hyvin suunniteltuja neliöitä, joissa asunnon toiminnallinen tehokkuus on mietitty tarkkaan. Säilytystilaratkaisuihin on kiinnitetty erityistä huomiota ja asuntojen valoisuus ja tilan tuntu ovat saaneet paljon kiitosta.

”Rakennamme kokonaisia asuinalueita sekä asuntoja, joissa on viihtyisää ja taloudellista asua. Hyvä laatu, kestävyys ja ympäristöystävällisyys ovat tärkeitä rakentamisessa. Tällä hetkellä kaikki valmistuneet sekä rakenteilla olevat kohteet ovat pientaloja. Tulossa on myös kerrostalokohteita,” kertoo JM Suomen toimitusjohtaja Markus Heino.

Lisätiedot:

JM Suomi Oy, toimitusjohtaja Markus Heino, Puh. +358 40 500 1263

JM Suomi Oy, projektijohtaja Matti Syrjä, Puh. +358 40 518 5668

Kuvat ja tiedustelut myös:

JM Suomi Oy, Nina Välimäki, Puh. + 358 40 838 6097, nina.valimaki@jmoy.fi

JM-konserni on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen rakentajista ja asuntoalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy houkuttelevilla alueilla sijaitsevien asuntojen uudistuotantoon erityisesti Ruotsin, Norjan, Tanskan, Suomen ja Belgian kasvavilla suurkaupunkialueilla. Lisäksi JM rakentaa ja kehittää liiketiloja sekä harjoittaa yritystoimintaa erityisesti Suur-Tukholman alueella. JM pyrkii kaikessa toiminnassaan edistämään kestävää laatua ja ympäristöystävällisyyttä. Konsernin liikevaihto on 1,4 miljardia euroa ja sillä on yhteensä 2 300 työntekijää, joista 20 toimii JM Suomen palveluksessa. JM-konserni on listattu Tukholman pörssin Mid Cap -listalle.

Avainsanat: