Kiinteistösijoitusyhtiö Teesland osti seitsemän liikekiinteistöä pääkaupunkiseudulta
Teesland iOG on tehnyt Suomesta ensimmäisen suuren hankintansa, jonka arvo on 77 miljoonaa euroa. Eläke-Fennialta ostetut seitsemän liikekiinteistöä sisältyvät uuteen Nordic Aktiv Property -rahastoon, joka aikoo sijoittaa 800 miljoonaa euroa Pohjoismaissa.
Teeslandin kaupassa hankkima Elfia-kiinteistösijoitussalkku sisältää seitsemän kiinteistöä, joista neljä on Helsingissä ja kolme Espoossa. Kiinteistöt sijaitsevat keskeisillä paikoilla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Rakennukset ovat pääosin toimistokäytössä, mutta joukkoon kuuluu myös varastoja ja liiketiloja.
”Sijoitimme Suomeen, koska pääkaupunkiseudun infrastruktuuri on houkutteleva ja kasvu voimakasta. Lisäksi kulutuskysyntä henkilöä kohden on Pohjois-Euroopan vahvinta. Tavoitteemme Suomessa ovat korkealla, ja kiinteistösijoitussalkun hankinta auttaa meitä saavuttamaan kriittisen massan”, Teesland iOG Nordicin toimitusjohtaja Michael Bruhn sanoo.
Hankittu kiinteistösijoitussalkku on hajautettu siten, että siihen kuuluu yhden vuokralaisen ja usean vuokralaisen kiinteistöjä sekä vapaana olevia kiinteistöjä. Vuokrasopimusten pituudet vaihtelevat lyhytaikaisista yli kymmenen vuotta kestäviin sopimuksiin.
Kiinteistösijoitussalkun tuotto-odotukset perustuvat kiinteistöjen houkuttelevuuteen ja hyviin kulkuyhteyksiin, tyhjillään olevista kiinteistöistä saataviin vuokratakuisiin sekä joidenkin kiinteistöjen aiempaa tehokkaampaan vuokraukseen, kun vuokrasopimukset pilkotaan yhden vuokralaisen sijaan monelle vuokralaiselle.
"Eläke-Fennia hyödyntää tämän hetken likvidejä sijoitusmarkkinoita ja kehittää kaupalla kiinteistösalkkunsa rakennetta. Toimistojen osuus kiinteistösijoituksista laskee nykyisestä 36 prosentista 29 prosenttiin, mikä antaa meille mahdollisuuden aloittaa suunnitteilla olevat kehityshankkeet Vantaalla ja Helsingissä", kertoo Eläke-Fennian sijoitusjohtaja Timo Stenius.
Tällä hetkellä Teesland hallinnoi Suomessa kaikkiaan 90 miljoonan euron kiinteistösijoitusportfoliota. Teesland on perustanut Suomeen maayhtiön ja aikoo laajentaa toimintaansa Suomessa.