Ryhmäkorjaushankkeet kiinnostavat

Taloyhtiöiden ryhmäkorjaushankkeiden edullisuus ja laatu kiinnostavat Consti Talotekniikan kyselyyn vastanneita. Kaksi kolmesta pitää ryhmähanketta perinteistä edullisempana tapana toteuttaa putkiremontti. Kyselyn toteutti Innolink Research. Ratkaisuja korjausvelan pienentämiseksi pohdittiin eilen Helsingissä pidetyssä asiantuntijatilaisuudessa.

Ihmiset suhtautuvat positiivisesti taloyhtiöiden ryhmähankkeisiin, joissa useampi taloyhtiö kilpailuttaa ja toteuttaa esimeriksi putkiremontin samanaikaisesti. Peräti 71 prosenttia vastanneista uskoo ryhmähankkeen pienentävän putkiremontin kustannuksia.

Ryhmäkorjaamisen uskotaan myös tehostavan remontin aikataulua. Vastaajista 43 prosenttia arvelee aikataulun nopeutuvan. Remontin toteuttajan valinnassa laatu on vastaajille tärkeämpi kuin hinta. Vastaajista kaksi kolmesta valitsi palvelun laadun kahden tärkeimmän perusteen joukkoon, toiseksi tärkeimmäksi tekijäksi nousi hinta (49 % vastaajista).

– Ihmisillä on positiivinen kuva ryhmäkorjaushankkeista, ja yhä useampi taloyhtiö on kiinnostunut niistä. Ryhmähankkeiden suuret asuntomäärät ja kustannustehokkuus ovat taloyhtiöiden mieleen ja antavat hyvän lähtökohdan purkaa 1960–70-luvun rakennusten valtavaa remontointitarvetta, kertoo Consti Talotekniikan toimitusjohtaja Marko Holopainen.

Suomi korjausrakentamisessa muita Pohjoismaita jäljessä

Ryhmäkorjaushankkeet ovat yksi ratkaisu nopeuttaa korjausvelan vähentämistä Suomessa. Ala kaipaa uudenlaista ajattelua ja uusia ratkaisuja. Suomessa korjausrakentamisen osuus talonrakentamisesta on noin 50 %, kun vastaava prosentti Tanskassa on noin 70 ja Ruotsissa noin 60.

– Korjausrakentamisen osuus on Suomessakin kasvussa, ja kaikkien korjausrakentamiseen osallistuvien osapuolten ammattitaito kasvaa jatkuvasti. Olemme siirtyneet tee-se-itse -korjauksista ammattimaisten tekijöiden tekemiin korjauksiin. Vaikuttaa myös siltä, että rakennusala ja taloyhtiöiden asukkaat ovat alkaneet reagoida siihen korjausrakentamisen tarpeeseen, joka on asuntokannan ikäjakauman perusteella ollut nähtävissä jo pitkään, pohtii VTT:n johtava neuvonantaja Pekka Pajakkala.

Helsingissä eilen koolla ollut asiantuntijaryhmä etsi käytännön ratkaisuja asuinkiinteistöjen laadukkaaseen ja kustannustehokkaaseen korjaamiseen. Asukkaan ja asunnonomistajan näkökulmasta esiin nousi mm. seuraavaa:

– Panostaminen suunnitteluvaiheeseen – ”Älä ole pihi väärässä paikassa."
– Työn tekijöiden laadun varmistaminen – ”Laatu lähtee tekijöistä.”
– Elinkaariajattelu – ”Jokaisen taloyhtiön tulisi ottaa käyttöön huoltokirja. Kiinteistöt vaativat huoltoa siinä missä autotkin.”
– Rahoitusvaihtoehtojen selvittäminen – ”Osakkaiden taloudelliset lähtökohdat remontin tekemiseen saattavat olla hyvin erilaiset. Rahoitus kannattaa miettiä pitkäjänteisesti.”
– Vastakkainasettelun välttäminen – ”Hyvä yhteistyö vaatii luottamusta ja kansantajuista viestintää."
– Avoimuus uusille ratkaisuille – ”Kannattaa selvittää uudet menetelmät ja ratkaisut esim. putkiremontteihin ja energiatehokkuuden parantamiseen.”

Asiantuntijakeskusteluun osallistuivat:
Pekka Pajakkala, johtava neuvonantaja, VTT Kiinteistöt ja rakentaminen
Harri Hiltunen, toimitusjohtaja, Suomen Kiinteistöliitto
Jaakko Viiala, Isännöitsijätoimisto H & J Viiala – Espoon Helvi Oy
Suve Pääsukene, hallituksen puheenjohtaja, As Oy Kaarenpeikko
Marko Holopainen, toimitusjohtaja, Consti Talotekniikka

Consti Talotekniikan teettämä ryhmäkorjaushankekysely toteutettiin kesällä 2013 ja siihen vastasi 169 isännöitsijää, suunnittelijaa ja taloyhtiöiden hallitusten jäsentä sekä muita alan ammattilaisia.

_________________

Lisätietoja:
Marko Holopainen
toimitusjohtaja, Consti Talotekniikka Oy
Puh. 0400 458 158
marko.holopainen@consti.fi

Consti Yhtiöt on Suomen johtava korjausrakentamiseen keskittynyt yritys, jonka toimialat ovat julkisivut, talotekniikka ja korjausurakointi. Tehtävämme on uudistaa kiinteistökantaa tehokkaasti ja luoda arvoa kiinteistöjen omistajille. Consti Yhtiöt toimii valtakunnallisesti yli 700 hengen organisaatiolla. Consti Yhtiöihin kuuluvat Consti Korjausurakointi Oy, Consti Julkisivut Oy ja Consti Talotekniikka Oy.