Lappiin kaivataan vuokra-asuntojen rakentajia
Lapin matkailukeskuksien läheisyydessä piinaava asuntopula on puhuttanut jo pitkään, mutta monessa Lapin kunnassa myös vakituisten vuokra-asuntojen kysyntä on kovaa. Asuntoja rakentavalle sijoittajalle tilanteesta löytyy positiivinen puoli: vahva vuokra-asuntokysyntä tarkoittaa rakentajalle liiketoimintamahdollisuuksia esimerkiksi Inarissa, Kittilässä ja Sodankylässä.
Inarissa kunnalta asuntoa kaipaavia on tällä hetkellä noin 140. Sodankylässä asuntojonossa on kunnan kehittämisjohtaja Jukka Lokan mukaan joitakin kymmeniä henkilöitä, mutta todellista asunnontarpeessa olevien määrää on vaikea arvioida.
“Tilanne on vähän sellainen, että ihmiset eivät enää edes hae, kun he tietävät asuntoja ei ole tarjolla. 100-150 asuntoa on todennäköinen arvio tämänhetkisestä kunnan asuntotarpeesta ja Kevitsan kaivoksella on ulkokuntalaisten vuorotyöntekijöiden osalta potentiaalinen 100–200 asunnon tarve”, Lokka sanoo.
Matkailukeskittymä Levin alueella Kittilän asuntotoimiston kautta asuntoa hakevia on tällä hetkellä 5-10. Kuntakeskuksessa on tällä hetkellä muutama vapaa vuokra-asunto, mutta tilanteen ennakoidaan muuttuvan tulevaisuudessa.
“Tällä hetkellä Kittilän Vuokratalot Oy:llä on muutamia asuntoja vapaana kirkonkylällä, mutta tulevaisuudessa uusia asuntoja tarvitaan lisää. Väestön lisääntyminen ja matkailu- ja kaivostyöpaikkojen kasvu lisäävät asuntojen tarvetta. Lisäksi ikäihmisten hakeutuminen lähemmäksi Kittilän kirkonkylän palveluja luo kysyntää asuntorakentamiselle”, Kittilän kunnanjohtaja Antti Jämsen sanoo.
Pelkät kuntien asuntojonot eivät siis kerro kaikkea kysynnän määrästä. Monissa kunnissa asuntopula hidastaa paikkakunnille asettautumista ja jarruttaa samalla niiden kasvua. Matkailuala, teollisuus, kaivostoiminta sekä niitä palvelevat toimialat ovat kasvaneet voimakkaasti jo vuosia ja henkilöstömäärä on lisääntynyt. Kasvua voisi olla entistäkin enemmän, mikäli työntekijöiden asettautuminen paikkakunnille helpottuisi.
”Lapin matkailu työllistää vuosittain merkittävän määrään sesonkityövoimaa ja talven asuntopula on ollut tiedossa jo pitkään. Uusille asunnoille on kuitenkin kysyntää myös ympärivuotisesti. Nimenomaan pula vuokra-asunnoista alkaa olla merkittävä haaste Lappiin muuttajille, vaikka tulijoita olisi. Tällä markkinalla olisi tarvetta tekijöille. Asuntopulan helpottaminen pienemmissä kasvukeskuksissa on alueen elinvoiman kannalta tärkeää” sanoo House of Laplandin toimitusjohtaja Sanna Tarssanen.
Elämysmatkailusta sekä kansallispuistoistaan tunnetun Inarin matkailijamäärät ovat viime vuosina olleet kasvussa. Matkailun lisäksi Kittilässä työllistää Suurikuusikon kaivoksena tunnettu Euroopan suurin kultakaivos, Sodankylässä taas Kevitsan monimetallikaivos, ja myös Pahtavaaran kultakaivoksen uudelleenavaamisesta odotetaan uutisia.
Työn lisäksi Lappiin houkuttavat jäämään muun muassa puhdas luonto, arktisuus sekä pohjoisen rauha.
Matkailun ja kaivosteollisuuden kaltaisten työvoimaintensiivisten toimialojen kasvaessa tulevaisuudessa kasvaa myös asuntotarve. Inarin, Kittilän ja Sodankylän kunnissa keskityttäisiin mieluusti enemmän niin kutsutun sosiaalisen asumisen palveluihin sekä muihin asukkaiden elämänlaatua parantaviin investointeihin, kuten kouluihin. Niin kutsutun kovan rahan asunnoille olisi siis kysyntää.
“Kunnassa on kyllä tällä hetkellä otolliset markkinat rakennuttajille”, kertoo esimerkiksi Inarin Vuokra-asuntojen toimitusjohtaja Sampo Kirjarinta.
Kuten valtakunnankin tasolla, asunnoista halutuimpia Inarissa, Kittilässä ja Sodankylässäkin ovat pienet vuokrayksiöt ja -kaksiot. Lapissa kaivataan myös suurempia perheasuntoja - kuten Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kirjoitti 22.1.2020, on nykyään aiempaa yleisempää, että uudelle paikkakunnalle muuttava lapsiperhe muuttaa ainakin aluksi vuokralle.
Moni hakija kaipaa asunnoltaan modernia varustelutasoa, eli käytännössä uutta asuntoa. Erilaisia vapaita tontteja uusille projekteille olisi tarjolla, kunnista arvioidaan.
Lisätiedot:
House of Lapland, toimitusjohtaja Sanna Tarssanen
040 861 1149, sanna.tarssanen@houseoflapland
Kittilän kunta, kunnanjohtaja Antti Jämsen
040 745 9830, antti.jamsen@kittila.fi
Inarin Vuokra-asunnot Oy, toimitusjohtaja Sampo Kirjarinta
040 845 3197, sampo.kirjarinta@inari.fi
Sodankylän kunta, maankäyttöpäällikkö Ari Pesonen
040 7695950, ari.pesonen@sodankyla.fi
House of Lapland Oy on voittoa tavoittelematon Lapin Yrittäjien, kuntien ja korkeakoulujen omistama Lapin yhteinen markkinointi- ja viestintätalo. Huolehdimme siitä, että Lappi näkyy, kuuluu ja kiinnostaa matkakohteena, asuinpaikkana, kuvauslokaationa sekä arktisena bisnesympäristönä.
Avainsanat: