Helsinki uinuu – Tampereella ja Jyväskylässä vauhti ennallaan; ASUNTOKAUPPOJEN LUKUMÄÄRÄ LASKENUT VIIME VUODEN TAMMI–HELMIKUUSTA KOKO SUOMESSA LÄHES 15 %

Huoneistokeskuksen seurannassa on suurimpien kiinteistönvälittäjien WM-Datalle toimittamat kaupat, joita tehtiin tammi–helmikuussa 2005 noin 5600 kpl koko maassa. Tämän vuoden vastaava luku on noin 4800 eli lähes 15 % pienempi. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppoja tehtiin lähes 20 % edellisvuotta vähemmän.

Kauppojen määrä selvästi laskenut lähes kaikissa kasvukeskuksissa Helsingissä ja Kuopiossa lasku on ollut lähes 25 %, Turussa ja Lahdessa lähes 20 % ja koko Suomessa noin 13 %. Ainoastaan Tampereella ja Jyväskylässä on kauppojen lukumäärä pysynyt ennallaan tai hivenen kasvanut viime vuoden tammi–helmikuuhun verrattuna. Hintojen nousuvauhti hidastunut Asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa koko maassa, mutta nousuvauhti on selvästi hidastunut. Etenkin kasvukeskuksissa omakotitalojen hinnat jatkavat kipuamistaan. Vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat nousivat 8,5 % vuoden aikana, mutta nyt hintojen nousu on hiljentynyt. Esimerkiksi Helsingissä ovat kerrostalokaksioiden hinnat nousseet 2 % viimeisen puolen vuoden aikana. ”Näyttää siltä, että ostajien ja myyjien käsitys hinnoista on erkaantumassa. Myyntiajat ovat kasvaneet ja harkinta-aikaa asunnon ostolle on tullut selvästi lisää”, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä toteaa. Barometritutkimuksessa kevään merkkejä Huoneistokeskuksen omalla henkilökunnallaan maaliskuun alussa teettämän barometrin mukaan lähes 2/3 välittäjistä sanoo uudistalokysynnän vahvistuvan edelleen kevään aikana. Samoin omakotikiinteistöjen kysyntä jatkuu vahvana. Sen sijaan isojen kerrostalohuoneistojen kohdalla barometri osoittaa myyntiaikojen kasvamista ja hintanousun hidastumista. Palvelun sisältö korostuu Asiakkaiden mielenkiinto kohdistuu aiempaa selvästi enemmän asuinympäristön ominaisuuksiin ja asunto-osakeyhtiöiden taloudelliseen ja tekniseen kuntoon. ”Asunto-osakeyhtiöihin syntynyt korjausvelka saattaa olla jopa myynnin este ja on varmasti osaltaan vaikuttanut siihen, että uudistalojen menekki pysyy vahvana jatkossakin”, sanoo Kyhälä. Huoneistokeskuksen myynti on pysynyt markkinoiden kehitystä vahvempana, mutta jäi viime vuodesta noin 9 %. ”Markkinoiden tasaantuminen on kaikkien etu. Kiinteistövälittäjän ammattitaidon ja verkoston merkitys korostuvat myyntiaikojen pidentyessä”, iloitsee kuitenkin toimitusjohtaja Kyhälä. Yksityiskohtaisempaa tietoa Huoneistokeskus tarjoaa 7.4. klo 10.00 pidettävässä lehdistötilaisuudessa Helsingin Messukeskuksessa. Tilaisuudessa julkistetaan myös Suuri Suomalainen Asuntotutkimus, johon vastasi lähes 10.000 suomalaista asukasta helmi-maaliskuun aikana. Lisätietoja antavat: Risto Kyhälä, toimitusjohtaja, Huoneistokeskus Oy, puh. 0400 99 88 00, risto.kyhala@huoneistokeskus.fi Merja Siivonen, aluejohtaja, Pääkaupunkiseutu, Huoneistokeskus Oy, puh. 050 5688 434, merja.siivonen@huoneistokeskus.fi Jukka Rantanen, aluejohtaja, Länsi-Suomi, Huoneistokeskus Oy, puh. 050 3411 391, jukka.rantanen@huoneistokeskus.fi