Auktorisoitujen kiinteistöarvioijien määrä kasvoi neljällätoista
Suomalaisella kiinteistöalalla kaikkein vaativimpia arvonmäärityksiä tekevien auktorisoitujen kiinteistöarvioijien (AKA) määrä kasvoi 14 arvioijalla. AKA-arvioijien asiantuntemusta kiinteistöjen arvonmäärityksessä käytetään etenkin vaativissa kohteissa tai erityistä puolueettomuutta edellyttävissä tehtävissä, kuten riitatilanteissa.
Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan vaativan AKA-kokeen läpäisi puolet 28 kokelaasta.
”Kokeella varmistetaan alan paras osaaminen. Kokeeseen pääseviltä edellytetään arviointitehtäviin soveltuvaa korkeakoulututkintoa tai muuta hyväksyttäväksi katsottavaa koulutusta sekä lisäksi vähintään kolmesta viiteen vuoteen työkokemusta arviointialalta”, kertoo Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju.
Auktorisointeja voidaan myöntää kolmella eri osa-alueella: asunto-, maa- ja metsätalouskiinteistöauktorisoinnissa sekä yleisauktorisoinnissa. Yleisauktorisointi kattaa edellä mainittujen kohteiden sekä toimitilojen lisäksi myös erityiset arviointikohteet, kuten esimerkiksi huoltoasemat, laskettelukeskukset ja kylpylät, hotellit sekä julkiset rakennukset, kuten kirkot ja koulut.
Pätevyydellä selkänoja arvion asiantuntevuudelle
Yksi kokeessa hyväksytyistä on kiinteistöalan konsulttiorganisaatio Catellassa konsulttina työskentelevä Matti Ali-Löytty. Ali-Löytty laatii kiinteistöarviointeja monipuolisesti tonttiarvioista erityyppisiin toimitiloihin, asuinrakennuksiin ja erikoiskohteisiin.
“AKA-kokeeseen osallistuminen oli luonteva valinta heti osallistumisedellytysten täytyttyä. Lähtökohtaisesti kaikki Catellan laatimat arviot ovat auktorisoituja, ja asiakkaat ovat oppineet tätä myös vaatimaan. Auktorisointi toimii eräänlaisena selkänojana arvion asiantuntevuudelle”, Ali-Löytty kertoo.
Arvo haastavallekin kohteelle
Suomessa toimii yli 200 AKA:a, jotka tekevät vuosittain noin 5000 kappaletta AKA-arviokirjoja. Arvioitavia kohteita näihin arviokirjoihin sisältyy vieläkin enemmän, koska osa arviokirjoista sisältää useita kohteita.
“Kun kyseessä on haastava kohde, kuten liikekiinteistö, hotelli tai golfkenttä, saa kokeneelta ja puolueettomalta AKA-arvioijalta taatusti asiantuntevan arvion kohteen arvosta. AKA-arvioijien asiantuntemusta hyödynnetään esimerkiksi vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa sekä osituksen ja perinnönjaon yhteydessä. Palveluja voivat hyödyntää niin kuluttajat, yhteisöt kuin yritykset”, Harju kertoo.
Lisätietoa:
Raisa Harju, Keskuskauppakamari, p. 050 554 2683, raisa.harju@chamber.fi
Matti Ali-Löytty, Catella Property Oy, p. 050 572 0258, matti.ali-loytty@catella.fi
http://kauppakamari.fi/kiinteistoarviointi/
Hyväksyttyjen nimet: http://kauppakamari.fi/koulutus-tutkinnot-kokeet/aka-ja-khk/uudet-aka-kiinteistoarvioijat/
Avainsanat:
