Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointipäivä Toimitilavuokrien lasku hidastumassa
Kiinteistösijoitusmarkkinoilla on nähtävissä piristymistä, vaikka kaupankäyntivolyymit ovat vielä alhaiset. Toimitilamarkkinoilla vuokrat ovat laskeneet ja vajaakäyttö noussut kaikissa tilatyypeissä. - Markkinatilanteen vaikutukset on otettava huomioon myös kiinteistönarvioinnissa. Haastavissa ja muuttuvissa markkinatilanteissa korostuu myös markkinatilanteen analysoinnin osaaminen, toteaa Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan sihteeri Raisa Harju.
Toimitilamarkkinoilla vuokrat ovat laskeneet ja vajaakäyttö noussut kaikissa tilatyypeissä. Toimistotilojen vajaakäyttö kasvoi keväällä myös esimerkiksi Helsingin keskustassa ja Ruoholahdessa, ei ainoastaan prime-alueiden ulkopuolella, valottaa Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointipäivässä puhunut KTI:n johtava asiantuntija Mikko Soutamo toimitilamarkkinoiden tilannetta. Soutamo toteaa liiketilojen ja tuotannollisten tilojen vajaakäytön olevan vielä maltillisella tasolla.
Soutamo ennakoi toimitilakiinteistöjen vuokrien laskevan hieman vielä jatkossakin, tosin nykytrendiä hitaammin. Parhailla alueilla toimitilavuokrien ei odoteta enää juurikaan laskevan. Sen sijaan asuntomarkkinoilla kysyntä on kiivasta etenkin pienistä vuokra-asunnoista ja asuntojen vuokrat nousevat edelleen. Samanaikaisesti myös asuntojen ylläpito- ja rakentamiskustannukset ovat Soutamon mukaan nousussa.
Hyvän kiinteistöarviointitavan noudattamista valvotaan
Raisa Harju kertoo, että Keskuskauppakamarin hyväksymät kiinteistönarvioitsijat (KHK) sekä auktorisoidut kiinteistönarvioitsijat (AKA) ovat sitoutuneet arviointitoiminnassaan noudattamaan hyvää kiinteistönarviointitapaa, jonka noudattamista valvotaan valitusmenettelyn avulla.
AKAn tai KHK:n allekirjoittamasta arviokirjasta on käytävä ilmi kaikki ne seikat, jotka aina kulloisessakin arviointitapauksessa ovat vaikuttaneet kohteen tai omaisuuserän arvoon ja arviointiin. - Haastavissa ja muuttuvissa markkinatilanteissa korostuu myös markkinatilanteen analysoinnin osaaminen, Harju toteaa.
Lisätiedot: Lakimies Raisa Harju, Keskuskauppakamari, puh. 050 554 2683
Keskuskauppakamari
PL 1000, Aleksanterinkatu 17
00101 Helsinki
www.keskuskauppakamari.fi
Keskuskauppakamari auttaa yrityksiä menestymään Suomessa ja kansainvälisessä kilpailussa vaikuttamalla muun muassa lainsäädäntöön, verotukseen ja talouspolitiikkaan. Keskuskauppakamari antaa myös ohjeita ja suosituksia puolueettomana asiantuntijana, edistää hyvää arvopaperimarkkinatapaa ja myöntää ansiomerkkejä. Keskuskauppakamari kehittää ja ohjaa tavarantarkastusta sekä kiinteistöarviointia Suomessa. Keskuskauppakamarin tilintarkastuslautakunta hyväksyy ja valvoo KHT-tilintarkastajia ja KHT-yhteisöjä.
Avainsanat: