Ministeri Kiuru: Vuokra-asuntojen rakentamiseen vauhtia
“Kuntakohtaiset asuntotuotantotavoitteet on saavutettava ja vuokra-asuntojen rakentamiseen on saatava vauhtia”, sanoi auktorisoitujen kiinteistöarvioijien (AKA) päivillä puhunut asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru. Ammattilaispäivien puheenaiheeksi nousi myös AKA-arviointien suosion merkittävä nousu sääntelyn kasvattaessa pankkien tarvetta hankkia luotettavia arvioita nykyisistä ja potentiaalisista vakuuskohteistaan.
Keskuskauppakamarin Kiinteistönarviointipäivä 11.10.2012 kokosi yhteen alan huippuosaajat. Tilaisuudessa puhunut ministeri Krista Kiuru korosti maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimuksissa määriteltyjen kuntakohtaisten asuntotuotantotavoitteiden saavuttamisen tärkeyttä sekä peräsi vauhtia kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tuotantoon.
– Tärkeimpiä toimenpiteitä normaalien vuokra-asuntojen rakentamisen vauhdittamiseksi ovat käynnistysavustuksen palauttaminen metropolialueelle normaaleja vuokra-asuntoja rakennettaessa, sekä täytetakauksen käyttöönottaminen korkotukilainoituksen omapääomaosuudelle. Lisäksi tarvitsemme metropolialueelle uusia yleishyödyllisiä toimijoita rakennuttamaan valtion tukemia normaaleja vuokra-asuntoja. Yhtenä vaihtoehtona voisi olla, että valtion omistama Kruunuasunnot ryhtyisi rakennuttamaan valtion tukemia vuokra-asuntoja, jos muita toimijoita ei löydy, sanoo Kiuru.
AKA-arviointien määrä tuplaantunut
Kiinteistönarviointilautakunnan puheenvuoro toi hyviä uutisia kiinteistöarvioinnin ammattilaisille: Puolueettomat AKA-arvioinnit ovat viime vuosien aikana todella lunastaneet paikkansa. AKA-arvioiden määrä on lähes tuplaantunut vuoden 2007 reilusta 4 600 arvioista vuoden 2011 lähes 9 000:een arvioon. Merkittävänä syynä kasvuun on järjestelmän tunnettuuden lisääntyminen.
– Luotettavan ja ammattitaitoisen AKA-arvioitsijan tekemät arvioinnit ovat juuri sitä, mitä rahoituslaitokset kaipaavat, kun sääntely edellyttää pankeilta yhä huolellisempaa ja säännöllisempää vakuusarviointia, uskoo Keskuskauppakamarin lakimies Riina Hero.
Osaaminen ja laatu arvossa
AKA-arvioitsijoilta vaaditaan soveltuvaa koulutusta sekä useamman vuoden työkokemusta arviointialalta. Pätevyys osoitetaan Keskuskauppakamarin järjestämällä AKA-kokeella.
– Auktorisoitujen kiinteistöarvioijien ammattitaidosta, puolueettomuudesta ja työn laadusta ollaan yhä laajemmin tietoisia. On yhteiskunnallisesti tärkeää, että erityisesti vaativiin kiinteistöarviointeihin osataan löytää ja vaatia ammatillista asiantuntemusta alalla, jossa osaaminen voi olla hyvin kirjavaa ja asioiden taloudellinen merkitys voi olla valtava, sanoo Hero.
Suomessa toimii yli 200 AKA:a, jotka arvioivat vuosittain useita tuhansia kiinteistöjä kesämökeistä liikekeskuksiin. Palveluita käytetään usein erityistä puolueettomuutta edellyttävissä tehtävissä, kuten riitatilanteissa sekä vaativissa kohteissa – esimerkiksi golfkenttien, hotellien ja kauppakeskusten arvioinneissa. Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunta valvoo AKA-arvioitsijoiden toimintaa.
Lisätietoja:
Lakimies Riina Hero, Keskuskauppakamari, p. 050 308 6624
http://kauppakamari.fi/kiinteistoarviointi/
Avainsanat: