Hyperco ostaa Vantaalla sijaitsevan datakeskuskiinteistön – Talteenotettavaa hukkalämpöä voidaan hyödyntää kotien lämmittämisessä
Suomalainen datakeskuksiin keskittyvä kiinteistökehitysyhtiö Hyperco ostaa Vantaan Martinlaaksossa sijaitsevan datakeskuskiinteistön. Kiinteistökauppa on Hypercon ensimmäinen.
Hypercon sijoitusyhtiö Hyperco Data Center Strategies I Ky ostaa Vantaan Martinlaaksossa Myllynkivenkuja 4:ssä sijaitsevan kiinteistön TS-Yhtymältä. Kauppojen kokonaisarvo on yli 35 miljoonaa euroa. Sijoitusyhtiön sijoittajia ovat kiinteistösijoitusyhtiö NREP sekä työeläkeyhtiö Varma. Morgan Stanleyn varainhoitoyksikön Morgan Stanley Investment Managementin hallinnoima kiinteistövelkarahasto myönsi transaktioon velkarahoituksen.
Vuonna 1987 valmistuneen teollisuusrakennuksen vuokrattava pinta-ala on 16 900 neliömetriä ja siihen kuuluu myös 6 500 neliömetrin laajennusmahdollisuus.
”Vuokralaiset ovat molemmat johtavia tekijöitä alallaan ja sitoutuneet vuokrasuhteeseen pitkällä aikavälillä. He ovat itsekin investoineet kiinteistön kehittämiseen. Lisäksi tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta, hyvät sähkö- ja kulkuyhteydet sekä vahva kaava. Meillä onkin hyvät mahdollisuudet laajentaa kiinteistöä nykyisille tai uusille vuokralaisille rakentamalla tontille jopa 10-20 megawatin datakeskus, mitä jo suunnittelemme”, sanoo Hypercon toimitusjohtaja Timo Pohjanpalo.
Vahvat suunnitelmat kasvulle ja kestävälle kehitykselle
Hypercolle on tärkeää kehittää omistamiaan kiinteistöjä ympäristön kannalta kestävästi, muun muassa parantamalla energiatehokkuutta. Myllykivenkujan kiinteistössä on mahdollista ottaa talteen datakeskuksen toiminnasta syntyvää hukkalämpöä ja korvata sillä osa vantaalaisten kotien lämmittämisessä nyt käytettävästä fossiilisesta polttoaineesta. Hypercolla on useita vastaavia kehityshankkeita meneillään Pohjoismaissa.
Vuonna 2020 perustettu Hyperco on ensimmäinen alallaan Suomessa, ja nyt tehty kiinteistökauppa on yhtiön ensimmäinen. Seuraavien parin vuoden aikana Hyperco tulee jatkamaan sijoittamista uusiin ja olemassa oleviin datakeskuksiin ja laajentamaan portfoliotaan muihin pohjoismaihin. Asiakkaikseen se tavoittelee nopeasti kasvavia kansainvälisiä teknologiayhtiöitä.
Pohjoismaiset datakeskusmarkkinat ovat kasvaneet hyvin voimakkaasti viime vuosina, ja kehityksen odotetaan jatkuvan. Taustalla ovat erityisesti datan käytön sekä fossiilittoman sähkön saatavuuden kasvu. Kysyntää lisäävät mahdollisuudet hukkalämmön talteenottoon. Hyperco toimii omistamiensa kiinteistöjen pitkäaikaisena omistajana ja kehittää niitä aktiivisesti yhteistyössä vuokralaistensa kanssa.
”Teemme työtä arvon lisäämiseksi. Tähtäämme aktiiviseen kasvuun ja koko toimialan kehittämiseen. Toimintamme tukena ovat nimekkäät sijoittajat sekä vahva kysyntä niin asiakkailta kuin pääomamarkkinoilta. Datakeskukset ovat kiinnostava ja kuuma segmentti, ja näemme monia jännittäviä kehitys- ja sijoitusmahdollisuuksia pohjoismaisilla markkinoilla niihin keskittyvälle sijoittajalle”, Pohjanpalo sanoo.
Yhteystiedot:
Timo Pohjanpalo, toimitusjohtaja, Hyperco, p. +358 50 300 5466, timo.pohjanpalo@hyperco.com
Kuva: Myllynkivenkuja 4, kuvaaja: Anders Portman / Kuvatoimisto Kuvio Oy
Hyperco on suomalainen vuonna 2020 perustettu kiinteistökehitysyhtiö, joka kehittää moderneja datakeskuksia. Hyperco tavoittelee vahvaa roolia alan suunnannäyttäjänä ja rakentaa johtavaa pohjoismaista datakeskusportfoliota. Hypercon liiketoiminta nojaa kestävään kehitykseen: tulevaisuuden yhteiskuntaa ja sen infrastruktuuria tulee kehittää pitkäjänteisesti ja vastuullisesti niin ympäristöä kuin yhteiskuntaa hyödyttävällä tavalla.
