Ensiasunnoksi ostetaan nyt kaksio tai kolmio – Vain 15 prosenttia OP Ryhmän ensiasuntolainoista myönnettiin alle 50 neliömetrin asuntoihin

Viime vuonna OP Ryhmästä myönnetyillä ensiasuntolainoilla hankittiin kaksioiden tai kolmioiden kokoisia asuntoja. Vain 15 prosenttia ensiasuntolainoista myönnettiin alle 50 neliömetrin kohteisiin.

Viime vuonna OP Ryhmästä myönnettiin ensiasunnon ostoon tarkoitettuja asuntolainoja eniten kaksioihin tai sitä suurempiin asuntoihin. Kun katsotaan 20:ä paikkakuntaa, joista ostettiin viime vuonna eniten ensiasuntoja, oli niissä ensiasunnon mediaanipinta-ala 74 neliömetriä. Uudellamaalla ensiasunnon mediaani oli hieman alle 70 neliömetriä, Helsingissäkin yli 60 neliömetriä. Uudenmaan ulkopuolella mediaani oli noin 85 neliömetriä. Mediaani tarkoittaa tässä rahoitettujen ensiasuntojen kokojakauman keskimmäistä arvoa, eli tätä lukemaa pienempiä ja suurempia asuntoja oli yhtä paljon.

Kun katsotaan kaikkia OP Ryhmän viime vuonna myöntämiä ensiasuntolainoja, niistä vain 15 prosenttia myönnettiin asuntoihin, joiden pinta-ala oli alle 50 neliömetriä.

– Usein ajatellaan, että ensiasunnoksi ostetaan yleensä yksiö. 74 neliömetriä on kuitenkin asuntona todennäköisesti ainakin kolmio. Voi siis olla hiukan vanhentunut käsitys, että monet ensiasunnon ostajat olisivat nimenomaan kiinnostuneita pienistä asunnoista, OP Ryhmän henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi sanoo.

Kaupunkien pienten asuntojen hinnat ovat laskeneet viimeisen vuoden aikana muita asuntotyyppejä enemmän. Myös yksiöiden osuus omistusasunnoista on laskenut. Omistusasunnoiksi luokitellaan tilastoissa asunnot, joissa asuu niiden omistaja.

– Helsingissäkin vain vajaa 10 prosenttia omistusasunnoista on yksiöitä, kun osuus vielä 20 vuotta sitten oli yli 13 prosenttia. Samalla yksiöiden osuus vuokra-asuntoina on lisääntynyt ja suurempien asuntojen osuus vähentynyt. Näyttäisikin siltä, että omistusasuntojen koot kasvavat ja vuokra-asuntojen pienentyvät, mikä heijastuu myös ensiasuntoihin, OP Ryhmän senioriekonomisti Joona Widgrén sanoo.

Ensiasunnon rakentaminen harvinaista

Noin 40 prosenttia ensiasuntolainoista otetaan OP Ryhmästä yhdessä toisen henkilön kanssa. Vain harva ensiasunnon ostaja päätyy rakentamaan tai rakennuttamaan oman talon. OP Ryhmän viime vuonna myöntämistä ensiasuntolainoista vain 3 prosenttia myönnettiin rakentamista varten.

– Tähän varmasti on vaikuttanut paitsi korkojen nousu, myös rakennuskustannusten nousu. Paljon on puhuttu myös uusien asuntojen vaisusta kaupasta, mikä entisestään voi lisätä rakentamisesta kiinnostuneiden epävarmuutta, Satu Nurmi sanoo.

Ensiasuntolainahakemuksia tuli viime vuoden lopulla poikkeuksellisen paljon sen jälkeen, kun tieto varainsiirtoverovapauden poistumisesta tuli. Joulukuussa lähes puolet uusista asuntolainoista otti ensiasunnon ostaja. Tammi- ja helmikuussa ensiasuntolainahakemusten määrä laski viime vuoden vastaavasta ajasta noin viidenneksen, maaliskuussakin jäätiin 14 prosenttia viime vuodesta.​

OP Ryhmä järjestää kaikille avoimen, ensiasunnon ostamiseen liittyvän webinaarin tiistaina 14.5. klo 17. Pääset osallistumaan webinaariin tämän linkin kautta: https://www.lyyti.in/Webinaari_ensiasunnon_ostajille_14052024

Lisätiedot medialle:

OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi

OP Ryhmä on Suomen suurin finanssiryhmä, jolla on yli kaksi miljoonaa omistaja-asiakasta ja noin 13 000 työntekijää. Tarjoamme kattavan pankki- ja vakuutuspalvelujen kokonaisuuden henkilö- ja yritysasiakkaille. OP Ryhmän muodostavat osuuspankit sekä ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta tytär- ja lähiyhteisöineen. Perustehtävämme on edistää omistaja-asiakkaidemme ja toimintaympäristömme kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia. Yhdessä omistaja-asiakkaidemme kanssa olemme rakentaneet suomalaista yhteiskuntaa ja kestävää tulevaisuutta jo 120 vuoden ajan. www.op.fi