Korkojen nopea nousu muutti asuntolainamarkkinaa – nyt jo noin joka neljäs uusi OP Ryhmästä otettu asuntolaina sidotaan 3 tai 6 kuukauden euriboriin

Kesän aikana päivittyvät viimeisetkin pitkiin korkoihin sidottujen asuntolainojen korot, jotka ovat vielä viime vuoden matalamman korkotason mukaisia. Korkojen nousu on lisännyt lyhyiden viitekorkojen suosiota ja saanut suomalaiset tekemään ylimääräisiä lainanlyhennyksiä. Lyhennysvapaiden suosio on sen sijaan kasvanut vain hieman.

Nollakorkovuosien jälkeen asuntolainojen korot lähtivät viime vuoden loppupuoliskolla poikkeuksellisen nopeaan nousuun. Vielä viime kesänä lähes kaikki OP Ryhmästä otetut asuntolainat oli sidottu 12 kuukauden euriboriin. Kun korot lähtivät nousuun, alkoivat asiakkaat kiinnostua myös muista korkovaihtoehdoista, ja niin 3 kuin 6 kuukauden euriboritkin ovat kasvattaneet suosiotaan.

Maaliskuussa OP Ryhmästä myönnetyistä asuntoluotoista jo noin joka neljäs oli sidottu lyhyisiin viitekorkoihin.

– Pitkään jatkuneiden nollakorkovuosien jälkeen asiakkaat hakevat erilaisia vaihtoehtoja aiempaa aktiivisemmin, mikä on hyvä asia. Korkoympäristö ikään kuin normalisoituu, sillä nykyinen korkojakauma on hyvin samanlainen kuin aikana ennen nollakorkoja, henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi sanoo.

OP Ryhmä on Suomen suurin asuntorahoittaja noin 39 prosentin markkinaosuudellaan.

Korkosuojan voi siirtää myös uuteen asuntolainaan

Vaikka suurella osalla asiakkaista asuntolainan korko on jo päivittynyt, on osassa asuntolainoista vielä ollut viime kesän aikainen, huomattavasti nykytasoa matalampi korko. 60 prosentilla OP Ryhmästä otetuista, 12 kuukauden euriboriin sidotuista ja korkosuojaamattomista asuntolainoista on korontarkistuspäivä vielä edessä loppuvuonna.

– Moni suosii pidempiä korkoja juuri siksi, että ne tuovat omaan talouteen vakautta ja ennustettavuutta epävarmassa korkoympäristössä. Kun erot korkotasoissa olivat eri korkotyypeillä vielä isoja, se lisäsi kiinnostusta lyhyitä korkoja kohtaan. Nyt ero pitkien ja lyhyiden korkojen välillä on koko ajan pienentynyt, Nurmi sanoo.

Korkotason nousua voi pyrkiä suojaamaan myös korkokatolla, jolla on suojattu nyt noin kolmasosa OP Ryhmän asuntoluottokannasta.

– Vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä asiakkaamme ovat hyötyneet korkokatoista noin 17 miljoonalla eurolla. Kun asuntoa vaihtaa uuteen, voi korkosuojan myös helposti siirtää uuden asunnon lainaan, mikä kannattaa pitää mielessä asuntokaupoilla, Nurmi sanoo.

Lyhennysvapaiden suosio ei ole noussut merkittävästi

Muuten asuntomarkkinoiden vaisu veto näkyy myös asuntorahoituksessa. Asuntolainahakemuksia on OP Ryhmään tullut tammi-huhtikuussa noin 23 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan, jolloin asuntokauppa kävi vielä vilkkaasti.

Olemassa olevat asuntolainat hoidetaan yhä säntillisesti. OP Ryhmässä lyhennysvapaalla olevien lainojen määrä on kasvanut vain hiukan, eikä merkittävää muutosta näy muidenkaan maksuohjelman muutoshakemusten määrässä.

– Hieman jopa odotimme lyhennysvapaiden määrän kääntyvän talven aikana nousuun, mutta tähän saakka asiakkaamme ovat selvinneet asuntolainoistaan ilmeisen hyvin, Nurmi sanoo.

Tammi-huhtikuussa asiakkaat ovat tehneet ylimääräisiä lainanlyhennyksiä noin 10 prosenttia viime vuotta enemmän.

– Ylimääräisten lyhennyssummien mediaani on ollut noin 500 euroa. Lainoja on haluttu mahdollisuuksien mukaan lyhentää vielä ennen korontarkistuspäivää, mikäli mahdollista, Nurmi arvioi.

Lisätiedot ja haastattelupyynnöt:

OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi

OP Ryhmä on Suomen suurin finanssiryhmä, jolla on yli kaksi miljoonaa omistaja-asiakasta ja noin 13 000 työntekijää. Tarjoamme kattavan pankki- ja vakuutuspalvelujen kokonaisuuden henkilö- ja yritysasiakkaille. OP Ryhmän muodostavat osuuspankit sekä ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta tytär- ja lähiyhteisöineen. Perustehtävämme on edistää omistaja-asiakkaidemme ja toimintaympäristömme kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia. Yhdessä omistaja-asiakkaidemme kanssa olemme rakentaneet suomalaista yhteiskuntaa ja kestävää tulevaisuutta jo 120 vuoden ajan. www.op.fi