OP: Asuntorahoituksen kysynnässä piristymisen merkkejä toukokuussa – Hintojen nousu näkyy korkosuojausten kysynnässä

Venäjän hyökkäys Ukrainaan laski helmi-maaliskuussa OP:n asuntolainojen hakemusmääriä, mutta toukokuussa kysyntä vilkastui jälleen. Viime vuosien ennätyskorkeista luvuista jäädään kuitenkin selvästi. Lainoja suojataan edelleen aktiivisesti korkojen nousulta, mutta korkosuojausten kohonneet hinnat ovat jo alkaneet vaikuttaa kysyntään.

Maltillisen alkuvuoden jälkeen OP:n tilastot osoittavat asuntolainahakemusten määrän palautuneen toukokuussa lähemmäs koronapandemiaa edeltänyttä tasoa. Asuntolainahakemuksia jätettiin silti huhtikuussa neljännes ja toukokuussa viidennes vähemmän kuin vuoden 2021 vastaavina aikoina. Vuosiin 2019 ja 2020 verrattuna hakemusmäärä jäi myös hieman alemmalle tasolle.

 – Mitään merkittävää ostohalukkuuden laskua ei OP:n asiakkaissa ole havaittavissa, mutta näyttää siltä, että maailmantilanteen ja korkomarkkinan myötä hakemusmäärät ovat palautumassa lähemmäs normaalitasoa huippuvuoden 2021 jälkeen. Arvioimme, että kesän ja syksyn aikana asuntolainankysyntä jatkaa tasolla, jolla olimme ennen koronapandemian aikana syntynyttä kysyntäpiikkiä, sanoo OP:n henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi.

Kiihtyneen inflaation myötä nousseet korko-odotukset ovat saaneet OP:n asiakkaat turvaamaan lainanmaksukykyään, ja tammi-huhtikuun 2022 aikana otettujen uusien luottojen korkosuojausten kappalemäärä kasvoi 17 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen. Eniten lainojaan suojaavat nuoremmat ja vanhemmat asiakkaat ja vähiten keski-ikäiset. Korkein suojausaste on 200 000–300 000 euron lainoissa.

– Euriborin nousu näkyy nyt korkosuojausten hinnoissa, mikä on laskenut korkosuojien kysyntää kesää kohden. Helmikuussa uusista asuntoluotoista suojattiin vielä 43 prosenttia, mutta sen jälkeen suojausaste on pudonnut, ja huhtikuussa asuntoluotoista suojattiin 32 prosenttia, Nurmi kertoo.

Kaikista korkosuojauksista vanhaan asuntolainakantaan tehdään suhteellisesti yhä enemmän suojauksia. Helmikuussa vanhaan asuntolainakantaan tehtyjen korkosuojausten osuus oli ainoastaan 13 prosenttia, mutta huhtikuussa niiden osuus nousi jo 26 prosenttiin.

Alkuvuonna lainaneuvotteluiden yhteydessä OP:n asiakkaat kertovat kokevan suurimmiksi riskeiksi omalle taloudelleen sairastumisen ja työttömyyden. Silti vain alle viidesosa asuntolaina-asiakkaista ottaa uuteen asuntolainaan takaisinmaksuturvan näiden riskien varalta.

– Korkosuoja tarjoaa turvaa siltä varalta, että lainan korko nousisi suuremmaksi kuin kodin talous kestää. Korkojen nousulta suojautuminen kannattaa edelleen, ja sen voi tehdä myös olemassa olevalle asuntolainalle. Samoin takaisinmaksuturva suojaa omaa taloutta erilaisilta riskeiltä, muistuttaa Nurmi.

Lisätiedot medialle:

OP:n viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi  

OP Ryhmä on Suomen suurin finanssiryhmä, jolla on yli kaksi miljoonaa omistaja-asiakasta ja noin 13 000 työntekijää. Tarjoamme kattavan pankki- ja vakuutuspalvelujen kokonaisuuden henkilö- ja yritysasiakkaille. OP Ryhmän muodostavat osuuspankit sekä ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta tytär- ja lähiyhteisöineen. Perustehtävämme on edistää omistaja-asiakkaidemme ja toimintaympäristömme kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia. Yhdessä omistaja-asiakkaidemme kanssa olemme rakentaneet suomalaista yhteiskuntaa ja kestävää tulevaisuutta jo 120 vuoden ajan. www.op.fi