OP:n asuntomarkkinakatsaus: Kauppa on piristynyt myös pienillä paikkakunnilla
Asuntokauppojen määrä on kasvanut paitsi kaupungeissa, myös pienemmillä paikkakunnilla. Esimerkiksi Valkeakoskella ja Hämeenlinnassa asuntokauppoja tehtiin keväällä ja kesällä kymmeniä prosentteja enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
OP:n ekonomistit selvittivät, kuinka asuntokauppa käy Suomen kymmenen suurimman kaupungin ulkopuolella. Esimerkiksi Valkeakoskella kauppamäärät nousivat huhti-heinäkuussa vuoden takaisesta yli 50 prosenttia.
– Kevät ja kesä näyttävät olleen asuntokaupalle hyvää aikaa myös suurten kaupunkien ulkopuolella. Asuntomarkkinoiden piristyminen myös pienemmillä paikkakunnilla on erittäin positiivista, mutta kyse on silti vain muutaman kuukauden kauppamääristä, joista ei kannata tehdä kovin pitkälle meneviä johtopäätöksiä, ekonomisti Joona Widgrén sanoo.
OP:n ekonomistit ennustavat asuntojen hintojen nousevat tänä vuonna koko Suomen tasolla keskimäärin 0–1,5 prosenttia.
Asuntokaupan piristyminen näkyy myös asuntorahoituksessa. Uusia asuntolainoja nostettiin touko-heinäkuussa 7 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. OP:ssa asuntoluottokanta kasvoi vuodessa 2,8 prosenttia viime vuoden kesäkuusta.
– Asuntokauppa käy aina vilkkaana keväällä ja ennen kesälomia, ja tämä näkyi jälleen meilläkin lainojen kysynnässä. Ihmiset asioivat entistä enemmän digitaalisesti, ja nyt saamme jo yli puolet asuntolainahakemuksistamme verkon kautta, sanoo OP:n asuntorahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Kaisu Christie.
Esimerkiksi Turussa ja Jyväskylässä kauppamäärät kasvoivat huhti-heinäkuussa vain hieman viime vuodesta. Vantaalla asuntokauppojen määrä kasvoi liki 18 prosenttia, Helsingissä yli 13 prosenttia ja Espoossa 8 prosenttia. Jokaisessa Suomen kymmenessä suurimmassa kaupungissa asuntokauppoja tehtiin tarkastelujaksolla edellisvuotta enemmän.
Hämeenlinnassa kauppamäärät kasvoivat samaan aikaan lähes 24 prosenttia, Keravalla 22 prosenttia ja Porvoossa 17 prosenttia.
– Usein väitetään, että kauppa käy vain suurissa kaupungeissa. Vaikka pienillä paikkakunnilla hintataso ei välttämättä nouse ainakaan merkittävästi, se ei tarkoita, etteikö niissä myytäisi asuntoja, Christie sanoo.
Vaikka asuntokauppa on reipastunut, se on edelleen aiempia vuosia vaisumpaa. Viimeiset viisi vuotta asuntokauppamäärät ovat pysytelleet tuntuvasti 2010-luvun alkuvuosien alapuolella. Kauppamäärillä mitattuna viime vuosi oli kuluvan vuosikymmenen toiseksi heikoin asuntokaupassa.
Kauppa ei ole edelleenkään piristynyt kaikkialla: noin kolmasosassa kuntia kauppamäärät ovat laskeneet huhti-heinäkuussa edellisvuoteen verrattuna. Kauppamäärätiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastoihin vanhojen kohteiden kaupoista.
OP:n ekonomistien asuntomarkkinakatsaus luettavissa täällä: https://www.op.fi/op-ryhma/medialle/raportit/markkinatietoa
Lisätiedot ja haastattelupyynnöt:
OP:n viestintä, p. 050 523 9904, viestinta@op.fi
OP Ryhmä on Suomen suurin finanssiryhmä, jonka perustehtävänä on edistää omistaja-asiakkaidensa ja toimintaympäristönsä kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia. OP Ryhmän muodostavat 151 osuuspankkia sekä ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta tytär- ja lähiyhteisöineen. Ryhmässä työskentelee 12 000 työntekijää. Ryhmällä on 1,95 miljoonaa omistaja-asiakasta. www.op.fi