Yksityiset asuntosijoittajat pitävät asunnoistaan kiinni – vain noin joka kymmenes harkitsee myyntiä
Sijoitusasuntolainahakemuksia on tullut OP Ryhmään 27 prosenttia viime vuotta vähemmän. OP Ryhmän kyselytutkimuksen mukaan yksityiset asuntosijoittajat eivät kuitenkaan ole poistumassa markkinoilta. Vain noin joka kymmenes yksityisistä asuntosijoittajista harkitsee sijoitusasuntonsa myyntiä.
Korkojen nopea nousu ja vastikkeiden nousu ovat laskeneet yksityisten asuntosijoittajien tuottoja, mutta se ei näytä johtaneen paniikkiratkaisuihin. 73 prosenttia OP Ryhmän kyselyyn vastanneista, yksityisistä asuntosijoittajista kertoo, ettei ole viimeisen vuoden aikana tehnyt asuntosijoittamisessaan merkittäviä muutoksia.
Vain 11 prosenttia yksityisistä asuntosijoittajista on viimeisen vuoden aikana harkinnut sijoitusasuntonsa myyntiä.
– Suomalaiset asuntosijoittajat näyttävät laskeneen taloutensa tarkkaan ja suhtautuvat vallitsevaan markkinatilanteeseen rauhallisesti. Suomalaiset ovat tunnollisia asuntolainan maksajina, ja vielä tunnollisempia ovat sijoitusasuntolainojen maksajat, henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi sanoo.
OP Ryhmän Taloustutkimuksella teettämään kyselyyn vastanneesta 2063 suomalaisesta 17 prosenttia kertoi omistavansa sijoitusasunnon. Näistä yksityisistä asuntosijoittajista 69 prosentilla on yksi sijoitusasunto ja 26 prosentilla 2–3 sijoitusasuntoa. Vain 5 prosentilla on 4 tai useampi sijoitusasuntoa.
Sijoitusasunnon myyntiä harkittiin taloudellisista syistä eli siksi, ettei asuntosijoittamista pidetä enää riittävän kannattavana, kustannusten katsotaan nousseen liikaa tai korkojen pelätään nousevan vielä nykyisestä.
– Sijoitusasuntoihin haettujen lainojen määrä on vähentynyt viimeisen vuoden aikana kuusi prosenttiyksikköä enemmän kuin muut asuntolainahakemukset. Uusia asuntosijoittajia tulee nyt markkinoille aiempaa vähemmän. Asuntosijoittaminen on kuitenkin suomalaisille läheinen sijoittamisen laji, ja nollakorkoaikana sen suosio kasvoi. Toki uuteen tuottotasoon tottuminen vie aikaa, Nurmi arvioi.
Uuden sijoitusasunnon ostamista harkitsi tai sellaisen oli jo ostanut viimeisen vuoden aikana vain kuusi prosenttia sijoitusasunnon omistajista. Ostosta kiinnostuneet katsoivat asuntojen hintojen jo laskeneen riittävästi heidän tavoittelemissaan kohteissa, ja osa halusi siirtää varoja muista sijoitusmuodoista asuntosijoittamiseen.
– Markkinoiden myllerryksessä osa sijoittajista ui aina vastavirtaan eli ostaa asuntoja silloin, kun muut harkitsevat asunnosta luopumista. Mikäli sijoitettavia varoja nyt on, tässä markkinatilanteessa sijoituskohteen hankintahinta voi olla huomattavasti aiempia vuosia alempi, Nurmi sanoo.
OP Ryhmän toukokuussa 2023 toteutettuun kyselytutkimukseen vastasi verkkopaneelissa 18–79-vuotiaita suomalaista (n=2063) valtakunnallisesti edustavasti. Tutkimukseen vastanneiden määrä vaihtelee kysymyksittäin. Tutkimuksen toteutti Taloustutkimus Oy OP Ryhmän toimeksiannosta. Vastausten virhemarginaali on enimmillään +/- 2,0 prosenttiyksikköä.
Lisätiedot ja haastattelupyynnöt:
OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi
OP Ryhmä on Suomen suurin finanssiryhmä, jolla on yli kaksi miljoonaa omistaja-asiakasta ja noin 13 000 työntekijää. Tarjoamme kattavan pankki- ja vakuutuspalvelujen kokonaisuuden henkilö- ja yritysasiakkaille. OP Ryhmän muodostavat osuuspankit sekä ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta tytär- ja lähiyhteisöineen. Perustehtävämme on edistää omistaja-asiakkaidemme ja toimintaympäristömme kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia. Yhdessä omistaja-asiakkaidemme kanssa olemme rakentaneet suomalaista yhteiskuntaa ja kestävää tulevaisuutta jo 120 vuoden ajan. www.op.fi