Kutsu Trevian Asset Management Oy:n aamiaisinfoon: Kiinteistösijoitusmarkkinoilla erääntynyt 6-7 miljardia euroa luottoja.

TREVIAN ASSET MANAGEMENT OY - UUSI TOIMIJA SUOMEN KIINTEISTÖMARKKINOILLE VASTAAMAAN MUUTTUNEEN MARKKINATILANTEEN HAASTEISIIN

Kiinteistösijoitusmarkkinoilla on eri arvioiden mukaan erääntynyt 6-7 miljardia euroa markkinoiden kiivaimpina kaupankäyntivuosina otettuja kiinteistöihin kohdistuvia luottoja. Rahoittajat eivät ole innokkaita uudelleenrahoittamaan näitä lainoja nykyisessä markkinatilanteessa entisin ehdoin. Edellisen vuosikymmenen vahva markkinatilanne ja kansainvälisten sijoittajien rantautuminen Suomeen yhdistettynä aggressiiviseen pankkien rahoitukseen nosti kiinteistöjen arvoja.

Tänä päivänä kiinteistöjen arvot ovat laskeneet tuottovaateiden kasvaessa. Vaateiden kasvuun on vaikuttanut kansainvälisen taloustilanteen heikkeneminen ja tästä johtuva pankkirahoituksen vaikeutuminen sekä rahoitusehtojen tiukentuminen. Pankkien toimintaan on lisäksi vaikuttanut tiukentuneet rahoitussäännökset ja lisääntynyt viranomaisvalvonta. Edellä mainittujen tekijöiden yhteisvaikutuksesta kiinteistömarkkinoille on syntynyt merkittävä rahoitustyhjiö.

Kiinteistöbuumin aikana unohtui myös se että kiinteistösijoittaminen on loppujen lopuksi paikallista toimintaa ja ettei kiinteistösijoituksen arvo säily ilman aktiivista ja asiantuntevaa paikallista varainhoitoa. Kiinteistösijoitusten arvon nostaminen edellyttää vahvaa paikallista osaamista ja markkinatuntemusta sekä pitkäaikaista yhteistyötä vuokralaisten kanssa kassavirran turvaamiseksi.

Erääntyneiden kiinteistölainojen uudelleenrahoittaminen vaatii lisäksi uusien rahoitustuotteiden kehittämistä, joita ovat mm. joukkovelkakirjat (bondit) ja kiinteistölainarahastot.

Kutsumme toimituksenne edustajan

Trevian Asset Management Oy:n järjestämään tilaisuuteen, jossa luodaan katsaus kiinteistöluottojen markkinatilanteeseen, taustatekijöihin sekä tarjolla oleviin konkreettisiin ratkaisuihin tilanteen hoitamiseksi

Trevian Asset Management Oy

keskiviikkona 30.1. klo 09.30–10.30

osoitteessa Aleksanterinkatu 46 C.

Ohjelma:

klo 09.30 – 09.45                KTI Kiinteistötieto Oy, Toimitusjohtaja Hanna Kaleva

- Kiinteistösijoitus- ja rahoitusmarkkinoiden kehitys 2003-2012

klo 09.45 – 10.00                Nordea Oy, Head of Construction& Real Estate Finance Timo Nyman

-        Pankin näkemys ja odotukset rahoitustilanteesta

-        Bondit ja kiinteistörahoitus

klo 10.00 – 10.20                Trevian Asset Managment Oy, Toimitusjohtaja Reima Södervall

- Yhtiön esittely, tavoitteet sekä ratkaisut, katsaus tulevaisuuteen

- Mahdollisuudet pankeille, sijoittajille, rahastoille sekä markkinoille

klo 10.20 – 10.45                Kysymyksiä ja keskustelua                                                                                                          

Ilmoittautumiset ja lisätiedot:

Pyydämme teitä ystävällisesti ilmoittautumaan tilaisuuteen maanantaihin 28.1.12 mennessä

Viestintätoimisto Pilgrim Oy / Olli Ollila

puh. 040 5897754
sähköposti: olli.ollila@pilgrim.fi

Avainsanat: