Kiinteistöjen lumikuormissa piilee salakavala riski – ”Ei sitä heti tule ajatelleeksi”

Talojen katoille ja kiinteistöjen kivijalkaan kertyneet talven lumimassat aiheuttavat kevättalvella sulaessaan kohonneen riskin kosteusvaurioille. Kotivakuutus ei lähtökohtaisesti korvaa lumen tai jään kodille tai irtaimistolle aiheuttamia vahinkoja.

Suomen rakennuskannan katot ja rakenteet on suunniteltu kestämään pohjoisen lumikuormat, minkä ansiosta lumen aiheuttamat asuinkiinteistöjen kattojen romahdukset ovat äärimmäisen harvinaisia. Lumikuormaan kannattaa kuitenkin kiinnittää huomiota ennen kuin lumet alkavat sulaa.

– Ei sitä heti tule ajatelleeksi talvella, että lumimassat voivat aiheuttaa kiinteistöön kosteusvaurion. Sulamisvesien aiheuttamat kosteusvauriot ovat alati kasvava ilmiö, kun terminen talvi lyhenee ja talven sääolot vaihtelevat voimakkaasti erityisesti Etelä-Suomen rannikkoalueilla, Pohjola Vakuutuksen omaisuuden ja toiminnan korvauspalveluista vastaava johtaja Markus Uimonen sanoo.

Ilmastonmuutos lisää sääolojen kiinteistöille aiheuttamaa kuormittavuutta Suomessa ja asettaa haasteita rakennuskannan kestävyydelle, kun sään ääri-ilmiöt voimistuvat. Ilmaston lämmetessä sademäärät kasvavat erityisesti talvisin. Viimeksi kuluvan vuoden tammikuussa Ilmatieteen laitos antoi tulvavaroituksen peräti viiteen maakuntaan, kun suuret lumimassat alkoivat sulamaan nopeasti.

–  Tällä tavoin ilmastonmuutos konkretisoituu meidän kaikkien elämään vaikuttavina ilmiöinä. Hulevesitulvien määrä tulee kasvamaan kaikissa Suomen kunnissa. Erityisesti riskiä on suuremmissa kaupungeissa, joissa viemäriverkostot eivät kykene vetämään vesimääriä läpi, Uimonen summaa.

Nämä ovat sulamisvesien aiheuttamien kosteusvaurioiden vaaranpaikat

Katolle kertyneen lumen ohella talven aikana talon seinustoille kerääntyneet lumikasat muodostavat oman riskinsä. Ennen kevättalven plussakelejä olisikin kannattavaa kolata lumikinokset pois kivijalasta.

– Lumikinokset tulisi siirtää kauemmas rakennuksesta, jotta sulamisvesi ei mene talon perustuksiin ja sieltä rakenteisiin, Uimonen suosittelee.

Katolle kertynyt lumikuorma tulee poistaa, jos se voisi pudotessaan aiheuttaa vaaran ohikulkijoille. Metrin paksuinen lumikerroskaan ei välttämättä ole riski, mutta lumiesteen eteen räystäälle kertyvä lumi voi pudotessaan olla vaaraksi.

– Kevättalvella tyypillisesti syntyvät jääpadot ovat paitsi pudotessaan hengenvaarallisia sivullisille myös mahdollinen kosteusvaurion aiheuttaja, sillä ne kerryttävät lumimassan alle vettä. Jos vesi pääsee seinän väliin tai katon yläpohjaan, puhutaan hyvin todennäköisesti kosteusvauriosta, Uimonen kuvailee.

Erityisesti jyrkkien kattojen lumikuormaan kannattaa kiinnittää huomiota. Suuret lumi- ja jäämassat voivat jyrkältä katolta tippuessaan rikkoa lape- ja palotikkaita sekä lumiesteiden rakenteita.

– Raskas lumikuorma voi repiä kiinnikkeitä irti, jolloin myös katon katepintaan saattaa tulla halkeamia ja repeymiä, Uimonen sanoo.

Kokematon lumenpudottaja voi saada aikaan vesivahingon myös itse, jos kattoon tulee reikä esimerkiksi lapiosta ja vesi pääsee valumaan kiinteistöön hiljalleen pitkän aikavälin aikana. Tällainen vahinko on erityisen ikävä, sillä vakuutus korvaa vain äkillisesti ja odottamattomasti aiheutuneet vesivahingot.

– Lumenpudotukseen kannattaa aina palkata ammattilaiset asialle. Jos lumityöt on pakko tehdä itse, niin katolle kannattaa jättää muutaman sentin lumipeite, sillä se toimii samalla myös lämmöneristeenä, Uimonen vinkkaa.

Kevään koittaessa on suositeltavaa tarkistaa katon kunto silmämääräisesti arvioiden. Tarkempi tarkastus on suoritettava katemateriaalin valmistajan suositusten mukaisesti.

– Katon kunnon pintapuolinen kuntoarviointi on hyvä tehdä kerran vuodessa. Kevät on siihen luonteva ajankohta talven lumikuormien jälkeen, Uimonen summaa.

Lisätiedot medialle:

OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi

Pohjola Vakuutus on Suomen johtava vahinkovakuuttaja, jolla on yhteensä 2,5 miljoonaa henkilö- ja yritysasiakasta. Se tarjoaa kattavat vahinkovakuuttamisen palvelut niin henkilö-, yritys-, kuin yhteisöasiakkaille. Pohjola Vakuutus on osa OP Ryhmää, joka on Suomen suurin finanssiryhmä.