Omistusasujien määrä on vähentynyt kaikkialla Suomessa
Omistusasuminen on vähentynyt viimeisten kymmenen vuoden aikana koko maassa, erityisesti suurimmissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa. Tietyillä paikkakunnilla, esimerkiksi Tampereella ja Turussa, omistusasujien osuus asuntokunnista on pudonnut kymmenessä vuodessa merkittävästi. Yhä useampi suomalainen asuu vuokralla siksi, ettei toive omasta kodista ole pätkätöiden, epäsäännöllisten tulojen ja tiukentuneiden lainaehtojen vuoksi toteuttavissa.
– Vaikka vuokralla asuminen kasvattaa suosiotaan ja siitä on tullut yhteiskunnassamme hyväksyttävämpää, on omistusasujien osuus kaikista asuntokunnista yhä 63,7 prosenttia, toteaa Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen. – Ja tutkimusten mukaan selvä enemmistö suomalaisista haluaisi asua omassa kodissa. Alle 30-vuotiaista nuoristakin kolme neljästä haaveilee omistusasunnosta.
– Tästä huolimatta omistusasumisen osuus on vähentynyt koko maassa, kaikissa isoissa kaupungeissamme: Helsingissä 2,8 prosenttiyksikköä, Tampereella jopa kuusi prosenttiyksikköä, Turussa neljä ja Oulussa kolme prosenttiyksikköä. Koko maassa omistusasuminen on vähentynyt 1,7 prosenttiyksikköä, kertoo Rantanen. – Helsingissä, Turussa ja Tampereella omistusasujia on jo alle puolet kaikista asuntokunnista.
– Myös ensiasuntojen ostajien määrä on pudonnut roimasti reilussa 10 vuodessa. Vuonna 2006 heitä oli 35 000 ja viime vuonna enää vain 22 000. Ensiasunnon ostajien keski-ikä on noussut trendinomaisesti jo useita vuosia, sanoo Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Timo Vesala.
– Uskon nuorten siirtävän oman asunnon ostoa monesta syystä. Elämme epävarmoja ja vaikeasti ennustettavia aikoja. Korkeasti koulutetut ja hyväpalkkaiset nuoretkaan eivät enää halua sitoutua isoon asuntolainaan ennen vakiintumista tai perheen perustamista, toteaa Rantanen. – Hyväkuntoisessa asunnossa hyvällä alueella vuokralla asuminen on mukavampaa ja huolettomampaa, jos tulee komennus tai tekee mieli lähteä ulkomaille töihin tai jatko-opiskelemaan.
Työmarkkinoiden epäsymmetria tekee asunnon ostamisesta vaikeampaa
– Ensiasunnon ostajien keski-iän nousu voi johtua siitäkin, ettei nuorten aikuisten työllistyminen ole viime vuosina parantunut samaa tahtia vanhempien ikäluokkien kanssa, sanoo Timo Vesala. – Vastaavasti nuorempien ikäluokkien palkkatulokehitys on jäänyt huomattavasti jälkeen varttuneempiin ikäryhmiin verrattuna. Entistä harvemmalla nuorella aikuisella on ollut mahdollisuus omistusasumisen edellyttämään säästämiseen, lainanottoon ja lainojen lyhentämiseen.
– Tällä hallituskaudella työllisyyden paraneminen on ollut talouden paras uutinen. Selvästi eniten työllisyysaste on kuitenkin noussut yli 55-vuotiaiden joukossa ja varsin hyvin myös 40–50-vuotiaiden keskuudessa. Nämä ikäryhmät ovat todennäköisesti päässeet omistusasumiseen kiinni jo paljon aiemmin, jatkaa Vesala.
– Työvoiman liikkuvuuden lisääntyminen on ilman muuta yksi syy omistusasumisen vähentymiseen. Tänä päivänä yhä useammat joutuvat vaihtamaan työpaikkaa maantieteellisesti ja muuttamaan lyhyellä varoitusajalla. Totta kai se lisää varovaisuutta oman asunnon ostamista kohtaan, jos ei voi olla varma, missä vuoden päästä työskentelee, toteaa Rantanen.
