Säästämisbarometri 2024: Usko asuntojen hintakäänteeseen vahvistunut
Säästöpankkiryhmän vuosittainen Säästämisbarometri paljastaa suomalaisten näkemyksiä tulevaisuuden asuntomarkkinoista ja korkokehityksestä. Suomalaisten usko asuntojen hintakäänteeseen on vahvistunut selvästi viime vuodesta. Vaikka euribor-korot ovat laskeneet jo kuukausia, yhä edelleen lähes 40 % suomalaisista uskoo korkojen nousevan seuraavien 2–3 vuoden aikana.
Säästöpankkiryhmän Säästämisbarometrin mukaan 58 % vastaajista arvioi asuntojen hintojen nousevan omalla alueellaan seuraavien 2–3 vuoden aikana (2023: 48 %). Valtaosa heistä uskoo nousun olevan lievää. Tuloksissa on merkittävää alueellista vaihtelua, ja pääkaupunkiseudulla asuntojen hintojen nousuun uskovia on 22 prosenttiyksikköä enemmän kuin muualla Suomessa. Vaikka kaupungistuminen vahvistaa erityisesti suurimpien kaupunkien asukkaiden kasvuodotuksia, myös pienissä, alle 10 000 asukkaan kunnissa hintojen nousuun uskoo 28 % vastaajista.
”Ennusteemme mukaan vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousevat vuonna 2025 Suomessa keskimäärin 3,5 prosenttia kuluvaan vuoteen verrattuna. Alueellinen hintakehitys tietysti eriytyy, esimerkiksi Espoossa ennustamme hintojen nousevan keskimäärin 5,5 prosenttia kuluvaan vuoteen verrattuna”, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
Vapaa-ajanasuntojen kysyntä näkyy sekä barometrissa että asuntokaupassa
Säästämisbarometrin mukaan myös suomalaisten mökkihaaveet ovat jälleen kasvussa, ja yltävät jo lähes samalle tasolle kuin koronapandemian aikaan vuonna 2021. Vapaa-ajanasunnon hankintaa suunnittelevien osuus on kasvanut viidellä prosenttiyksiköllä. Vapaa-ajanasunnon hankintaa suunnittelee nyt 24 % vastaajista, kun vielä viime vuonna luku oli 19 %.
”Vapaa-ajanasuntojen kauppa olisi tänä vuonna voinut olla vilkkaampaakin, jos myyntikohteita olisi ollut enemmän tarjolla. Uskon, että sama tilanne jatkuu myös ensi vuonna. Oman vapaa-ajanasunnon myyntiä harkitsevalle hetki on nyt suotuisa, sillä ostajia on liikkeellä”, Rantanen toteaa.
Säästämisbarometrin mukaan suomalaisten asumismuodot ovat pysyneet samalla vakiintuneella tasollaan useita vuosia. Yleisimpiä asumismuotoja ovat vuokra-asunto kerrostalossa (33 %) tai oma omakotitalo (28 %). Sp-Kodin Rantasen mukaan myös asuntomarkkinalla omakotitalot ja 3–4 huoneen asunnot ovat säilyttäneet paikkansa suosituimpina asuntotyyppinä.
Odotukset korkokehityksestä jakavat mielipiteitä
Enemmistö suomalaisista arvioi euribor-korkojen laskevan hieman (31 %) tai pysyvän samana (28 %) seuraavien 2–3 vuoden aikana. Korkojen nousua ennakoivien suomalaisten osuus on vähentynyt vuodesta 2022 lähtien. Nyt vain 10 % uskoo korkojen nousevan voimakkaasti, kun taas 29 % uskoo niiden nousevan hieman.
”Markkinoilla odotus korkojen laskusuunnasta on selvä, joten siinä mielessä yllättävänkin moni suomalainen kuitenkin odottaa yhä korkojen jopa nousevan. Lyhyet euribor-korot ovat laskeneet jo kuukausia ja markkinat odottavat laskun jatkuvan vielä ainakin vuoden päivät. Tänä ja tulevana vuonna korontarkistuspäivä tarkoittaa asuntovelalliselle iloisia uutisia, kun lainanhoitokulut pienenevät viitekoron laskun myötä”, kommentoi Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen.
Säästämisbarometri on Säästöpankkiryhmän vuosittain teettämä valtakunnallinen tutkimus. Vastaukset kerättiin verkkokyselynä 4.9.-11.9.2024 ja siihen vastasi 1363 henkilöä. Kohderyhmänä ovat 18–69-vuotiaat suomalaiset. Tutkimuksen toteutti Dagmar Oy.
Lisätiedot ja haastattelupyynnöt:
Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
+358 50 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi
Henna Mikkonen
Pääekonomisti, Säästöpankkiryhmä
+358 40 564 7918
henna.mikkonen@saastopankki.fi,
Säästöpankkiryhmä on edistänyt yksilön ja yhteisön taloudellista hyvinvointia jo yli 200 vuoden ajan. Tahdomme, että meidät tunnetaan rohkeudesta, asiantuntijuudesta ja intohimosta tehdä erinomaista asiakastyötä. Jaamme osan tuloksestamme paikallisen yhteisön hyvinvointiin, koulutukseen ja tutkimukseen. Säästöpankkiryhmän muodostavat paikalliset Säästöpankit ympäri Suomen sekä Säästöpankkikeskus. Tarjoamme asiakkaillemme kattavien vähittäispankkipalvelujen lisäksi sijoittamisen, kodinvaihdon ja vakuuttamisen palveluja.
Avainsanat:
