SRV:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2024: Operatiivinen liikevoitto parani liikevaihdon voimakkaan kasvun vetämänä, tilauskanta säilyi vahvana
SRV YHTIÖT OYJ PUOLIVUOSIKATSAUS 18.7.2024 KLO 08.30
SRV:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2024: Operatiivinen liikevoitto parani liikevaihdon voimakkaan kasvun vetämänä, tilauskanta säilyi vahvana
Huhti-kesäkuu 2024 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 186,3 (143,1) milj. euroa (+30,2 %). Liikevaihto kasvoi ennen kaikkea toimitilarakentamisen allianssi- ja projektinjohtourakoissa. Asuntorakentamisen liikevaihto pieneni.
- Operatiivinen liikevoitto oli 1,5 (-3,9) milj. euroa ja liikevoitto oli 1,5 (-3,0) milj. euroa. Operatiivinen liikevoitto parani voimakkaasti kasvaneen volyymin ja parantuneen katepidon myötä, vaikka hankeportfolio painottui matalakatteisempaan yhteistoiminnalliseen urakointiin.
- Tulos ennen veroja oli 0,1 (-5,5) milj. euroa. Tulos ennen veroja oli positiivinen, koska volyymi kasvoi ja rahoituskulut olivat vertailukautta alemmat.
- Omavaraisuusaste oli 33,6 (34,3 % 6/2023) % ja nettovelkaantumisaste 70,9 (83,3 % 6/2023) %. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 46,9 (48,8) % ja nettovelkaantumisaste -6,2 (1,6) %.
- Tilauskanta oli kauden lopussa 1 067,3 (993,1) milj. euroa. Tilauskannan myyty osuus oli 92,8 (92,1) %.
- Huhti-kesäkuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 215,0 (245,9) milj. euron edestä.
- Päästöintensiteetti (scope 1 ja 2, rullaava 12 kk) laski ja oli kesäkuun lopussa 3,4 (4,6) tCO2 / liikevaihto milj. euroa. Päästöintensiteetin pienentymiseen vaikutti muun muassa biopolttoaineiden osuuden kasvu polttonestekokonaisuudessa sekä päästöttömän kaukolämmön saatavuuden parantuminen.
Tammi-kesäkuu 2024 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 353,2 (281,4) milj. euroa (+25,5 %).
- Operatiivinen liikevoitto oli 2,7 (-5,9) milj. euroa ja liikevoitto oli 2,7 (-5,0) milj. euroa.
- Tulos ennen veroja oli 0,6 (-9,9) milj. euroa.
- Tulos per osake oli -0,0 (-0,5) euroa.
- Tammi-kesäkuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 351,4 (395,8) milj. euron edestä.
Näkymät vuodelle 2024 (ennallaan)
Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2024 vaikuttavat yleisen talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n tilauskannan kate ja sen kehittyminen, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen sekä geopoliittiset riskit ja niihin liittyvät suorat ja epäsuorat vaikutukset, kuten materiaalikustannukset sekä materiaalien että työvoiman saatavuus ja kysynnän muutokset. Kohonnut korkotaso ja rahoituksen heikentynyt saatavuus vaikuttavat asuntojen ja toimitilojen kuluttaja- ja sijoittajakysyntään negatiivisesti ja asettavat siten epävarmuutta uusien hankkeiden arvioituihin aloituksiin.
Vuoden 2024 liikevaihto tulee koostumaan pääosin verrattain matalakatteisesta, mutta myös vähäriskisestä yhteistoiminnallisesta urakoinnista ja vähäisemmässä määrin sijoittajille myydyistä omakehitteisistä hankkeista sekä asuntorakentamisen kilpailu- ja neuvottelu-urakoinnista. Omaperusteisen asuntotuotannon osuus liikevaihdosta jää vuonna 2024 matalaksi, sillä vuoden aikana ei ennakoida valmistuvan yhtään omaperusteista hanketta.
- Konsernin vuoden 2024 liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoteen 2023 verrattuna (liikevaihto vuonna 2023: 610,0 milj. euroa).
- Operatiivisen liikevoiton arvioidaan paranevan vuoden 2023 operatiiviseen liikevoittoon verrattuna (operatiivinen liikevoitto vuonna 2023: 1,1 milj. euroa).
Olennaiset katsauskauden jälkeiset tapahtumat
SRV tiedotti 17.7.2024, että SRV Yhtiöt Oyj:n tytäryhtiö SRV Rakennus Oy:tä vastaan on nostettu sen rakentaman, Jyväskylän Palokassa sijaitsevan kerrostalon vuoden 2020 tulipaloon liittyviä kanteita Keski-Suomen käräjäoikeudessa. Tilaajien ja vakuutusyhtiöiden vireille laittamien kanteiden yhteenlaskettu summa on noin 8 miljoonaa euroa.
Yhtiö on eri mieltä kanteista. Ulkopuolisten oikeudellisten arvioiden perusteella kanteiden hylkäämiselle on olemassa vahvat perusteet. SRV on rakentanut kohteen kokonaisurakkamuodolla tilaajien laatimien suunnitelmien mukaan, ja vuoden 2020 tulipalon ja sen leviämisen syynä ovat olleet rakennuksen puutteelliset suunnitelmat.
Toimitusjohtajan katsaus
”Vuoden 2024 ensimmäisen vuosipuoliskon markkinaympäristö jatkui entisellään kuluttajien ja sijoittajien kysynnän ollessa erittäin vähäistä. Haastavasta tilanteesta huolimatta onnistuimme vuoden toisellakin kvartaalilla pitämään tilauskannan vahvana ja liikevaihdon sekä operatiivisen liikevoiton viime vuotta suurempina.
Korkotaso on yhä verrattain korkea, ja markkinoilla on tarjolla runsaasti sekä uusia omistusasuntoja että vuokra-asuntoja, joten uusien kohteiden kysyntä on kuluttajien ja kiinteistösijoittajien keskuudessa vielä heikkoa. Varovaiseen laskuun kääntynyt korkotaso, suurimpien kaupunkien verrattain vahva väestönkasvu sekä selvästi laskeneet rakentamisen kustannukset kääntävät kuitenkin kysynnän kasvuun seuraavien kvartaalien aikana - vahvemmin vasta vuoden tai kahden sisällä. Juuri tällä hetkellä markkina tarjoaa kiinteistösijoittajille hyviä mahdollisuuksia, sillä nyt aloitettavat kohteet valmistuvat otolliseen markkinatilanteeseen.
Liiketoimintamme kehittyi vuoden toisella kvartaalilla ennakoimamme mukaisesti. Liikevaihtomme kasvoi edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna noin 30 %. Myös operatiivinen liikevoittomme nousi vertailukautta korkeammaksi voimakkaasti kasvaneen volyymin ja parantuneen katepidon myötä, vaikka hankeportfolio painottui matalakatteisempaan yhteistoiminnalliseen urakointiin. Operatiivinen liikevoitto jäi kuitenkin edelleen vaatimattomaksi.
Tilauskantamme oli katsauskauden lopussa 1 067 milj. euroa, noin 8 % suurempi kuin edellisen vuoden vastaavana ajankohtana. Vuoden toisella neljänneksellä tilauskantaamme siirtyi muun muassa Sähkötalon Research Hub Tampereella, Suutarilan monitoimitalo Helsingissä sekä Laakson yhteissairaalan Ohkolan sairaalarakennus. Tilaus on osa Laakson yhteissairaala -hankkeen noin 800 milj. euron sopimusta, josta on tähän mennessä kirjattu tilauskantaan n. 500 milj. euroa. Loput vaiheet kirjataan tilauskantaamme vaiheittain seuraavien vuosien aikana. Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan kirjaamattomia hankkeita on noin 934 milj. euron arvosta.
Odotettavissa olevan markkinan piristymisen kannalta on tärkeää, että taseemme on vahva ja rahoituksemme on kunnossa. Myymättömien valmiiden asuntojemme kokonaismäärä, 96, on vähäinen eikä yhtiön pääomaa ole sitoutunut merkittävästi myymättömiin asuntoihin. Myös operatiivinen toiminta ja siten projektiemme hallinta-aste on hyvällä tasolla, mikä näkyy muun muassa työturvallisuudessa, asiakastyytyväisyydessä ja katepidossa. Työturvallisuuden saralla saimme tälläkin katsauskaudella tunnustusta, kun SRV Infran maanalaiset työt Laakson yhteissairaalan hankkeella palkittiin toukokuussa Uudenmaan työturvallisuuskilpailussa vuoden 2023 parhaana työmaana.
Elinkaariviisaus eli niin ympäristön, ihmisen kuin taloudellisenkin arvon näkökulmasta kestävä rakentaminen on SRV:n strategian ytimessä. Heinäkuussa valmistunut kyberturvallisuusyhtiö WithSecuren pääkonttori kehittämässämme Helsingin Jätkäsaaren Wood City -puukorttelissa on erinomainen esimerkki SRV:n vankasta osaamisesta kehittää, suunnitella ja rakentaa elinkaariviisaita rakennuksia sekä tukea vahvasti kaupunkien kehitystä kohti niiden hiilineutraaliustavoitteita. WithSecuren pääkonttorilla on suuri hiilikädenjälki ja hanke on ensimmäisiä uuden EU-taksonomian mukaisia hankkeita Suomessa. Rakennuksen valmistumisen myötä saimme hienosti päätökseen suurta kansainvälistäkin kiinnostusta herättäneen, suomalaisen puurakentamisen lippulaivana toimivan Wood City -korttelin rakennustyöt.
Markkina on edelleen odottavassa tilassa. Käänne parempaan on kuitenkin jo nähtävissä, vaikka ajoituksen täsmällinen ennustaminen onkin vaikeaa. SRV on terveen taseen, edullisen riskiposition ja vahvan hankekehityskannan ansiosta valmiina kasvuun heti, kun markkina tarjoaa mahdollisuuksia strategiamme mukaiseen hankeportfolion rakenteen muutokseen kohti omakehitteisiä ja omaperusteisia hankkeita. Siihen asti vahva yhteistoiminnallisen urakoinnin tilauskantamme kannattelee meitä yli hankalan ajan. Uskomme lisäksi, että joidenkin valikoitujen omakehitteisten tai omaperusteisten kohteiden käynnistys on mahdollista toisen vuosipuoliskon aikana, etenkin sijoittajien arvioidessa ajan oikeaksi investointien aloittamiselle.”
Saku Sipola
Konsernin avainluvut
| 4-6/ | 4-6/ | muutos | muutos | 1-6/ | 1-6/ | muutos | muutos | 1-12/ | |
| (IFRS, milj. eur) | 2024 | 2023 | % | 2024 | 2023 | % | 2023 | ||
| Liikevaihto | 186,3 | 143,1 | 43,2 | 30,2 | 353,2 | 281,4 | 71,9 | 25,5 | 610,0 |
| Operatiivinen liikevoitto | 1,5 | -3,9 | 5,4 | 2,7 | -5,9 | 8,7 | 1,1 | ||
| Operatiivinen liikevoitto, % | 0,8 | -2,8 | 3,6 | 0,8 | -2,1 | 2,9 | 0,2 | ||
| Liikevoitto | 1,5 | -3,0 | 4,5 | 2,7 | -5,0 | 7,7 | -6,8 | ||
| Liikevoitto, % | 0,8 | -2,1 | 2,9 | 0,8 | -1,8 | 2,6 | -1,1 | ||
| Tulos ennen veroja | 0,1 | -5,5 | 5,6 | 0,6 | -9,9 | 10,6 | -15,7 | ||
| Katsauskauden tulos | 0,2 | -4,7 | 4,9 | 0,7 | -7,9 | 8,6 | -15,1 | ||
| Katsauskauden tulos, % | 0,1 | -3,3 | 3,4 | 0,2 | -2,8 | 3,0 | -2,5 | ||
| Tulos per osake, eur 1) | -0,03 | -0,36 | 0,33 | -0,04 | -0,55 | 0,51 | -1,02 | ||
| Tulouttamaton tilauskanta | 1067,3 | 993,1 | 74,2 | 7,5 | 1048,6 | ||||
| Omavaraisuusaste, % | 33,6 | 34,3 | -0,6 | 34,4 | |||||
| Omavaraisuusaste, % ilman IFRS162) | 46,9 | 48,8 | -1,9 | 48,0 | |||||
| Korollinen nettovelka | 96,8 | 113,1 | -16,2 | -14,3 | 99,4 | ||||
| Korollinen nettovelka ilman IFRS162) | -9,0 | 2,2 | -11,2 | -6,3 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % | 70,9 | 83,3 | -12,4 | 71,7 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % ilman IFRS162) | -6,2 | 1,6 | -7,8 | -4,3 | |||||
| Rahoitusreservit | 80,4 | 68,0 | 12,5 | 18,4 | 78,6 |
1 Tulos per osake laskennassa katsauskauden tuloksesta vähennetään oman pääoman ehtoisen lainan korot vero-oikaistuna
2 Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset
Espoo 18.7.2024
Hallitus
Kaikki tässä puolivuosikatsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä, joita on esitelty tässä puolivuosikatsauksessa.
Tiedotustilaisuus, webcast-esitys ja esitysaineisto
Analyytikoille ja sijoittajille sekä median edustajille tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 18.7.2024 klo 11.00 alkaen webcastina. Webcast-lähetystä voi seurata suorana osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tallenne on katsottavissa verkkosivuilta esityksen jälkeen. Esitysaineisto löytyy myös verkkosivuilta.
Lisätiedot:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949, jarkko.rantala@srv.fi
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221, miia.eloranta@srv.fi
Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi
Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook LinkedIn X Instagram
SRV lyhyesti
SRV on suomalainen rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Rakennamme kestävämpää ja vastuullisempaa, taloudellista arvoa vaalivaa sekä ympäristön ja ihmisten hyvinvoinnin huomioivaa kaupunkiympäristöä. Kutsumme tätä lähestymistä elinkaariviisaudeksi. Tuomme aidon innostuksen ja läsnäolon mukanamme jokaiseen kohtaamiseen, ja kuunteleminen on yksi tärkeimmistä tavoistamme toimia. Sillä uskomme siihen, että vain keskustelun kautta maailma voi muuttua.
Olemme vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu yhtiö. Toimimme kasvukeskuksissa Suomessa. Liikevaihtomme vuonna 2023 oli 610 miljoonaa euroa. Noin 800 SRV:läisen lisäksi työllistimme noin 3 300 kumppanin verkoston.
SRV – Elämäsi rakentaja