Asuntomarkkinoilla riskit kasvaneet
LEHDISTÖTIEDOTE 10.3.2003 Julkaisuvapaa klo 10.00 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q1/2003 Asuntomarkkinoilla riskit kasvaneet Pitkittyvä taloustaantuma ja sodan uhka lisänneet riskejä Asuntorahoitukseen keskittyneet Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki ovat tänään julkistaneet ensimmäistä vuosineljännestä koskevan kasvukeskusten asunto-markkinoita kuvaavan analyysinsä. - Analyysi kertoo markkinoiden tilasta ja niistä seikoista, joita kauppoja suunniteltaessa nyt on syytä huomioida, sanoo Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha. Inhan mukaan ihmiset tarvitsevat asuntorahoittajaltaan riittävän selkeää ja yksinkertaisesti kerrottua tietoa markkinatilanteesta silloin, kun he suunnittelevat elämänsä ehkä suurinta kauppaa. Asuntomarkkinat toimineet alkuvuoden hyvin. Riskit syytä kuitenkin tiedostaa. Viime vuoden lopussa tapahtunut markkinoiden tasaantuminen ja hintojen nousun pysähtyminen on jatkunut, edelleen kuitenkin hyvin vilkkailla asuntomarkkinoilla. Vaikka kauppa on käynyt hyvin, on selvästi ollut nähtävissä ostajien varovaisuuden järkevästi lisääntyneen. Tämä onkin nyt tästä eteenpäin markkinoilla toimiville erittäin tärkeää, koska taloustaantuman ja mahdollisen sodan pitkittyminen ovat selkeästi lisänneet riskejä asuntomarkkinoilla. Talouden ongelmien pitkittyessä on uhkana kuluttajien tulevaisuuden uskon heikentyminen, joka heijastuisi nopeasti asuntomarkkinoille. Vaalien jälkeisen hallituksen hallitusohjelma asuntomarkkinoiden osalta on tärkeä. Asuntolainojen korkovähennys-oikeuden säilyttäminen, toimet kasvukeskusten kaavoitus- ja tonttiongelmien parantamiseksi sekä tukijärjestelmien kohdentaminen enemmän suoraan asukkaille, ei seinille, ovat tärkeitä esille nousseita kysymyksiä. Rakennemuutos siirtymisestä vuokra- ja asumisoikeusasunnoista enenemässä määrin omistusasuntoihin on muuttoliikkeen lisäksi tärkeimpiä tekijöitä markkinoiden positiiviseen kehitykseen. Erittäin alhainen korkotaso luo kuluttajien näkökulmasta tähän hyvät edellytykset. Myös korkojen suhteen on riskitietoisuus lisääntynyt ja korkoriskien hallitsemiseksi kuluttajat ovat enenevässä määrin halukkaita jakamaan ison ja pitkäaikaisen asuntolainansa kiinteä- ja vaihtuvakorkoiseen lainaan. Suomi onkin ainoa länsimaa, jossa perheen talouden kannalta hyvin keskeinen ja pitkäaikainen taloudellinen sitoumus, asuntolaina, on aikaisemmin ollut lähes yksinomaan lyhyiden korkojen liikkeisiin sidottu. Rakennemuutos omistusasuntojen suuntaan näkyy selvästi myös kovan rahan vuokra-asuntojen markkinoilla. Vuokra-asuntoja on nyt poikkeuksellisen hyvin tarjolla ja myös vuokrataso on tästä syystä laskenut. Suomen Hypoteekkiyhdistys Suomen AsuntoHypoPankki Oy Matti Inha toimitusjohtaja Puhelin (09) 228 361 tai 0500 500 013 Vuoden 2002 tilinpäätöksen mukaan Hypoteekkiyhdistyksen tase oli 376 milj. Euro, liikevoitto 2,5 milj. Euro, lainakanta 328 milj. Euro, vakavaraisuus 22,9 % ja tuotto-kulusuhde 1,7. Lisätietoja Internet-sivuilta www.hypoteekkiyhdistys.fi ------------------------------------------------------------ Tämän tiedon Teille välitti Waymaker, http://www.waymaker.fi Seuraavat tiedostot ovat ladattavissa: http://www.waymaker.net/bitonline/2003/03/10/20030310BIT00100/wkr0001.doc http://www.waymaker.net/bitonline/2003/03/10/20030310BIT00100/wkr0002.pdf