Toivo Group Oyj arvioi Q1/2022 vuokrausasteensa olevan 99 %
Lehdistötiedote, 4.5.2022 kello 11.00
Vuoden 2021 ja alkuvuoden 2022 aikana julkisuudessa on ollut tiiviisti uutisointia vuokra-asuntomarkkinoiden tilanteesta. Pääkaupunkiseudun vuokra-asuntomarkkinatilannetta on seurattu suurella mielenkiinnolla.
Myös osa sijoittajista on ilmaissut huolensa vuokra-asuntojen vuokrausasteesta, jonka on uutisoitu laskeneen ja jonka tulevaisuuden näkymiin on liittynyt epävarmuustekijöitä. Vuokrausasteita raportoivien listattujen asuntosijoitusyhtiöiden vuokrausasteet ovat pudonneet vuoden 2021 ja 2022 aikana alle 96 prosentin.
Toivo Group Oyj:n (”Yhtiö” tai ”Toivo”) tämänhetkinen vuokrausaste on 99 %. Vahva vuokrausaste kertoo nähdäksemme strategiamme vahvuudesta myös muuttuvassa asuntomarkkinassa.
Toivon asunnot täyttävät keskimäärin seuraavat kriteerit:
- Uudehkot asuntokohteet
- Huoneistojen keskikoko noin 42 m2
- 98 prosenttia kohteistamme sijaitsee PK-seudulla, Turussa ja Tampereella
- Asunnon keskimääräinen vuokra on noin 825 euroa
Toivo kilpailee muiden asunnontarjoajien kanssa parhaista vuokralaisista. Osa vapaista asunnoista on vuosikymmenien ikäisiä, eikä kaikilta osin täytä nykypäivänä sovellettavia asuntorakentamisen kriteereitä. Toivon kokemusten perusteella asuntojen varustelu- ja kuntotason muutokset eivät näy täysimääräisinä vuokrien määrissä, uskomme uusien nykyaikaisesti varusteltujen asuntojen kasvattavan suosiotaan. Uudehkot ja hyvin varustellut asunnot voivat olla vuokraustoiminnassa etulyöntiasemassa, mikäli ne tarjotaan vuokralle alueelle soveltuvaan hintaan. Toivon asuntokannan keskimääräisellä hintatasolla ja korkealla vuokrausasteella on selvä syyseuraus -suhde.
Toivolla on tällä hetkellä hankekehityssalkussa noin 1800 asunnon hankekanta. Tavoitteenamme on käynnistää hankkeet vuosien 2021–2024 aikana. Asiakkailta saadun palautteen ja suotuisan vuokrausasteen perusteella, Toivo arvioi hankekantansa asunnoille kasvavaa tarvetta sekä kysyntää.
Toivo Group Oyj
Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 8476206
markus.myllymaki@toivo.fi
Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.
Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.
Toivon liikevaihto vuonna 2021 oli 13,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,8 miljoonaa euroa.