Toivo Group Oyj:n liiketoimintakatsaus 1.1.–30.9.2022: Liikevoitto lähes kaksinkertaistui ja oli 18,0 (9,9) miljoonaa euroa, kasvu 81 %*. Vuokrausaste 98,7 %.

Liiketoimintakatsaus, 9.11.2022 klo 8:30

*tilintarkastamaton

KATSAUSKAUDEN 1.1.-30.9.2022 OLENNAISET TAPAHTUMAT

•         Liikevoitto 18,0 (9,9) milj. euroa.

•         Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 302 (650) asunnon rakentamisesta.

•         Katsauskaudella aloitettiin 417 (464) asunnon rakentaminen.

•         Katsauskaudella valmistui 309 (112) asuntoa.

NÄKYMÄT ENNALLAAN VUODELLE 2022

•         Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 22–28 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2022. (Ennallaan)

•         Yhtiö arvioi sijoituskiinteistöjen käyvän arvon olevan vuoden 2022 lopussa noin 175 (12/2021: 97,6) miljoonaa euroa. (Ennallaan)

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Talonrakentamisessa ja hyvän yrityksen rakentamisessa on paljon samaa. Kun taloon rakentaa hyvät perustukset ja rungon, kestää talo monenlaisia sääolosuhteita. Toivon perustukset ovat luotu vankan ja hyvän strategian ympärille, joka osoittaa nyt vahvuutensa.

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot PK-seudulla, Turussa ja Tampereella eivät ole koskaan menneet pois muodista. Vuoden 2022 vuokrausasteemme 98,7 prosenttia kertoo myös sitä. Yhtiön tuottamille tuotteille on asiakasrajapinnassa kova kysyntä.

Asuntosijoittajia ja kehittäjiä koetellaan kovilla markkinamuutoksilla juuri nyt. Korkojen, rakennuskustannusten ja inflaation nousut haastavat markkinaa. Toivon luoma liiketoimintamalli, jossa tuotetaan yli 6 prosentin kassavirtatuottoa uusilla asunnoilla ja 98,7 prosentin vuokrausasteella sekä konservatiivisella arvostuksella, kestää markkinamuutoksia keskimääräistä paremmin.

Olemme kehittäneet yhtiölle vuosien aikana myös perinteisen asuntovuokrausliiketoiminnan lisäksi ydinliiketoimintaa tukevia tukijalkoja. Vuodelle 2023 yksi näistä tukijaloista on ennakkoon myydyt projektit, joista odotamme vuodelle 2023 noin 2–4 miljoonan euron liikevoittoa.

Tämän lisäksi olemme parantaneet ja tulemme parantamaan kilpailukykyämme seuraavien kuukausien aikana tarkoilla hankevalinnoilla, rakennuskustannusten laskemisella lähtevissä hankkeissa, kustannussäästöillä, ylimääräisillä tulonlähteillä ja vuokrien korottamisella.

TONTTIEN KEHITTÄMINEN: Haastava markkinaolosuhde avaa erityisesti kehittämisessä mahdollisuuksia, mutta avautuvien mahdollisuuksien suhteen pitää olla hyvin varovainen. Yhtiö on valinnut vuoden 2022 aikana kohteita erityisen harkiten ja analysoiden. Yhtiö sopi katsauskauden kolmannen neljänneksen aikana 120 uuden asunnon rakentamisesta erinomaiselle paikalle Helsingin Itäkeskukseen.

TALOJEN RAKENTAMINEN: Yhtiö on aloittanut katsauskauden aikana 417 asunnon rakentamisen, mutta katsauskauden kolmannen neljänneksen aikana uusia työmaita ei aloitettu. Yhtiö tulee käynnistämään muutamia isoja asuntohankkeita arviolta vuoden 2022 lopulla. Käynnistettävien hankkeiden osalta uusien hankkeiden hintaan ja sijaintiin kiinnitetään suurta huomiota. Uusien lähtevien hankkeiden osalta rakentamisen kustannuksia pyritään kilpailuttamaan merkittävästi alaspäin.

ASUNTOJEN OMISTAMINEN: Vuokrauksen ja manageerauksen osalta Asuntomestarit® ovat onnistuneet hyvin. Katsauskauden taloudellinen vuokrausaste oli 98,7 %. Toivon kilpailukykyinen ja hyvä asuntotuote yhdistettynä asuntomestareiden palveluun on osoittanut hinta-laatusuhteensa haastavassa markkinassa.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle hyvin tärkeä. Yhtiön omavaraisuusaste oli 39,2 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 55,5 % ja ne antavat Toivolle taloudellisia voimavaroja.

Kiitän kaikkia toivolaisia kurinalaisesta ja määrätietoisesta työskentelystä hyvien tulosten eteen haastavassa markkinassa. Haluan kiittää kaikkia asiakkaita, jotka ovat valinneet meidät.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 9. marraskuuta 2022 arviolta klo 10.00 webcast- lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/2022-q3-tulos .

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Danske Bank A/S, Suomen sivuliike, +358 50 575 4422

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2021 oli 13,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,8 miljoonaa euroa.