Toivo Group Oyj:n liiketoimintakatsaus 1.1.–31.3.2023: Onnistuneella reagoinnilla kohti tulevaa kasvua

Liiketoimintakatsaus, 12.5.2023 klo 8:30

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.3.2023 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevoitto 2,8 (7,0) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 50 (137) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 0 (262) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 91 (179) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2023

Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 10–17 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2023.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Yhtiön vuoden ensimmäisen neljänneksen 2023 liikevoitto oli 2,8 miljoonaa euroa ja liikevaihto 13,6 miljoonaa euroa. Olen tulokseen, liikevaihtoon ja toimintaympäristön muutoksen reagointiin tyytyväinen. Reagointi, liikevaihto ja tulos antavat hyvät lähtökohdat markkinoita haastavaan vuoteen 2023.

Toivo on asuntotalo, joka toteuttaa asuntokehittämisen, rakentamisen ja omistamisen koko arvoketjua. Toivo kehittää, rakentaa ja omistaa asuntonsa, mutta pystyy myös toteuttamaan arvoketjun yhtä tai useampaa osaa.

Toivo toteuttaa liiketoimintamalliaan pääasiassa PK-seudulla energiatehokkaissa betonikerrostaloissa ja aluerakennuskohteissa.

Yhtiö aloitti syksyllä 2022 reagoinnin markkinaympäristön muutokseen. Liiketoimintamalli ja ketterä organisaatio mahdollistivat reagoinnin Ukrainan sotaan, yleiseen kustannuskehitykseen ja korkokustannusten nousuun. Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä toiminnan muutoksen tulokset välittyvät myös luvuissa. Liikevaihto on kasvanut merkittävästi ja vuokrausaste pysynyt korkeana suurista vuokrakorotuksista huolimatta.

Toimintaympäristöön reagoinnin lisäksi yhtiö katsoo vahvasti tulevaisuuteen. Yhtiö valmistautuu tulevaisuuteen 1707 asunnon hankekehityssalkulla, joka sijoittuu noin 91 prosenttisesti PK-seudulle. Yhtiö tulee toteuttamaan kohteet pääasiassa A-energialuokan kohteina ja maalämpöön. Yhtiö aloittaa hankkeiden käynnistämisen, kun markkinaolosuhteet ovat suotuisammat

KEHITTÄMINEN: Haastava markkinaolosuhde avaa erityisesti kehittämisessä mahdollisuuksia. Yhtiölle tarjotaan paljon hyviä mahdollisuuksia. Avautuvien mahdollisuuksien suhteen pitää olla varovainen. Yhtiö valitsee vuoden 2023 aikana kohteita erityisen harkiten ja analysoiden. Ensimmäisen neljänneksen aikana yhtiö teki yhden sopimuksen, joka mahdollistaa noin 50 asunnon rakentamisen Helsingin Oulunkylään.

RAKENTAMINEN: Yhtiö ei aloittanut ensimmäisellä neljänneksellä uusia hankkeita.

OMISTAMINEN: Vuokrauksen ja manageerauksen osalta Asuntomestarit® ovat onnistuneet hyvin. Ensimmäisen neljänneksen taloudellinen vuokrausaste oli 98,4 prosenttia, vaikka yhtiö toteutti vuodenvaihteessa 2022–2023 noin 4,5 prosentin vuokrankorotukset. Yhtiö pyrkii nostamaan vuokria vuoden 2023 aikana keskimäärin noin 5 prosenttia. Toivon kilpailukykyinen ja hyvä asuntotuote yhdistettynä asuntomestareiden palveluun on osoittanut hinta-laatusuhteensa haastavassa markkinassa.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle hyvin tärkeä. Yhtiön omavaraisuusaste oli 39,4 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 55,7 %.

Kiitän kaikki toivolaisia hyvästä ja kurinalaisesta työskentelystä, sekä yhä useammasta asiakkaasta, jotka valitsevat Toivon kodin.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään perjantaina 12.5.2023 klo 10.00 webcast -lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/q1-2023-tulosjulkistus.

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Danske Bank A/S, Suomen sivuliike.

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2022 oli 20,3 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,6 miljoonaa euroa.