Toivo Group Oyj:n puolivuosikatsaus 1.1.–30.6.2022: Liikevoitto yli kaksinkertaistui ja oli 13,3 (6,0) miljoonaa euroa*, kasvu 123 %. Rakenteilla 800 asuntoa.

Puolivuosikatsaus, 10.8.2022 klo 8:30

*tilintarkastamaton

KATSAUSKAUDEN 1.1.-30.6.2022 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevoitto 13,3 (6,0) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 182 (296) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 417 (390) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 242 (95) asuntoa.

NÄKYMÄT ENNALLAAN VUODELLE 2022

• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 22–28 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2022. (Ennallaan)
• Yhtiö arvioi sijoituskiinteistöjen käyvän arvon olevan vuoden 2022 lopussa noin 175 (12/2021: 97,6) miljoonaa euroa. (Ennallaan)

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

(*tilintarkastamaton)

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuoden 2022 ensimmäinen puolisko on yleisesti haastanut asuntosijoitusmarkkinoita. Yhtiö on pystynyt vuonna 2019 tekemiensä valintojen ansiosta toimimaan haastavassa markkinassa hyvin.

Yhtiö yli kaksinkertaisti liikevoiton 13,3 miljoonaan euroon. Rakenteilla olevien asuntojen määrä ylitti ensimmäistä kertaa 800 asunnon rajan. Vuokrausaste pysyi korkeana 98,8 prosentissa.

Vuonna 2019 yhtiö teki matalista koroista ja stabiilista markkinaympäristöstä huolimatta tärkeät päätökset. Yhtiö päätti erittäin tiukasta investointistrategiasta ja vain parhaiden kohteiden hyväksymisestä. Lisäksi yhtiö päätti, että kaikki kohteet toteutetaan omalla kehitä, rakenna ja omista liiketoimintamalilla. Kohteista rakennetaan suuri osuus A-energialuokkaan ja kaikki kohteet vuokrataan sekä manageerataan omilla Asuntomestareilla®.

Vuosi 2022 on haastanut erilaisia asuntosijoittajia poikkeuksellisella tavalla. Inflaatio on korkealla. Korot ovat lähteneet voimakkaaseen nousuun. Rakennuskustannukset ovat nousseet ja saatavuus on vaihdellut. Asuntomarkkinoilla on ollut ajoittain tarjontaa enemmän kuin kysyntää.

Vuonna 2019 yhtiön tekemät tiukat valinnat ovat osoittaneet vahvuutensa haastavassa markkinaolosuhteessa. Haluan kiittää jokaista Toivolaista kurinalaisesta ja strategian mukaisesta työskentelystä.

KEHITTÄMINEN: Haastava markkinaolosuhde avaa erityisesti kehittämisessä mahdollisuuksia. Katsaus-kauden aikana yhtiö käynnisti ja jatkoi useita neuvotteluja eri rakennuspaikoista. Yhtiö sopi katsauskauden aikana 185 uuden asunnon rakentamisesta. Lyhyellä aikavälillä uusia solmittuja sopimuksia ei saatu tavoiteltavaa määrää, mutta tilanteen arvioidaan korjautuvan loppuvuoden 2022 aikana.

RAKENTAMINEN: Rakennusmateriaalien kustannusnousu oli katsauskauden aikana poikkeuksellinen. Katsauskauden loppuvaiheessa rakennusmateriaalien kustannuksissa nähtiin tasaantumista. Yhtiö aloitti katsauskauden aikana 417 asunnon rakentamisen ja ensimmäistä kertaa rakenteilla olevien asuntojen yhteismäärä ylitti 800 asunnon. Kokonaisuudessaan rakentamisen ja rakennuttamisen osalta hyvästä onnistumisesta kertoo, että yhtiö on pystynyt pitämään kiinni kehityskatetasoista. Yhtiön tuotannossa olevien kohteiden arvonmuutokset ovat paikanneet kohteiden kustannusnousut suhteessa alkuperäisiin ennusteisiin.

OMISTAMINEN: Vuokrauksen ja manageerauksen osalta Asuntomestarit® ovat onnistuneet hyvin. Katsauskauden taloudellinen vuokrausaste oli 98,8 %. Toivon kilpailukykyinen ja hyvä asuntotuote yhdistettynä asuntomestareiden palveluun on osoittanut hinta-laatusuhteensa haastavassa markkinassa.

Toivon liiketoiminta on voimakkaassa kasvussa ja optimaalinen rahoitusrakenne kasvun rahoittamisessa on todella tärkeä. Yhtiön omavaraisuusaste oli 40,5 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 49,8 % ja ne antavat Toivolle taloudellisia voimavaroja.

Ensimmäinen puolivuotinen 2022 oli yhtiöllemme hyvä. Kiitän kaikki Toivolaisia kurinalaisesta ja määrätietoisesta työskentelystä hyvien tulosten eteen. Haluan lisäksi kiittää monista asiakkaista, jotka ovat valinneet meidät.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään 10.8.2022 klo 10.00 webcast- lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/2022-h1-tulos/.

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Danske Bank A/S, Suomen sivuliike, +358 50 575 4422

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2021 oli 13,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,8 miljoonaa euroa.