Toivo Group Oyj:n tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2022: Vahva tulos markkinaympäristöstä huolimatta. Liikevoitto oli 15,6 (15,8) miljoonaa euroa. (Tilintarkastamaton)

Tilinpäätöstiedote, 28.2.2023 klo 8:30

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.12.2022 OLENNAISET TAPAHTUMAt

• Liikevoitto 15,6 (15,8) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 342 (985) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 539 (575) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 581 (114) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2023

Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 10–17 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2023.

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Yhtiön vuoden 2022 liikevoitto oli 15,6 miljoonaa euroa, joka sisältää tilikauden aikana ilmoitetun tuottovaateiden muutoksesta johtuvan arvonaleneman yhtiön asuntovarallisuudessa. Olen tulokseen tyytyväinen. Yhtiön asuntovarallisuuden tasearvostus muodostaa hyvät taloudelliset lähtökohdat tilikaudelle 2023.

Toivo on asuntotalo, joka toteuttaa asuntokehittämisen, rakentamisen ja omistamisen koko arvoketjua. Toivo kehittää, rakentaa ja omistaa asuntonsa, mutta pystyy myös toteuttamaan arvoketjun yhtä tai useampaa osaa.

Toivo toteuttaa liiketoimintamalliaan pääasiassa PK-seudulla energiatehokkaissa betonikerrostaloissa ja aluerakennuskohteissa.

Vuoden 2022 aikana Toivon strategia ja liiketoimintamalli on testattu markkinoiden toimesta. Ukrainan sota, inflaatio, yleinen kustannuskehitys ja korkokustannusten nousu on haastanut asuntokehittäjiä, rakentajia ja omistajia. Liiketoimintamallimme, jota operoimme ketterällä organisaatiolla, on antanut meille mahdollisuuden reagoida markkinamuutoksiin.

Vuoden 2022 aikana yhtiömme on keskittynyt toimintaympäristöön reagointiin tulevaisuutta unohtamatta. Vuoden aikana mm. hankevalintoja tarkennettiin, kassavirtaliiketoimintaa kasvatettiin, kustannussäästöjä haettiin kiinteistä kustannuksista ja investoinneista.

Kurinalainen liiketoimintamallin toteuttaminen ja reagointi on tuonut myös tuloksia. Katsauskauden aikana yhtiö käynnisti kaksi ennakkoon myytyä hanketta, joissa on yhteensä 122 asuntoa.

Yhtiö nojautuu tulevaisuuteen 1707 asunnon hankekehityssalkulla, joka sijoittuu noin 91 prosenttisesti PK-seudulle. Yhtiö tulee toteuttamaan kohteet pääasiassa A-energialuokan kohteina ja maalämpöön.

KEHITTÄMINEN: Haastava markkinaolosuhde avaa erityisesti kehittämisessä mahdollisuuksia, mutta avautuvien mahdollisuuksien suhteen pitää olla hyvin varovainen. Yhtiö valitsee vuoden 2023 aikana kohteita erityisen harkiten ja analysoiden. Yhtiöllä on vahva hankesalkku ja kohteita käynnistetään, kun investointiparametrit ovat yhtiölle suotuisat. Yhtiö sopi katsauskauden aikana yhden ison 28 hehtaarin maa-alueen Espoosta, johon sisältyy huomattava kaavoituspotentiaali.

RAKENTAMINEN: Yhtiö aloitti viimeisen neljänneksen aikana kaksi ennakkoon myytyä projektia, joissa oli yhteensä 122 asuntoa. Käynnistettävien hankkeiden osalta uusien hankkeiden hintaan ja sijaintiin kiinnitetään suurta huomiota. Uusien lähtevien hankkeiden osalta rakentamisen kustannuksia pyritään kilpailuttamaan merkittävästi alaspäin.

omistaminen: Vuokrauksen ja manageerauksen osalta Asuntomestarit® ovat onnistuneet hyvin. Viimeisen neljänneksen taloudellinen vuokrausaste oli 97,8 %. Toivon kilpailukykyinen ja hyvä asuntotuote yhdistettynä asuntomestareiden palveluun on osoittanut hinta-laatusuhteensa haastavassa markkinassa.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle hyvin tärkeä. Yhtiön omavaraisuusaste oli 38,4 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 59,3 %.

Kiitän kaikki toivolaisia hyvästä ja kurinalaisesta työskentelystä, sekä yhä useammasta asiakkaasta, jotka valitsevat Toivon kodin.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään tiistaina 28. helmikuuta 2023 arviolta klo 10.00 webcast- lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/h2-2022-tulos .

Tilinpäätöksen esittelevät Toivo Groupin toimitusjohtaja Markus Myllymäki ja talousjohtaja Samuli Niemelä sekä hankekehitysjohtaja Tuomas Hemmilä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Danske Bank A/S, Suomen sivuliike, +358 50 575 4422

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2022 oli 20,3 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,6 miljoonaa euroa.