Toivo Group Oyj:n tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2023: Operatiivinen liiketoiminta kasvoi vahvasti ja oli kannattavaa haastavassa markkinassa.

Tilinpäätöstiedote, 28.2.2024 klo 8:30

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.12.2023 OLENNAISET TAPAHTUMAt

• Liikevaihto 43,7 (20,3) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 126 (302) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 118 (464) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 377 (309) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2024

Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan 6 – 12 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2024

Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 8 – 14 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1. – 31.12.2024

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Aikajaksolla Q2/2021 – Q4/2023 vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihinnat laskivat pääkaupunkiseudulla n. –26 prosenttia. Asuntokehittäjien, rakentajien ja sijoittajien toimintaympäristö on ollut hyvin raju.

Toivossa päätimme vuonna 2022, että katsomme markkinaa rehellisesti ja suoraan. Aloitimme kovat toimenpiteet kassavirran turvaamiseksi. Sen seurauksena saavutimme viime vuonna yli 10 miljoonan euron liikevoiton ilman käypien arvojen muutosta. Olen ylpeä ja kiitollinen jokaisesta toivolaisesta. Toivon joukkueen luoma muutos on hieno suoritus vallitsevaan markkinaan.

Arvioimme, että vuonna 2024 korot laskevat, asuntojen hinnat nousevat ja vuokria korotetaan. Kaikki yhtiöt eivät pääse uuteen nousuun mukaan. Olemme varautuneet siihen, että vuoden 2024 aikana nähdään vielä useita toimialan konkursseja. Uskomme kuitenkin, että toimintaympäristöstä tulee vuoden 2024 aikana aiempaa parempi ja alan haasteet tarjoavat Toivon erikoistilanneyksikölle mahdollisuuksia.

Päivitämme yhdessä 2023 tilinpäätöksen yhteydessä strategiaamme. Lisäämme kehitä-rakenna-omista liiketoimintamalliimme tärkeän elementin: myy. Myyntien tavoitteena on kierrättää pääomaa taseessa olevista kohteista kehitteillä oleviin ja rakenteilla oleviin kohteisiin, joissa oman pääoman tuotto on arvoketjussamme paras.

KEHITÄ: Yhtiö valmistautuu tulevaisuuteen ja markkinoiden avautumiseen noin 3200 asunnon hankekehityssalkulla, joka sijoittuu noin 91 prosenttisesti PK-seudulle. Yhtiö tulee toteuttamaan kohteet pääasiassa A-energialuokan kohteina ja maalämpöön. Yhtiö aloittaa hankkeiden käynnistämisen, kun markkinaolosuhteet ovat suotuisammat.

RAKENNA: Yhtiö aloitti loka-joulukuussa yhteensä kolme uutta työmaata. Kaksi kohteista oli erikoistilannehankkeita. Yksi kohteista oli projektijohtopalvelu-urakka. Yhteensä kolmen kohteen käynnistäminen vuoden 2023 loppuun on hyvä onnistuminen tähän markkinaan.

OMISTA: Vuokrauksen ja manageerauksen osalta Asuntomestarit® ovat onnistuneet hyvin. Yhtiö on tehnyt 4–5 prosentin vuokrankorotukset syksyllä 2023. Toivon kilpailukykyinen ja hyvä asuntotuote yhdistettynä asuntomestareiden palveluun on osoittanut hinta-laatusuhteensa haastavassa markkinassa.

MYY: Yhtiö tiedotti joulukuussa 2023 käyvänsä keskustelua 5 asuinkohteen myynnistä. Yhtiöllä on käynnissä myös muita useita valmiiden ja rakennettavien kohteiden myyntikeskusteluja, joista odotamme etenemistä H1/2024 aikana.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle tärkeä. Yhtiön vieraan pääoman rahoitukset koostuvat pääasiassa pitkistä pankkirahoituksista. Yhtiön omavaraisuusaste oli 36,47 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 62,6 %.

Kiitän kaikkia asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja toivolaisia vuodesta 2023!

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 28. helmikuuta 2024 arviolta klo 11.00 webcast- lähetyksenä. Webcast lähetykseen pääsee osallistumaan osoitteessa: https://toivo.videosync.fi/tilinpaatos-2023/register

Tilinpäätöksen esittelevät Toivo Groupin toimitusjohtaja Markus Myllymäki ja talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2023 oli 43.7 miljoonaa euroa ja liikevoitto -0,3 miljoonaa euroa.