Toivo Group Oyj toteutti vuokrankorotukset vuokrasopimuksiinsa ja arvioi Q4/2022 vuokrausasteensa olevan noin 98 %

Lehdistötiedote, 17.1.2023 kello 13:35

Vuoden 2022 aikana käyty keskustelu vuokra-asuntomarkkinoiden vuokrausasteista on saanut rinnalleen spekulaatiot vuokrasopimusten vuokrankorotuksista vuonna 2023.

Kiinteistöalan sijoittajat pohtivat inflaatiokehityksen vaikutuksia asuntojen vuokrien määriin. Yleisesti mahdolliset vuokrankorotukset astuvat voimaan vuoden alusta lukien.

Vuokrausasteita raportoivien listattujen asuntosijoitusyhtiöiden vuokrausasteet ovat vaihdelleet vuoden 2022 aikana noin 91,9 – 97 prosentin välillä.

Toivo Group Oyj:n (”Yhtiö” tai ”Toivo”) Q4/2022 vuokrausaste on arviolta noin 98 %. Vahva vuokrausaste kertoo nähdäksemme strategiamme vahvuudesta muuttuvassa asuntomarkkinassa. Yhtiö toteutti vuokrankorotukset vuokrasopimuksiinsa vuodenvaihteessa 2022–2023.

Toivon asunnot täyttävät keskimäärin seuraavat kriteerit:

1. Uudet asuntokohteet
2. Huoneistojen keskipinta-ala noin 42 m2
3. Noin 98 prosenttia kohteistamme sijaitsee PK-seudulla, Turussa ja Tampereella
4. Asuntojen keskimääräinen vuokra noin 850 euroa

Toivo kilpailee muiden asunnontarjoajien kanssa parhaista vuokralaisista. Osa markkinoilla olevista vapaista asunnoista on vuosikymmenien ikäisiä, eivätkä täytä nykypäivän asuntorakentamisen kriteereitä tai asumisen standardeja.

Toivon kokemusten perusteella asuntojen varustelu- ja kuntotasot eivät näy täysimääräisinä vuokrissa. Uskomme uusien ja hyvin varusteltujen asuntojen kasvattavan suosiotaan tulevaisuudessa. Uudet asunnot voivat olla vuokraustoiminnassa etulyöntiasemassa, mikäli ne tarjotaan vuokralle houkuttelevaan hintaan. Toivon asuntokannan keskimääräisellä hintatasolla ja korkealla vuokrausasteella on selvä syy-seuraussuhde.

Toivolla on tällä hetkellä hankekehityssalkussa noin 1900 asunnon hankekanta. Tavoitteenamme on käynnistää hankkeet vuosien 2023–2025 aikana. Asiakkailta saadun palautteen ja suotuisan vuokrausasteen perusteella, Toivo arvioi hankekantansa asunnoille kasvavaa tarvetta sekä kysyntää.

Toivo Group Oyj

Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 8476206
markus.myllymaki@toivo.fi

Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu hankekehityksestä ja kiinteistöjen pitkäaikaisesta omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia kiinteistöjä, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin kiinteistöjen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot kiinteistötoimialalla. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus kiinteistöalalta.

Toivon liikevaihto vuonna 2021 oli 13,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto 15,8 miljoonaa euroa.