Cornerstone varmisti 240 miljoonan euron jälleenrahoituksen ja uuden suurvuokralaisen Kampin kauppakeskukselle

Cornerstonen Nordic Retail Fundin suurin kauppakeskus jatkaa vahvaa kasvuaan sekä kävijä- että myyntimäärässä. Urheiluvälineitä ja -muotia myyvä Stadium avaa 1400 neliömetrin suurmyymälään Kamppiin. 

Yksi maailman suurimmista kiinteistövarainhoitoyhtiöistä Cornerstone Real Estate Advisers (Cornerstone) on varmistanut 240 miljoonan euron jälleenrahoituksen kauppakeskus Kampin lainoille tanskalaiselta finanssiyhtiö Nykreditiltä. Cornerstone hallinnoi Cornerstone Nordic Retail Fund -rahastoa, joka on sijoittanut Pohjoismaisiin kaupanalan kiinteistöihin mukaan lukien Kampin kauppakeskus.

Cornerstone Nordic Retail Fund -rahasto osti kauppakeskus Kampin huhtikuussa 2008. Nykredit rahoitti tuolloin kauppaa 240 miljoonan euron lainalla, joka erääntyy joulukuussa 2014. Nykreditin uusi samansuuruinen laina erääntyy syyskuussa 2017. Uuden lainan alkumarginaali on 1,5 prosenttia ja se sisältää mahdollisuuden käyttöomaisuusinvestointeihin erillisen limiitin puitteissa, jotta rahasto voisi investoida uusiin Kampin kehitysprojekteihin.

Cornerstone on kehittänyt Kamppia pitkäjänteisesti sen oston jälkeen. Vuodesta 2008 lähtien kauppakeskuksen vuotuinen kävijämäärä on kasvanut yli 9 prosenttia 35 miljoonaan, myynti yli 30 prosenttia 247 miljoonaan euroon ja nettotuotto yli 12 prosenttia.

Stadiumin suurmyymälä Kamppiin

Cornerstone ja Pohjoismaiden johtava urheiluvälineiden ja -muodin vähittäiskauppaketju Stadium ovat solmineet yhdeksän vuoden vuokrasopimuksen. Stadium avaa 1400 neliömetrin suuruisen myymälän kauppakeskus Kampin lännenpuoleisen sisäänkäynnin ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen syksyllä 2013. Stadiumilla on 110 myymälää Ruotsissa, Suomessa ja Tanskassa.

Kauppakeskus Kamppi avattiin maaliskuussa 2006 ja se on Helsingin keskustan suurin kauppakeskus. Kampissa on noin 35 000 neliömetriä vuokrattavaa liiketilaa kuudessa kerroksessa.

“Se, että pystyimme varmistamaan jälleenrahoituksen Kampille, ja vieläpä merkittävästi etuajassa, osoittaa Kampin olevan korkealuokkainen sijoituskohde. Jälleenrahoituksen ehdot kertovat sekä sijoituskohteen nykyisestä arvosta että sen suuresta potentiaalista. Kampin kasvanut kävijämäärä, myynti ja tulos tarjoavat hyvän pohjan kehittää Kamppia edelleen ja varmistaa sijoittajien tyytyväisyys”, sanoo Cornerstonen Euroopan toimitusjohtaja Charles Weeks.  

“Vaikka Kamppi ostettiin juuri ennen finanssikriisiä, on se menestynyt erinomaisesti haasteellisista vuosista huolimatta. Nykredit on ollut yhteistyössä Kampin kanssa siitä lähtien kun Nordic Retail Fund osti sen huhtikuussa 2008. Olemme Nykreditissä todenneet, että Kampin vuokralaisten muodostama kokonaistarjonta, vuokratuotot ja tulos ovat kehittyneet tasaisesti, joten uskomme Cornerstonen jatkavan hyvin valitulla linjalla. Siksi jatkamme mielellämme yhteistyötä Nordic Retail Fundin merkittävän sijoituskohteen kanssa ulottamalla rahoituksen syyskuulle 2017”, sanoo Nykreditin kansainvälisestä yrityspankkitoiminnasta vastaava johtaja Claus Frogner.

“Meillä on meneillään tai suunnitteilla useita kehitysprojekteja Kampissa. Uusimpana vuokrasopimus Stadiumin kanssa 1400 neliömetrin myymälästä. Tämä lisää Kampin kävijämäärää ja pienentää tilojen vajaakäyttöasteen 2 prosenttiin. Kamppi on sijoituskohteena tulossa kypsään ikään – uusia vuokralaisia on tulossa kauppakeskukseen, eri ostosalueiden formaatteja suunnitellaan ja ne johtavat uudenlaisiin vuokratasoihin”, sanoo Cornerstonen Suomen maajohtaja Tuomas Sahi.

Lisätietoja:

Suomen maajohtaja Tuomas Sahi, Cornerstone Real Estate Advisers

p. 0207 437 499

Euroopan toimitusjohtaja Charles Weeks, Cornerstone Real Estate Advisers

p. +44 (0)20 7297 0900

Cornerstone Real Estate Advisers

Cornerstone Real Estate Advisers ja sen tytäryhtiöt USA:ssa, Iso-Britanniassa, Euroopassa ja Aasiassa muodostavat yhden maailman suurimmista kiinteistösijoitusyhtiöistä. Yhtiö tarjoaa monipuolisia sijoitustuotteita institutionaalisille ja yksityisille sijoittajille. Cornerstone on osa MassMutual Financial Groupia ja sillä on yli 170 asiakasta maailmanlaajuisesti. Yhtiön hallinnoimien rahastojen sijoitusvarojen kokonaismäärä vuoden 2012 joulukuussa oli noin 38,9 miljardia dollaria. Cornerstonen sijoitusliiketoiminta keskittyy laajaan joukkoon eri omaisuusluokkia, kuten asuntoihin, toimistoihin, kaupanalan ja teollisuuskiinteistöihin sekä hotelleihin USA:ssa, Iso-Britanniassa ja Euroopassa.

Lisätietoa www.cornerstoneadvisers.com