YIT:n Smart Building näyttää tietä älykkäässä kiinteistöteknologiassa
Älykkään ja innovatiivisen kiinteistöteknologian hyödyntäminen on päivän puheenaihe. Haasteena kuitenkin on, kuinka suunnittelun, rakentamisen ja käytön aikainen sirpaleinen data saadaan tuottamaan aidosti lisäarvoa kiinteistön omistajalle ja käyttäjille.
Tähän haasteeseen vastaa YIT:n käyttöön ottama Smart Building -konsepti, joka perustuu standardoituun tapaan käsitellä ja hyödyntää dataa kiinteistön elinkaaren kaikissa vaiheissa.
Granlund on auttanut YIT:tä laatimaan Smart Buildingin suunnitteluohjeen, jonka avulla uraauurtava konsepti voidaan jalkauttaa tehokkaasti käytäntöön. Ohje määrittelee tähän tekniset ja toiminnalliset vaatimukset sekä toimintaohjeet.
”Suunnitteluohjeen ansiosta rakennushankkeissa ohjeistetaan alusta lähtien, miten tekniset järjestelmät on suunniteltava ja rakennettava, jotta rakennus täyttää Smart Building -vaatimukset”, Granlundin osastonjohtaja Jukka Karhu sanoo.
Suunnitteluohje kattaa kiinteistön koko elinkaaren suunnittelun, toimittajavalintojen ja rakentamisen kautta käyttö- ja ylläpitovaiheeseen saakka. Sen avulla YIT:n yhteistyökumppanit pystyvät toimittamaan rakennushankkeeseen kokonaisuuksia konseptin mukaisesti.
”Myös YIT:n ja kumppaneiden tuottamien elinkaaripalvelujen käyttöönotto helpottuu, kun niiden vaatimukset otetaan huomioon jo rakennuksen suunnitteluvaiheessa”, Karhu huomauttaa.
Tiedon standardointi tärkeää
Smart Building -konseptin tavoitteena on parantaa kiinteistöjen mukavuutta, tuottavuutta ja ympäristöystävällisyyttä sovittamalla kiinteistön teknisten järjestelmien data yhteiselle alustalle.
Granlundin liiketoiminnan kehitysjohtaja Ville Reinikainen korostaa tiedon vakioinnin merkitystä. Smart Building -konseptissa tähän käytetään globaalia Real Estate CORE -standardia, joka on otettu käyttöön Microsoft Azure Digital Twin -alustalla.
”Suunnitteluohje määrittelee yksityiskohtaisesti, miten hankkeeseen osallistuvat eri osapuolet noudattavat standardia ja mm. koodaavat tekniset tiedot samalla tavalla, oli sitten kyse ilmanvaihtokoneista, huonetiloista tai rakennusautomaation ohjaus- ja säätöjärjestelmistä.”
”Näin data saadaan liikkumaan tehokkaasti rakennuksen elinkaaren aikana eri toimijoiden ja palveluiden tarpeiden mukaisesti”, Reinikainen toteaa.
YIT:n palvelujen kehityksestä vastaava johtaja Anders Stenbäck on tyytyväinen lopputulokseen. Hänen mielestään Granlund on ymmärtänyt Smart Building -konseptin asiakaskeskeisyyden ja onnistunut yhdistämään kokonaisuuteen laaja-alaisen osaamisensa.
”Smart Building -suunnitteluohjeen avulla otamme valtavia edistysaskelia tietomallien ja avoimen datan liikkumisessa koko arvoketjussa kiinteistön elinkaaren aikana. Saamme tuotua älykkyyden vakioidusti kiinteistön loppukäyttäjille ja ylläpidolle. Näin säästetään rahaa ja tehdään asioita entistä asiakaskeskeisemmin", Stenbäck sanoo.
Älykäs toimisto tarjoaa uusia palveluja
Smart Building -konsepti otetaan käyttöön YIT:n uusissa toimitilakohteissa. Pilottihankkeena on Helsingin Vallilaan äskettäin avattu Workery+-toimitila.
Siellä kiinteistön energiankulutukseen ja olosuhteisiin liittyvän datan lisäksi erilaiset sensorit keräävät tietoa esimerkiksi ihmisten liikkumisesta, reiteistä toimistotilan sisällä ja kokoushuoneiden käytöstä.
Älykkään rakennuksen kiinteistöjohtamisessa käytetään Granlund Manager -ohjelmistoa, jonka avulla saa kokonaisnäkymän kiinteistön energiatehokkuuteen, kunnossapitoon ja huoltotoimintaan.
Tilojen käyttäjien käytössä on puolestaan YIT Workery+ mobiiliapplikaatio, josta voi varata työpisteitä, kokoustiloja ja ilmoittaa paikallaolosta. Varaustieto hyödynnetään esimerkiksi ilmastoinnin ja ravintoloitsijan annosmäärien optimoinnissa.
Lisätietoja:
Anders Stenbäck, johtaja, Tarjoama ja palvelut, Kiinteistöt-segmentti, YIT Suomi Oy, puh. 050 548 2234, anders.stenback@yit.fi
Heidi Kauppinen, viestintäpäällikkö, YIT Oyj puh. 040 574 3170, heidi.kauppinen@yit.fi
Anders Stenbäck, johtaja, Tarjoama ja palvelut, Kiinteistöt-segmentti, YIT Suomi Oy, puh. 050 548 2234, anders.stenback@yit.fi
Heidi Kauppinen, viestintäpäällikkö, YIT Oyj puh. 040 574 3170, heidi.kauppinen@yit.fi
YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen kaupunkikehittäjä ja rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda entistä kestävämpiä, toimivampia ja vetovoimaisempia kaupunkeja ja elinympäristöjä. Kehitämme ja rakennamme asuntoja, toimitiloja ja kokonaisia alueita. Olemme myös vaativan infrarakentamisen erikoisosaaja. Omistamme kiinteistöjä yhdessä kumppaneidemme kanssa, mikä tukee merkittävien kehityshankkeidemme toteuttamista. Tarjoamme asiakkaillemme myös kiinteistöjen arvoa parantavia palveluita. Työllistämme noin 7 400 ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Vuoden 2020 liikevaihtomme oli noin 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi
Avainsanat:
