YIT:n tilinpäätöstiedote vuodelta 2013: Myynti ja kassavirta keskiössä haastavassa markkinatilanteessa
TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 6.2.2014 KLO 8.00
YIT:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2013:
Myynti ja kassavirta keskiössä haastavassa markkinatilanteessa
Tilinpäätöksen selostusosa kuvaa rakentamisliiketoimintaa eli osittaisjakautumisen jälkeisiä jatkuvia toimintoja, jos ei toisin mainita. Caverion Oyj:n jakautuminen YIT:stä toteutettiin 30.6.2013, ja kiinteistöteknisten palveluiden tammi-kesäkuun 2013 tulos raportoidaan jakautumiskustannusten kanssa kohdassa lopetetut toiminnot (taulukko-osa). Ellei toisin mainita, suluissa olevat luvut viittaavat vastaavaan ajanjaksoon vuotta aiemmin.
Loka-joulukuu 2013 (toimialaraportointi, POC)
- Liikevaihto laski 6 % 521,3 (555,4) miljoonaan euroon, Suomen rakentamispalvelut -5 % ja Kansainväliset rakentamispalvelut -6 %. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 4 %.
- Liikevoitto laski 39 % 41,2 (68,0) miljoonaan euroon, Suomen rakentamispalvelut -43 % ja Kansainväliset rakentamispalvelut -29 %. Liikevoitto sisältää 1,2 miljoonan euron sopeuttamistoimiin liittyvän kertaluonteisen kulun.
- Liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä laski 38 % 42,4 (68,0) miljoonaan euroon.
- Tilauskanta laski 2 % 2 713,7 (2 765,1) miljoonaan euroon. Syyskuun lopusta tilauskanta laski 4 %.
- Tulos ennen veroja laski 45 % 32,5 (59,1) miljoonaan euroon.
- Osakekohtainen tulos laski 46 % 0,19 (0,35) euroon.
Tammi-joulukuu 2013 (toimialaraportointi, POC)
- Liikevaihto laski 5 % 1 858,8 (1 959,0) miljoonaan euroon, Suomen rakentamispalvelut
-8 %, Kansainväliset Rakentamispalvelut 4 %. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 4 %. - Liikevoitto laski 24 % 152,8 (201,1) miljoonaan euroon. Liikevoitto sisältää 1,2 miljoonan euron sopeuttamistoimiin liittyvän kertaluonteisen kulun.
- Liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä laski 21 % 154,0 (194,1) miljoonaan euroon.
- Tulos ennen veroja laski 28 % 122,8 (169,6) miljoonaan euroon.
- Osakekohtainen tulos laski 28 % 0,75 (1,04) euroon.
- Osittaisjakautuminen saatettiin menestyksekkäästi loppuun 30.6.2013.
TULOSOHJEISTUS VUODELLE 2014: Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 % vertailukelpoisin valuuttakurssein. Toimialaraportoinnin mukaisen liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan 7,5–8,5 % ilman kertaluonteisia eriä.
Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotalouden kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin.
OSINKOESITYS: Hallituksen esityksen mukaan osinkoa jaetaan 0,38 euroa osaketta kohden eli 51 % konsernin toimialaraportoinnin mukaisesta tilikauden tuloksesta.
Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas: Toimenpiteet myynnin, kassavirran ja pääomankäytön tehostamiseksi alkoivat tuottaa tulosta
Olen monelta osin tyytyväinen saavutuksiimme vuoden 2013 haastavassa markkinaympäristössä. Venäjän asuntomyynti jatkoi kasvuaan, ja Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa kehitys jatkui myönteisenä toiminnan painopisteen kääntyessä omaperusteiseen asuntotuotantoon. Infrapalveluissa liiketoiminta sujui kokonaisuutena myönteisesti ja E18 Koskenkylä–Kotka –hanke valittiin Vuoden Työmaa-kilpailun voittajaksi Suomessa. Saavutimme myös merkittävää edistystä strategisesti tärkeissä hankkeissa. Toimitilamarkkinoiden heikkous ja kuluttajien varovaisuus Suomen asuntomarkkinoilla vaikuttivat kuitenkin negatiivisesti tulokseemme ja taseeseemme. Tämän seurauksena keskityimme loppuvuoden aikana myynnin, kassavirran ja kustannustehokkuuden parantamiseen sekä pääomankäytön tehostamiseen. Onnistuimme neljännellä kvartaalilla muun muassa myymään toimitilahankkeita ja pienentämään valmiiden myymättömien asuntojen varantoa. Tämä näkyi hyvänä kassavirtana sekä nettovelan ja sitoutuneen pääoman kääntymisenä laskuun. Lisäksi olemme sopeuttaneet kustannusrakennettamme vastaamaan nykyistä markkinatilannetta erityisesti Suomessa.
Liiketoimintaympäristön epävarmuus näyttää jatkuvan vuonna 2014, ja jatkamme ponnisteluja myynnin, kassavirran ja tehokkaamman toimintamallin edistämiseksi. Vahva tonttivarantomme ja joustavat resurssimme turvaavat samalla mahdollisuuden reagoida nopeasti myös kysynnän elpymiseen. 2014 on myös ensimmäinen vuosi kolmivuotisella strategiakaudellamme. Strategiamme mukaisesti tavoittelemme kasvua kaikilla liiketoiminta-alueillamme omaperusteisten projektien kautta, entistä tehokkaampaa pääomankäyttöä ja parempaa suhdannekestävyyttä. Haluaisin vielä kiittää koko YIT:n henkilöstöä arvokkaasta työpanoksesta vuonna 2013.
Avainlukuja
Toimialaraportointi, POC
| Liikevaihto, milj. e | 10-12/13 | 10-12/12 | Muutos | 1-12/13 | 1-12/12 | Muutos |
| Suomen rakentamispalvelut | 327,1 | 342,6 | -5 % | 1 219,8 | 1 329,0 | -8 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 192,2 | 205,0 | -6 % | 621,2 | 599,6 | 4 % |
| Muut erät | 1,9 | 7,8 | 17,9 | 30,3 | ||
| Konserni yhteensä | 521,3 | 555,4 | -6 % | 1 858,8 | 1 959,0 | -5 % |
| Liikevoitto, milj. e | 10-12/13 | 10-12/12 | Muutos | 1-12/13 | 1-12/12 | Muutos |
| Suomen rakentamispalvelut | 22,8 | 40,2 | -43 % | 94,5 | 134,1 | -30 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 22,1 | 31,0 | -29 % | 71,9 | 80,4 | -11 % |
| Muut erät | -3,8 | -3,2 | -13,6 | -13,4 | ||
| Konserni yhteensä | 41,2 | 68,0 | -39 % | 152,8 | 201,1 | -24 % |
| Liikevoitto-% | 10-12/13 | 10-12/12 | 1-12/13 | 1-12/12 | ||
| Suomen rakentamispalvelut | 7,0 | 11,7 | 7,7 | 10,1 | ||
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,5 | 15,1 | 11,6 | 13,4 | ||
| Konserni yhteensä | 7,9 | 12,2 | 8,2 | 10,3 |
| Liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä, milj. e | 10-12/13 | 10-12/12 | Muutos | 1-12/13 | 1-12/12 | Muutos |
| Suomen rakentamispalvelut | 23,9 | 40,2 | -41 % | 95,5 | 134,1 | -29 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 22,1 | 31,0 | -29 % | 71,9 | 73,4 | -2 % |
| Muut erät | -3,5 | -3,2 | -13,4 | -13,4 | ||
| Konserni yhteensä | 42,4 | 68,0 | -38 % | 154,0 | 194,1 | -21 % |
| Liikevoitto-% ilman kertaluonteisia eriä | 10-12/13 | 10-12/12 | 1-12/13 | 1-12/12 | ||
| Suomen rakentamispalvelut | 7,3 | 11,7 | 7,8 | 10,1 | ||
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,5 | 15,1 | 11,6 | 12,2 | ||
| Konserni yhteensä | 8,1 | 12,2 | 8,3 | 9,9 |
| Tilauskanta, milj. e | 12/13 | 9/13 | Muutos | 12/13 | 12/12 | Muutos |
| Suomen rakentamispalvelut | 1 428,2 | 1 555,1 | -8 % | 1 428,2 | 1 499,0 | -5 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 1 285,5 | 1 258,3 | 2 % | 1 285,5 | 1 266,1 | 2 % |
| Konserni yhteensä | 2 713,7 | 2 813,4 | -4 % | 2 713,7 | 2 765,1 | -2 % |
| Muita avainlukuja, milj. e | 10-12/13 | 10-12/12 | Muutos | 1-12/13 | 1-12/12 | Muutos |
| Tulos ennen veroja | 32,5 | 59,1 | -45 % | 122,8 | 169,6 | -28 % |
| Katsauskauden tulos1) | 24,3 | 43,8 | -45 % | 93,9 | 130,7 | -28 % |
| Osakekohtainen tulos, e | 0,19 | 0,35 | -46 % | 0,75 | 1,04 | -28 % |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | 76,3 | 8,0 | -87,9 | 49,9 |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
| 12/13 | 9/13 | Muutos | 12/13 | 12/12 | Muutos | |
| Sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % | 10,3 | 12,3 | 10,3 | 15,0 | ||
| Omavaraisuusaste, % | 37,8 | 37,0 | 37,8 | 43,1 | ||
| Henkilöstö kauden lopussa | 6 172 | 6 384 | -3 % | 6 172 | 6 691 | -8 % |
Konserniraportointi, IFRS
| 10-12/13 | 10-12/12 | Muutos | 1-12/13 | 1-12/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 497,3 | 562,5 | -12 % | 1 743,0 | 1 988,9 | -12 % |
| Liikevoitto, milj. e | 29,0 | 68,9 | -58 % | 104,0 | 198,0 | -47 % |
| Liikevoitto-% | 5,8 | 12,2 | 6,0 | 10,0 | ||
| Tulos ennen veroja, milj. e | 27,8 | 64,7 | -57 % | 95,0 | 183,8 | -48 % |
| Katsauskauden tulos, milj. e 1) | 17,8 | 48,0 | -63 % | 70,3 | 141,2 | -50 % |
| Osakekohtainen tulos, e | 0,14 | 0,38 | -63 % | 0,56 | 1,13 | -50 % |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, milj. e | 76,3 | 8,0 | -87,9 | 49,9 |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
| 12/13 | 9/13 | Muutos | 12/13 | 12/12 | Muutos | |
| Korollinen nettovelka, milj. e (2012 ei IFRS) | 781,7 | 857,3 | -9 % | 781,7 | 616,0 | 27 % |
| Velkaantumisaste, % (2012 ei IFRS) | 112,0 | 123,7 | 112,0 | 80,9 |
Näkymät vuodelle 2014
YIT muutti toimialajakoaan vuoden 2014 alusta lukien vastaamaan paremmin yhtiön uutta johtamisrakennetta ja liiketoiminta-alueita. Yhtiön kaksi raportoitavaa toimialaa 1.1.2014 alkaen ovat Asuminen sekä Toimitilat ja infra. Uuden toimialarakenteen mukaista raportointia noudatetaan vuoden 2014 tammi-maaliskuun osavuosikatsauksesta alkaen.
Asuminen
Suomessa asuntokysyntää pitkällä aikavälillä tukee muuttoliike kasvukeskuksiin. Lisäksi väestön ja asuntokuntien määrä lisääntyy, koska maahanmuutto jatkaa kasvua ja yhden hengen talouksien määrä nousee. YIT arvioi etenkin pienten asuntojen kysynnän jatkuvan hyvänä.
Euroconstructin marraskuussa 2013 julkaiseman ennusteen mukaan Suomessa aloitetaan 25 000 asunnon rakentaminen vuonna 2014. VTT:n tammikuussa 2012 julkaistun selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen tuotantotarve on 24 000–29 000 asuntoa. YIT:n tavoitteena on vahvistaa asemaansa maan johtavana asuntorakentajana.
YIT arvioi asuntojen hintatason Suomessa pysyvän vakaana vuonna 2014. Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan pääasiassa uusien energiasäädösten vuoksi, mutta nousun arvioidaan olevan maltillista vuonna 2014. Asuntolainojen korkotason ennustetaan pysyvän matalana ja kuluttajien asuntolainarahoituksen saatavuus on helpottunut hieman. Makrotalouden epävarmuus ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella oleva kuluttajaluottamus vaikuttavat kuitenkin edelleen Suomen asuntomarkkinaan. Suomeen kaavaillaan asuntolainan enimmäiskokoa rajoittavaa lainakattoa, joka toteutuessaan suunnitelluin ehdoin vastaisi pitkälti pankkien nykyistä markkinakäytäntöä.
Baltian maissa asuntojen kysynnän odotetaan saavan tukea talouskasvusta, lisäksi asuintalojen heikko kunto luo tarpeen uusille laadukkaille asunnoille. Asuntorakentamisen volyymin arvioidaan kasvavan Baltian maissa (VTT, joulukuu 2013). Euroconstruct arvioi marraskuussa 2013 asuntoaloitusten laskevan hieman Tšekissä ja Slovakiassa vuonna 2014. Baltian ja keskisen Itä-Euroopan maissa asuntojen hintojen odotetaan nousevan hieman.
Asuntorakentamisen määrän arvioidaan jatkavan kasvuaan Venäjällä vuonna 2014, mutta kasvun odotetaan hidastuvan jonkin verran aiempien vuosien tasosta (VTT, joulukuu 2013). YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän vakaina Venäjällä vuonna 2014. Asuntojen kysyntää on tukenut alhainen työttömyys ja asuntolainamarkkinoiden myönteinen kehitys, lisäksi asuntolainojen korkojen nousu on tasoittunut viime aikoina. Venäjän talouskasvuennusteita on viime aikoina laskettu, ja rupla on heikentynyt selvästi euroa vastaan.
Pitkän aikavälin näkymät ovat Venäjän asuntorakentamisessa hyvät. Asumisväljyys on vielä selvästi Länsi-Eurooppaa alhaisempi ja asuintalojen kunto heikko, mikä luo tarpeen uusille laadukkaille asunnoille. Lisäksi keskiluokan osuuden väestöstä arvioidaan kasvavan ja asuntokuntien lukumäärän jatkavan kasvuaan. Asuntolainamarkkinoiden kehittyminen Venäjällä on myös osaltaan laajentanut potentiaalista ostajakuntaa. YIT on edesauttanut kuluttajien lainansaantia tekemällä laajaa yhteistyötä pankkien kanssa.
Toimitilat ja infra
Suomessa toimitilamarkkinan odotetaan jatkuvan heikkona vuonna 2014. Kiinteistösijoittajat ovat edelleen varovaisia yleisen taloustilanteen vuoksi, ja riskien hallitsemiseksi pääkaupunkiseutua ja hyviä vuokralaisia arvostetaan. Pitkien korkojen alhainen taso lisää sijoittajien kiinnostusta hyvin tuottaviin kiinteistöihin. Toimistojen vajaakäyttöasteet ovat edelleen korkealla tasolla ja tyhjänä oleva rakennuskanta pitää sisällään myös vanhaa, huonokuntoista toimistotilaa. YIT uskoo kysynnän kohdistuvan moderneihin ja energiatehokkaisiin toimistoihin. Liikerakentamista pitävät yllä vähittäiskaupan investoinnit ja ulkomaisten kauppaketjujen laajeneminen Suomen markkinoilla. Liiketilojen vajaakäyttöasteet ovat varsin alhaiset.
Baltiassa toimitilarakentamisen arvioidaan kasvavan 5 % vuonna 2014 (VTT, joulukuu 2013). Slovakiassa toimitilarakentamisen odotetaan laskevan 8 % vuonna 2014 (Euroconstruct, marraskuu 2013).
Infrarakentamisen arvioidaan laskevan hieman verrattuna vuoteen 2013 (Euroconstruct, marraskuu 2013). Kilpailu on kiristynyt erityisesti pienemmissä infrarakentamisen urakoissa.
Hallituksen ehdotus jakokelpoisten varojen käytöstä
Emoyhtiö YIT Oyj:n jakokelpoiset varat 31.12.2013 ovat:
| Voitto edellisiltä tilikausilta | 252 575 095,42 |
| Tilikauden voitto | 109 210 478,98 |
| Kertyneet voittovarat yhteensä | 361 785 574,40 |
| Sijoitetun vapaan pääoman varasto | 8 443 960,43 |
| Jakokelpoiset varat yhteensä | 370 229 534,83 |
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että jakokelpoiset varat käytetään seuraavasti:
| Osakkeenomistajille jaetaan osinkona kertyneistä voittovaroista 0,38 euroa/osake eli | 47 724 251,68 |
| Jätetään jakokelpoisiin varoihin | 322 505 283,15 |
Yhtiön taloudellisessa asemassa ei ole tilikauden päättymisen jälkeen tapahtunut olennaisia muutoksia. Yhtiön maksuvalmius on hyvä, eikä ehdotettu voitonjako vaaranna hallituksen näkemyksen mukaan yhtiön maksukykyä.
Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Tilinpäätöstiedotteesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus torstaina 6.2.2014 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille.
Tiedotustilaisuutta ja YIT Oyj:n toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan esitystä voi seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00 Suomen aikaa. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 alkaen.
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta. Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa numeroon +358981710462.
Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää kysymyksiä myös suomeksi.
Aikataulu eri aikavyöhykkeillä:
| Tilinpäätöstiedotteen julkistaminen | Tilaisuus sijoittajille ja analyytikoille, puhelinkonferenssi ja suora webcast-lähetys | Webcast-lähetyksen tallenne saatavilla | |
| EEST (Helsinki) | 8.00 | 10.00 | 12.00 |
| CEST (Pariisi, Tukholma) | 7.00 | 9.00 | 11.00 |
| BST (Lontoo) | 6.00 | 8.00 | 10.00 |
| US EDT (New York) | 1.00 | 3.00 | 5.00 |
Vuosikertomus ja tilinpäätös
YIT Oyj:n vuosikertomus ja tilinpäätös vuodelta 2013 julkaistaan yhtiön kotisivuilla viimeistään 24.2.2014.
YIT OYJ
Kari Kauniskangas
Toimitusjohtaja
Lisätietoja antavat:
Timo Lehtinen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 670 0626, timo.lehtinen@yit.fi
Sanna Kaje, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. +358 50 390 6750, sanna.kaje@yit.fi
Jakelu: NASDAQ OMX, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä - asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2012 liikevaihtomme oli noin 2 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. www.yit.fi