SÍNTESE ESTATÍSTICA DA HABITAÇÃO

Em 2019, foram utilizadas 3,23 milhões de toneladas de cimento no mercado nacional, o que corresponde a um crescimento de 14,9% face a 2018 e a um máximo dos últimos seis anos, aproximando-se dos níveis registados no ano de 2012. As obras de construção e reabilitação de edifícios habitacionais licenciadas pelas Câmaras Municipais, em 2019, registaram uma variação de 9,4%, face ao ano precedente, para 16.461, com o número de fogos licenciados em construções novas a totalizar 23.737, em resultado de um crescimento homólogo de 17,2%. Em 2019, o novo crédito concedido pelas instituições financeiras para aquisição de habitação cresceu 8,1%, para 10,63 mil milhões de euros, montante que corresponde a um máximo da década, sendo necessário recuar até 2008 para se encontrar um ano com maior volume de crédito concedido. No que concerne ao stock de crédito à habitação, no final de 2019, verifica-se um ligeiro aumento de 0,3%, em termos homólogos. Relativamente ao volume de crédito às empresas de construção e imobiliário, o ano de 2019 termina com uma redução homóloga de 6,6%, fixando-se em, apenas, 16,0 mil milhões de euros, ou seja, no valor mais baixo desde o início do século XXI. Em Dezembro, o valor médio da habitação para efeitos de avaliação bancária foi de 1.321€ por m2, o que traduz um aumento de 8,3%, face aos 1.220€ por m2 apurados em dezembro de 2018, em resultado de um aumento de 9,7% nos apartamentos e de 4,7% nas moradias.

ÁREA METROPOLITANA DO PORTO
Na Área Metropolitana do Porto, o número de fogos licenciados em construções novas em 2019 totalizou 4.270, o que traduz um aumento de 29,1% face aos 3.308 alojamentos licenciados em 2018. Destes, 45% são de tipologia T3 e 26% de tipologia T2. Relativamente aos valores de avaliação bancária na habitação nesta região verificou-se, em dezembro, um aumento em termos homólogos de 10,4% para 1.330€ por m2.

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