Amadora, Vila Franca de Xira e Loures são dos concelhos com as rendas mais baixas no distrito de Lisboa, apesar de estarem acima dos mil euros, por mês

Lisboa, 26 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro deste ano com o período homólogo, outubro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de desde o início do ano, se ter verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, verificámos que em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que ao distrito de Lisboa diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 2 407 euros, um aumento de 36% face a outubro de 2022.  

Concelhos em destaque:

• Apesar de se ter verificado um aumento em, praticamente, todos os concelhos, Sintra (50%), Torres Vedras (50%) e Vila Franca de Xira (49%) são os concelhos com maior aumento da renda média em outubro, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 992€, 1 407€ e 1 168€ respetivamente. 
• Em contrapartida, Mafra foi o único concelho que manteve os preços praticamente iguais, 1762€ (0%).
• Lisboa e Oeiras continuam a ser dos concelhos mais caros, com a renda média acima de dois mil euros (2 319€ e 2 164€). Seguindo-se Sintra (1 992€) e Mafra (1 762€).  
• Amadora (1 114€), Vila Franca de Xira (1 168€) e Loures (1 382€) são dos concelhos com as rendas mais baixas no distrito de Lisboa, apesar de estarem acima dos mil euros, por mês.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.
 

Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média 652 313 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se que os preços subiram muito ligeiramente, o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir desde o início do ano.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Cadaval (+30%), onde os valores sobem de 203 171€ para 264 640€. Seguindo-se Sobral de Monte Agraço (+16%, 272 577€ para 315 400€), Arruda dos Vinhos (+13%, de 272 794€ para 307 788€).
• Alenquer (-7%), Vila Franca de Xira (-6%), Amadora (-5%), Cascais (-1%) e Lisboa (-1%) são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 244 420€ para 227 951€, 320 604€ para 301 951€, 292 786€ para 279 578€, 1 283 627€ para 1 267 541€, 752 801€ para 746 205€, respetivamente.
• Alenquer (227 951€), Azambuja (251 483€), Cadaval (264 640) e Amadora (279 578€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Cascais (1 267 541€), Lisboa (746 205€), Oeiras (700 166€) e Mafra (535 444€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.