Arrendar uma casa no Distrito de Lisboa, custa, em média, 1 800 euros

Lisboa, 29 de novembro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro deste ano com o período homólogo, novembro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250€.

No que ao distrito de Lisboa diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 800 euros, um aumento de 41% face a novembro de 2022. 

Concelhos em destaque:

• Apesar de se ter verificado um aumento em, praticamente, todos os concelhos, Odivelas (45%), Sintra (41%) e Alenquer (35%) são os concelhos com maior aumento da renda média em novembro, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 425€, 1 200€ e 875€ respetivamente. 
• Em contrapartida, Lourinhã foi o único concelho que registou uma descida dos preços médios, 755€ (-3%).
• Cascais continuam a ser dos concelhos mais caros, com a renda média quase nos três mil euros (2 900€). Seguindo-se Lisboa (1 900€) e Oeiras (1 650€). 
• Lourinhã (755), Alenquer (875€) e Torres Vedras (1 000€) são dos concelhos com as rendas mais baixas no distrito de Lisboa.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em novembro do ano passado, fixando-se agora em 315 000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras.
 

Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 429 900 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com novembro de 2022, verificou-se que os preços subiram muito ligeiramente, o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir desde o início do ano.

Concelhos em destaque:

• Os concelhos que registaram um maior aumento no preço médio das casas, comparado com novembro de 2022, foram Arruda dos Vinhos (+24%), onde os valores sobem de 211 000€ para 262 000€ e Alenquer (+24%, 160 000€ para 198 664€). Seguindo-se Azambuja (+21%, de 181 000€ para 150 000€).
• Amadora (-12%), Vila Franca de Xira (-2%), são os únicos concelhos que, face a novembro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 249 000€ para 220 000€. ,270 000€ para 265 000€, respetivamente.
• Azambuja (181 000€), Sobral de Monte Agraço (184 625€), Alenquer (198 000€) e Cadaval (214 900€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em novembro. Os mais caros foram Cascais (550 000€), Oeiras (490 000€), Lisboa (475 000€) e Mafra (420 000€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.